二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同范本優(yōu)化（飯店專用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同范本優(yōu)化（飯店專用）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的物業(yè)服務(wù)描述第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.1.1飯店的日常經(jīng)營管理3.1.2飯店設(shè)施的維護與保養(yǎng)3.1.3飯店的安全保衛(wèi)工作3.1.4飯店的環(huán)境衛(wèi)生工作第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)收取的服務(wù)費用4.2費用的支付方式和支付時間第五條：服務(wù)質(zhì)量和標準5.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約責任7.2違約金的計算和支付方式第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)第九條：合同的生效、終止和廢除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同廢除的程序和條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的影響和處理第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××飯店有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)是一座集餐飲、娛樂、住宿為一體的五星級飯店，包括客房、餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。1.4乙方提供的物業(yè)服務(wù)描述：乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括飯店的日常經(jīng)營管理、設(shè)施的維護與保養(yǎng)、安全保衛(wèi)工作以及環(huán)境衛(wèi)生工作。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.1.1飯店的日常經(jīng)營管理：包括客房預訂、接待、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)等。3.1.2飯店設(shè)施的維護與保養(yǎng)：包括飯店建筑、設(shè)備、家具等的維護和保養(yǎng)。3.1.3飯店的安全保衛(wèi)工作：包括飯店內(nèi)部和外部的安全保衛(wèi)，保障顧客和財產(chǎn)的安全。3.1.4飯店的環(huán)境衛(wèi)生工作：包括飯店內(nèi)部的清潔、垃圾處理等工作。第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)收取的服務(wù)費用為每年人民幣萬元整。4.2費用的支付方式和支付時間：甲方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)向乙方支付該季度的服務(wù)費用。第五條：服務(wù)質(zhì)量和標準5.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1飯店的服務(wù)應(yīng)符合國家規(guī)定的五星級飯店標準。5.1.2乙方的員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)技能。5.2服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督，并提出改進意見。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金的計算和支付方式：違約金按照合同總金額的1%計算，由違約方支付給守約方。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)：甲方所在地人民法院。第九條：合同的生效、終止和廢除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同廢除的程序和條件：合同廢除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同生效之日起至合同終止或廢除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響和處理：由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。合同雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或者內(nèi)容。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助乙方進行合同的履行。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。13.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和標準。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況，協(xié)商確定其他需要約定的內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同相關(guān)的第三方主體。第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于顧客、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：顧客的投訴和滿意度調(diào)查、供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)、合作伙伴的業(yè)務(wù)協(xié)作、中介機構(gòu)的咨詢服務(wù)等。第十六條：第三方介入的處理程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的處理程序，包括第三方介入的申請、審批、執(zhí)行和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方建立溝通機制，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的時間、地點、內(nèi)容等進行詳細記錄，并保存相關(guān)證據(jù)。第十七條：第三方責任的界定17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任范圍和責任限額。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的責任限制。17.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議向第三方追責。第十八條：第三方介入對合同履行的影響18.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時調(diào)整合同履行計劃，確保合同的順利實施。18.3第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入的額外條款和說明19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實際情況，與第三方協(xié)商確定其他需要約定的內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議。19.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定，否則本合同優(yōu)先適用。19.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對方留存，以備查閱。第二十條：第三方介入的權(quán)益保障20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得因第三方介入而損害甲乙雙方的利益。20.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。20.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的信息保密，除法律規(guī)定或合同約定外，不得向第三方以外的第三方披露。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方未能按照約定履行義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議向第三方追責。21.2第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的合同更新22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同條款的變更或補充，應(yīng)及時更新本合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。22.2本合同更新后，甲乙雙方應(yīng)按照更新后的合同條款履行各自的義務(wù)。第二十三條：第三方介入的終止和廢除23.1第三方介入的終止和廢除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止和廢除協(xié)議。23.2第三方介入的終止和廢除不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行期間的安全管理措施附件二：飯店設(shè)施維護保養(yǎng)計劃附件三：服務(wù)質(zhì)量標準手冊附件四：員工服務(wù)培訓資料附件五：飯店環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件六：顧客滿意度調(diào)查表附件七：供應(yīng)商評估和管理制度附件八：合作伙伴業(yè)務(wù)協(xié)作協(xié)議附件九：中介機構(gòu)咨詢服務(wù)合同附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一的詳細要求和說明：包括但不限于飯店的安全管理制度、應(yīng)急預案、安全檢查記錄等。附件二的詳細要求和說明：包括但不限于飯店設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)記錄、維修報告等。附件三的詳細要求和說明：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的標準和要求、服務(wù)流程、服務(wù)培訓資料等。附件四的詳細要求和說明：包括但不限于員工的服務(wù)培訓計劃、培訓記錄、培訓效果評估等。附件五的詳細要求和說明：包括但不限于飯店的環(huán)境衛(wèi)生管理制度、衛(wèi)生檢查記錄、衛(wèi)生整改計劃等。附件六的詳細要求和說明：包括但不限于顧客滿意度調(diào)查的方法、調(diào)查表設(shè)計、調(diào)查結(jié)果分析等。附件七的詳細要求和說明：包括但不限于供應(yīng)商的選擇標準、評估制度、供應(yīng)商管理流程等。附件八的詳細要求和說明：包括但不限于合作伙伴的業(yè)務(wù)協(xié)作模式、協(xié)作協(xié)議、業(yè)務(wù)交流記錄等。附件九的詳細要求和說明：包括但不限于中介機構(gòu)的咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢服務(wù)合同、咨詢服務(wù)記錄等。附件十的詳細要求和說明：包括但不限于合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料，如會議記錄、通訊錄、業(yè)務(wù)報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)。3.乙方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準。4.甲方未協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.乙方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。4.甲方未協(xié)助乙方履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并按照合同約定向甲方追討違約金。2.如果乙方未能按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，甲方可以要求乙方整改，并按照合同約定向乙方追討違約金。3.如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，比如供應(yīng)商提供的產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同范本優(yōu)化（飯店專用）2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整條款5.物業(yè)服務(wù)人員的管理5.1物業(yè)服務(wù)人員的招聘與培訓5.2物業(yè)服務(wù)人員的考核與獎懲5.3物業(yè)服務(wù)人員的離職與解雇6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的大修改造6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查7.物業(yè)環(huán)境的維護與管理7.1物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生7.2物業(yè)環(huán)境的綠化養(yǎng)護7.3物業(yè)環(huán)境的秩序維護8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機制8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估方法8.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改進措施9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與法院11.3爭議解決的時間限制12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序13.保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的承擔與期限13.3保密條款的違約責任14.其他條款14.1法律適用與解釋14.2合同的附件與附加條款14.3合同的簽字蓋章與生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指飯店的所有者或授權(quán)代表，負責與乙方簽訂本合同，并按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。1.2乙方名稱及定義乙方：指具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，負責按照本合同的約定向甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。1.3丙方名稱及定義丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的相關(guān)單位或個人，包括但不限于供應(yīng)商、承包商等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括但不限于：飯店的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、場地、綠化區(qū)域、停車場等。2.2物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護、物業(yè)環(huán)境的維護與管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估等。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方合理期望，具體標準詳見附件一。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為本合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年____月____日。3.3合同續(xù)約條款合同到期后，如甲方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。雙方按照本合同的約定進行續(xù)約。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積、物業(yè)服務(wù)項目及服務(wù)質(zhì)量標準等因素計算，具體費用詳見附件二。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整條款物業(yè)服務(wù)費用如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)人員的管理5.1物業(yè)服務(wù)人員的招聘與培訓乙方負責物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓和管理，確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和技能。5.2物業(yè)服務(wù)人員的考核與獎懲乙方應(yīng)建立完善的考核與獎懲制度，對物業(yè)服務(wù)人員進行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。5.3物業(yè)服務(wù)人員的離職與解雇物業(yè)服務(wù)人員離職或解雇應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的內(nèi)部規(guī)定。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)乙方負責對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的大修改造乙方負責對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行大修改造，提高設(shè)施設(shè)備的性能和安全性。6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行。第八條物業(yè)環(huán)境的維護與管理8.1物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生乙方負責制定清潔衛(wèi)生計劃，確保飯店內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生達到約定的標準。8.2物業(yè)環(huán)境的綠化養(yǎng)護乙方負責飯店綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理，確保綠化植物的生長狀況良好，環(huán)境美觀。8.3物業(yè)環(huán)境的秩序維護乙方負責維護飯店內(nèi)的公共秩序，包括安全巡查、消防安全管理等，確保飯店的正常運營。第九條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估9.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機制乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查與評估。9.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估方法物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估可采用甲方、乙方雙方共同認可的評估方法，如現(xiàn)場檢查、滿意度調(diào)查等。9.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改進措施根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的改進措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律責任合同變更與解除不影響各方合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。11.3丙方違約責任丙方違反與甲方、乙方的合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。12.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，對方有權(quán)提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在履行期限內(nèi)，因故提前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同的續(xù)約程序合同到期后，如甲方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。雙方按照本合同的約定進行續(xù)約。第十四條保密條款14.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。14.2保密責任的承擔與期限雙方對保密信息承擔保密責任，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。14.3保密條款的違約責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。其他條款14.4法律適用與解釋本合同適用____國法律，如有爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.5合同的附件與附加條款本合同附件包括：附件一（物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準）、附件二（物業(yè)服務(wù)費用明細）等。14.6合同的簽字蓋章與生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字蓋章日期為合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的合同當事人，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、債權(quán)人、債務(wù)人等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：合同履行過程中，第三方參與的部分或全部工作，如提供服務(wù)、供應(yīng)貨物、完成工程等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方、乙方同意第三方介入。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的工作范圍、責任、權(quán)益等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同所產(chǎn)生的責任，在其應(yīng)當承擔的責任范圍內(nèi)，對其進行限制的額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、信用狀況等因素確定，具體額度雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整后的限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，成為甲方、乙方合同當事人，與甲方、乙方共同履行合同。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系依照合同約定及法律規(guī)定處理。5.3第三方介入與其他各方責任的劃分第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的責任劃分，各方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約責任的限制第三方違約責任限額適用，超過限額部分由第三方承擔。6.3第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方爭議不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之