2024年二手房回遷房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房回遷房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)4.2辦理貸款手續(xù)4.3辦理房產(chǎn)證手續(xù)5.交付及遷出5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3遷出時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修及家具家電處理9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷出10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：定金：人民幣X元整（大寫：X元整），合同簽訂后3日內(nèi)支付；首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款：人民幣X元整（大寫：X元整），辦理過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式。第四條交易手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2辦理貸款手續(xù)：如買方選擇貸款方式支付，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等以貸款銀行最終審批為準(zhǔn)。4.3辦理房產(chǎn)證手續(xù)：過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，如因賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合雙方約定的交付條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、辦理完畢戶口遷出手續(xù)等。5.3遷出時(shí)間：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后X日內(nèi)遷出房產(chǎn)，并將戶口遷出。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買方；如賣方未按約定時(shí)間遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買方。6.2買方違約：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣方；如買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣方。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方合法權(quán)益。8.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1裝修及家具家電處理：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電符合合同約定；交付時(shí)，如裝修及家具家電存在問(wèn)題，雙方可協(xié)商處理。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)；買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)。9.3戶口遷出：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出戶口；如賣方未按約定時(shí)間遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買方。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。10.3付款憑證復(fù)印件：本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方提供付款憑證復(fù)印件。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字（或蓋章），以表示同意本合同的內(nèi)容。11.2買方簽字：買方在此合同上簽字（或蓋章），以表示同意本合同的內(nèi)容。11.3見(jiàn)證人簽字：如雙方同意，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證合同簽字過(guò)程，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第十四條備注本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況，買方有權(quán)在合同簽訂后要求查看原房產(chǎn)證。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以便在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方的付款情況，賣方有權(quán)在合同簽訂后要求查看原付款憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未能按約定時(shí)間遷出戶口。2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的1%作為違約金。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.戶口遷出：指賣方將戶口從房產(chǎn)所在地遷出的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方