房屋買賣合同標的物權確認協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同標的物權確認協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標的物權確認協(xié)議1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3標的房屋1.1.4標的房屋所有權1.1.5權屬證明1.2標的物權確認1.2.1出賣人保證權屬1.2.2出賣人提供權屬證明1.2.3買受人權益保障1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時間及方式1.3.2過戶手續(xù)及費用1.3.3房屋交接確認1.4合同的生效、變更與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同變更條件1.4.3合同終止條件1.5違約責任1.5.1出賣人違約責任1.5.2買受人違約責任1.6爭議解決方式1.7合同的簽訂、生效與份證1.7.1簽訂時間及地點1.7.2合同生效時間1.7.3合同份證保管1.8雙方其他約定1.9合同附件1.9.1附件一：標的房屋所有權證明1.9.2附件二：買賣雙方身份證明1.9.3附件三：房屋交接確認單1.9.4其他附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有并有權出售標的房屋的自然人、法人或其他組織，出賣人的名稱或姓名應寫明。1.2買受人買受人是指依法購買標的房屋的自然人、法人或其他組織，買受人的名稱或姓名應寫明。1.3標的房屋標的房屋是指出賣人依法擁有所有權的房屋，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：標的房屋所有權證明。1.4標的房屋所有權標的房屋所有權是指出賣人對標的房屋享有的一切法定權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。1.5權屬證明權屬證明是指證明出賣人對標的房屋享有所有權的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第二條標的物權確認2.1出賣人保證權屬出賣人保證對標的房屋享有完全、合法的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.2出賣人提供權屬證明出賣人應在合同簽訂后七個工作日內，向買受人提供權屬證明，以便買受人進行權屬核實。2.3買受人權益保障買受人對于標的房屋的所有權，應依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向有關部門申請辦理過戶手續(xù)。買受人因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由買受人承擔。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及方式標的房屋的交付時間在本合同簽訂后，具體由出賣人按照附件一：標的房屋所有權證明上的登記時間為準。交付方式為出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。3.2過戶手續(xù)及費用買受人應在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定和本合同約定，向有關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。買受人因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由買受人承擔。3.3房屋交接確認買受人在接收標的房屋后，應與出賣人共同簽署《房屋交接確認單》，確認房屋及其附屬設施的完好、齊全。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2合同變更條件任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：（1）雙方按照本合同約定完成了標的房屋的買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條違約責任5.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法取得標的房屋的所有權，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金等。5.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致標的房屋買賣，買受人應承擔違約責任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金等。第六條爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的簽訂、生效與份證7.1簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。7.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同份證保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份證的保管責任由合同保管方承擔。第八條雙方其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。8.3雙方承諾，在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，尊重社會公德。第九條合同附件9.1附件一：標的房屋所有權證明9.2附件二：買賣雙方身份證明9.3附件三：房屋交接確認單9.4其他附件（如有）第十條合同的解除10.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，互不追究。第十一條合同的轉讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2違反本條規(guī)定的，轉讓行為無效，由此產(chǎn)生的一切損失由轉讓方承擔。第十二條信息的保密12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。12.2違反本條規(guī)定的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份證14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份證的保管責任由合同保管方承擔。14.3本合同簽字（或蓋章）后生效，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方介入的目的、內容、方式等相關事項。2.2甲乙方應確保第三方介入符合法律法規(guī)規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，尊重社會公德。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的權利、義務和責任，不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的工作，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。3.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等，應予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方之間的合同履行，不具有決定權，只能按照甲乙方的指示行事。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方的信譽和能力，以降低合同履行風險。6.3甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，以保障自身權益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應書面通知對方，并說明變更或解除的理由、依據(jù)等。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定變更或解除的條件和方式。7.3變更或解除第三方介入，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反甲乙方的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定違約處理的方式和程序。8.3甲乙方在追究第三方違約責任時，應依法行事，不得損害國家、社會公共利益。第九條第三方介入的權益保護9.1甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方介入。9.2甲乙方應按照約定履行第三方介入的相關手續(xù)，確保第三方正常履行其職責。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方應遵循新的法律法規(guī)，并及時調整合同內容。10.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應符合新的法律法規(guī)要求。第十一條合同的轉讓11.1未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2違反本條規(guī)定的，轉讓行為無效，由此產(chǎn)生的一切損失由轉讓方承擔。第十二條信息的保密12.1甲乙方與第三方之間的往來信函、資料等，應予以保密。12.2違反本條規(guī)定的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十四條合同的份證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份證的保管責任由甲乙雙方承擔。14.3本合同簽字（或蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋所有權證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋交接確認單附件四：第三方服務協(xié)議附件五：第三方服務費用清單附件六：房屋過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：評估報告附件九：其他相關文件（如有）1.附件一：標的房屋所有權證明標的房屋所有權證明是指證明出賣人對標的房屋享有所有權的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件一應清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。2.附件二：買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明是指證明甲乙方身份的有效證件，如身份證、護照等。附件二應真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。3.附件三：房屋交接確認單房屋交接確認單是指記錄出賣人將標的房屋交付給買受人，并確認房屋及其附屬設施的完好、齊全的文件。附件三應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議是指甲乙方與第三方簽訂的，明確第三方在房屋買賣過程中提供的服務內容、義務、責任等事項的協(xié)議。附件四應詳細列明雙方的權利、義務和責任。5.附件五：第三方服務費用清單第三方服務費用清單是指列明甲乙方應支付給第三方服務的費用的清單。附件五應明確費用名稱、金額、支付時間等事項。6.附件六：房屋過戶申請表房屋過戶申請表是指甲乙方向有關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)時填寫的表格。附件六應填寫完整、準確，并提交相關證明材料。7.附件七：貸款申請表貸款申請表是指甲乙方向貸款機構申請貸款時填寫的表格。附件七應填寫完整、準確，并提交相關證明材料。8.附件八：評估報告評估報告是指對標的房屋進行評估的書面報告。附件八應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。9.附件九：其他相關文件（如有）如有其他涉及到的文件，應列為附件九，包括但不限于貸款批準函、評估報告復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未能按照約定時間交付標的房屋；（2）未能按照約定提供權屬證明；（3）標的房屋所有權存在瑕疵或第三方主張權利；（4）違反合同約定的其他事項。2.買受人違約行為及責任認定（1）未能按照約定時間支付購房款項；（2）未能按照約定完成過戶手續(xù)；（3）違反合同約定的其他事項。3.第三方違約行為及責任認定（1）未能按照約定時間完成服務；（2）未能按照約定標準提供服務；（3）違反合同約定的其他事項。全文完。房屋買賣合同標的物權確認協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物第二條標的物權屬確認2.1出賣人對標的物的所有權2.2買受人對于標的物的使用權第三條標的物權利瑕疵的承諾3.1出賣人對標的物權利瑕疵的承諾3.2買受人對于標的物權利瑕疵的承諾第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準第五條價款及支付方式5.1房屋總價款5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋過戶及登記6.1過戶責任主體6.2過戶時間6.3登記費用第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件效力第十二條雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務12.2買受人的權利和義務第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條標的物權屬確認2.1出賣人對標的物的所有權：出賣人保證其對標的房屋享有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。2.2買受人對于標的物的使用權：買受人自合同生效之日起，享有對標的不同權利。第三條標的物權利瑕疵的承諾3.1出賣人對標的物權利瑕疵的承諾：出賣人承諾對標的所有權及與房屋相關的土地使用權、配套設施使用權等一切權益，均無任何權利瑕疵。3.2買受人對于標的物權利瑕疵的承諾：買受人承諾在接收標的物后，如發(fā)現(xiàn)任何權利瑕疵，將自行解決并承擔相應費用。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后（具體時間）內，將標的房屋交付給買受人。4.2交付地點：標的房屋所在地。4.3驗收標準：買受人應按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法規(guī)、規(guī)章對標的部分進行驗收，如不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，買受人應在接收后（具體時間）內向出賣人提出，出賣人應負責整改。第五條價款及支付方式5.1房屋總價款：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。5.2支付方式：買受人應按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付房屋總價款。5.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后（具體時間）內，支付房屋總價款的（具體比例）。第六條房屋過戶及登記6.1過戶責任主體：出賣人和買受人應共同承擔房屋過戶的責任。6.2過戶時間：出賣人和買受人應在本合同簽訂后（具體時間）內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3登記費用：買受人應承擔房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定交付標的房屋，或交付的標的房屋存在重大質量問題，導致買受人無法正常使用，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。7.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定支付房屋總價款，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。9.2合同解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起。第十一條合同的附件11.1附件內容：本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務12.1.1出賣人有權要求買受人按合同約定支付房屋總價款。12.1.2出賣人應保證標的房屋符合國家關于住宅建設的強制性標準。12.2買受人的權利和義務12.2.1買受人有權按照合同約定獲得標的房屋的所有權。12.2.2買受人應按照合同約定支付房屋總價款。第十三條保密條款13.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。13.2泄露后果：如合同一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，合同雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其相應的義務，如因第三方原因導致甲乙方無法履行本合同的，甲乙方不承擔責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方應按照甲乙方的指示，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2其他第三方介入：如涉及房屋過戶、貸款等手續(xù)，可能會有其他第三方介入，甲乙方應按照相關法律法規(guī)和政策，完成相關手續(xù)。第三條第三方義務的履行3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應按照本合同的約定，承擔相應的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于甲乙方的責任限額，為本合同約定的房屋總價款的（具體比例）。4.2第三方責任限額的確定：如第三方對于甲乙方的責任限額有爭議，雙方可以通過協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，為本合同的組成部分，雙方應予以尊重。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：如第三方與甲乙方之間有權益劃分，應在相關條款中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方的爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其真實信息，如身份證明、聯(lián)系方式等。8.2第三方信息披露的義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第九條第三方權利的限制9.1第三方權利限制：第三方在本合同項下的權利，不得轉讓、抵押、質押或以其他方式處置。9.2第三方權利限制的例外：如第三方與甲乙方另有約定，從其約定。第十條第三方義務的履行期限10.1第三方義務履行期限：第三方應在本合同約定的期限內，履行其義務。10.2第三方義務履行期限的延長：如第三方因特殊情況無法在約定的期限內履行義務，甲乙方應協(xié)商延長。第十一條第三方與甲乙方的權益保障11.1第三方與甲乙方的權益保障：甲乙方應按照本合同的約定，保障第三方的權益。11.2第三方與甲乙方的權益保障的例外：如甲乙方與第三方另有約定，從其約定。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂附加條款予以明確。12.2第三方介入的合同變更的生效：如附加條款經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除：如第三方介入導致甲乙方無法履行本合同，甲乙方有權解除合同。13.2第三方介入的合同解除的效力：合同解除后，甲乙方應按照本合同的約定，承擔相應的責任。第十四條第三方介入的違約金14.1第三方介入的違約金：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方支付違約金。14.2第三方介入的違約金的計算：違約金的計算方式，為本合同約定的房屋總價款的（具體比例）。第十五條第三方介入的損害賠償15.1第三方介入的損害賠償：如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。15.2第三方介入的損害賠償?shù)挠嬎悖簱p害賠償?shù)挠嬎惴绞?，為本合同約定的房屋總價款的（具體比例）。第十六條第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：規(guī)劃設計圖紙附件四：房屋驗收報告附件五：買賣雙方身份證明附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)文件附件八：貸款合同及相關文件附件九：中介服務合同附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：證明出賣人對標的房屋享有完全的所有權。包含房屋的詳細信息，如面積、地址等。具有法律效力的官方文件。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：證明出賣人對標的房屋所占用的土地享有使用權。包含土地的詳細信息，如面積、位置等