2024版房東與租客安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東與租客安全協(xié)議：物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)與安全管理本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)第二條租客的權(quán)利與義務(wù)2.1租客的權(quán)利2.1.1使用租賃物2.1.2維護(hù)租賃物2.2租客的義務(wù)2.2.1按時支付租金2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)第三條房東的權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利3.1.1收取租金3.1.2檢查租賃物3.2房東的義務(wù)3.2.1保證租賃物的安全3.2.2負(fù)責(zé)維修租賃物第四條安全管理4.1租客的安全管理4.1.1遵守消防安全規(guī)定4.1.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動4.2房東的安全管理4.2.1定期檢查安全設(shè)施4.2.2及時處理安全隱患第五條保險5.1租客保險5.2房東保險第六條租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期第七條租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付時間7.3租金支付方式第八條押金8.1押金金額8.2押金退還第九條違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向物業(yè)管理單位投訴10.3依法解決第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條其他事項13.1雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2租賃物的面積：捌拾平方米1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：公寓樓，兩室一廳，設(shè)施齊全第二條租客的權(quán)利與義務(wù)2.1租客的權(quán)利2.1.1使用租賃物：租客有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得損害房屋及設(shè)施的正常使用2.1.2維護(hù)租賃物：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持租賃物整潔、安全2.2租客的義務(wù)2.2.1按時支付租金：租客應(yīng)按照合同約定的時間和金額按時支付租金2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)管理工作2.2.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：租客不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和設(shè)施第三條房東的權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利3.1.1收取租金：房東有權(quán)按照合同約定收取租金3.1.2檢查租賃物：房東有權(quán)定期檢查租賃物，確保租賃物的安全與完好3.2房東的義務(wù)3.2.1保證租賃物的安全：房東應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患3.2.2負(fù)責(zé)維修租賃物：房東應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物正常使用第四條安全管理4.1租客的安全管理4.1.1遵守消防安全規(guī)定：租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動4.1.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動：租客不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法聚集等4.2房東的安全管理4.2.1定期檢查安全設(shè)施：房東應(yīng)定期檢查安全設(shè)施，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行4.2.2及時處理安全隱患：房東應(yīng)及時處理發(fā)現(xiàn)的安全隱患，確保租賃物的安全第五條保險5.1租客保險：租客應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等5.2房東保險：房東應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及設(shè)施的安全第六條租賃期限6.1租賃開始日期：2024年1月1日6.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第七條租金及支付方式7.1租金金額：每月租金為捌仟元整（￥8000）7.2租金支付時間：租客應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個付款周期的租金7.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號為第八條押金8.1押金金額：租客應(yīng)在簽署合同時一次性向房東支付押金肆萬元整（￥40000）8.2押金退還：租客在租賃期滿后，如有損壞或未支付的費(fèi)用，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金應(yīng)在扣除相應(yīng)金額后七個工作日內(nèi)退還給租客第九條違約責(zé)任9.1租客違約：如租客未按時支付租金、違反了合同約定的其他條款，房東有權(quán)按照合同約定追究租客的違約責(zé)任9.2房東違約：如房東未按照合同約定提供租賃物或違反了合同約定的其他條款，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議10.2向物業(yè)管理單位投訴：如協(xié)商不成，雙方可以向物業(yè)管理單位投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解10.3依法解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承：如合同一方發(fā)生繼承事宜，合同將繼續(xù)有效，新的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)12.2轉(zhuǎn)讓：合同一方如欲將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意第十三條其他事項13.1雙方約定的其他事項：雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于寵物管理、噪音管理等第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字：房東應(yīng)在合同底部簽字蓋章，以證明合同的有效性14.2租客簽字：租客應(yīng)在合同底部簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的認(rèn)可14.3日期：合同簽署日期，用以記錄合同的生效時間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)管理單位、維修服務(wù)提供商、保險公司等，以及雙方在合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體原因。2.2第三方介入條件：第三方介入需雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1中介方：負(fù)責(zé)租賃物的介紹、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取傭金。3.2物業(yè)管理單位：負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理、維護(hù)維修，確保租賃物的安全與完好，并按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)。3.3維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，按照甲乙方的要求及時進(jìn)行維修，并按照約定收取維修費(fèi)用。3.4保險公司：負(fù)責(zé)保險事宜，包括但不限于房屋保險、租客保險等，并按照約定收取保險費(fèi)。第四條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。4.3第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)其責(zé)任，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方類型進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律規(guī)定。5.3如無具體約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型的性質(zhì)及可能引發(fā)的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方及具體職責(zé)。6.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅為協(xié)助履行合同的輔助主體。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行明確。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向物業(yè)管理單位或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止與退出10.1第三方介入的終止：當(dāng)合同約定的第三方介入事項完成后，第三方可以終止其介入。10.2第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)介入時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。11.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并留存?zhèn)洳?。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對方，并保持溝通。12.2第三方應(yīng)將介入事項的進(jìn)展情況及時告知甲乙雙方。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對合同及介入事項的相關(guān)信息予以保密。13.2甲乙雙方亦應(yīng)對第三方的個人信息及商業(yè)秘密予以保密。第十四條第三方介入的適用法律與管轄14.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2因第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十五條第三方介入的附加條款15.1甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商增加第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、存在的安全隱患等。附件二：租賃合同條款解釋書對租賃合同中的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，包括專業(yè)術(shù)語的解釋、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等。附件四：消防安全管理規(guī)定詳細(xì)列出消防安全管理規(guī)定，包括消防安全設(shè)施的配置、使用和維護(hù)要求等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險單證包括房東和租客購買的各類保險單證，如房屋保險、租客意外傷害保險等。附件七：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式等。附件八：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額和退還情況等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件十：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任等。附件十一：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十二：違約行為記錄表記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果。附件十三：物業(yè)服務(wù)評價表用于評價物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、維修速度、維修質(zhì)量等。附件十四：第三方服務(wù)評價表用于評價第三方的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度、維修質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按時支付租金。2.租客未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.租客擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。4.房東未按照約定提供租賃物或違反合同約定。5.房東未及時處理安全隱患。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租客未按照約定使用和維護(hù)租賃