二零二四年度商品房屋交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條合同標(biāo)的2.1商品房屋的面積、用途、性質(zhì)等2.2商品房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第三條價格及支付方式3.1商品房屋的總價3.2付款方式及期限3.3付款的具體操作流程第四條交付及驗收4.1商品房屋的交付時間4.2交付的條件和程序4.3驗收及驗收不合格的處理第五條質(zhì)量及保修5.1商品房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修范圍和期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的程序和后果第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補充10.3合同的解除和終止第十一條附件11.1商品房屋的相關(guān)證明文件11.2付款憑證及其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的簽署地點和方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商品房屋信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋用途：住宅房屋性質(zhì)：預(yù)售第二條合同標(biāo)的2.1商品房屋的面積、用途、性質(zhì)等房屋面積為平方米，用途為住宅，性質(zhì)為預(yù)售。房屋的具體面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。2.2商品房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件及交付標(biāo)準(zhǔn)，向買受人交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房屋。第三條價格及支付方式3.1商品房屋的總價商品房屋的總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付房價款的30%；（2）辦理房屋預(yù)告登記證后七個工作日內(nèi)，支付房價款的30%；（3）房屋交付時，支付房價款的40%。3.3付款的具體操作流程買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣人支付房價款。第四條交付及驗收4.1商品房屋的交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，在辦理完畢房屋所有權(quán)證后，通知買受人驗收房屋。4.2交付的條件和程序出賣人在通知買受人驗收房屋時，應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。買受人按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。4.3驗收及驗收不合格的處理買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量及保修條款處理。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)將問題具體描述書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，根據(jù)買受人提交的書面描述問題進行核實，并按照合同約定的質(zhì)量及保修條款處理。5.3保修范圍和期限出賣人應(yīng)對商品房屋提供的保修服務(wù)，保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如合同沒有明確規(guī)定，出賣人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修等質(zhì)量問題提供合理的保修服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。6.2合同解除的條件和后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時間、解除后的處理事項等相關(guān)事項。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)訴訟或仲裁的管轄地點為市區(qū)人民法院（或仲裁機構(gòu)）。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的程序和后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時間、解除后的處理事項等相關(guān)事項。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。10.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1商品房屋的相關(guān)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.2付款憑證及其他重要文件包括但不限于：付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和地點爭議解決的方式和地點按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2合同簽署人的身份證明出賣人代表：___________，身份證號：___________買受人代表：___________，身份證號：___________14.3合同的簽署地點和方式本合同于市區(qū)路號簽署，采用紙質(zhì)文本簽字蓋章的方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面同意書，明確第三方的介入事項、范圍和條件。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的專業(yè)機構(gòu)或個人；（2）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成介入事項。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性和真實性，并對所提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面同意書中明確。4.2第三方介入費用的支付方式如下：（1）甲乙雙方按約定時間向第三方支付費用；（2）第三方提供服務(wù)或報告后，甲乙雙方進行支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項、范圍和甲乙雙方的要求協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；（2）第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（3）第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方介入的事項、范圍和條件由甲乙雙方共同確定，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。6.2第三方介入的行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項進行監(jiān)督和檢查，確保第三方的行為符合甲乙雙方的利益。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和人員配合等。7.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時解決，確保合同履行不受影響。第八條第三方退出機制8.1第三方退出本合同介入事項的條件和程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方的退出；（2）第三方完成介入事項，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定退出時間和方式。8.2第三方退出本合同介入事項后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除不影響甲乙雙方和第三方根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的管轄地點為市區(qū)人民法院（或仲裁機構(gòu)）。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房屋的相關(guān)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2預(yù)售許可證1.3規(guī)劃許可證1.4施工許可證1.5房屋測繪報告1.6出賣人資質(zhì)證明文件1.7買受人身份證明文件2.附件二：付款憑證及其他重要文件2.1付款憑證2.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.3發(fā)票2.4貸款合同及相關(guān)文件2.5保險單據(jù)3.附件三：合同履行過程中的重要通知和文件3.1合同簽訂確認(rèn)書3.2交付通知3.3驗收報告3.4違約通知書3.5補充協(xié)議4.附件四：第三方介入的相關(guān)文件4.1第三方介入同意書4.2第三方服務(wù)合同或協(xié)議4.3第三方報告或評估意見說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定時間交付房屋示例：合同約定2024年6月30日前交付房屋，出賣人未能在此日期前交付。1.2未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋示例：房屋實際交付時存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，與合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符。1.3未能履行合同約定的保修義務(wù)示例：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人未能在約定的保修期限內(nèi)進行維修。2.買受人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定的時間支付房價款示例：合同約定分期支付房價款，買受人未能按時支付約定的款項。2.2未能按照合同約定的方式支付房價款示例：買受人未能通過合同約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價款。2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)示例：買受人未能按照合同約定配合出賣人進行房屋交付。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未能按照合同約定的時間提供服務(wù)或報告示例：合同約定第三方在特定日期前提供服務(wù)或報告，第三方未能如期提供。3.2未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或報告示例：第三方提供的服務(wù)或報告不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或要求。3.3未能履行合同約定的保密義務(wù)示例：第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，向第三方披露了合同相關(guān)信息。全文完。二零二四年度商品房屋交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋描述1.4術(shù)語定義第二條：合同標(biāo)的及價格2.1商品房屋交易標(biāo)的信息2.2交易價格2.3價格調(diào)整機制第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條：付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3付款賬戶第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍5.3售后服務(wù)流程第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力后的處理第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補充第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款的效力13.3補充條款的修改第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X居民身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.3商品房屋描述房屋坐落：省市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳房屋結(jié)構(gòu)：1.4術(shù)語定義商品房屋：指本合同項下，出賣人出售的位于省市區(qū)路號的房屋。交易價格：指本合同項下，買受人購買商品房屋所支付的金額，包括房價款和各項費用。交付：指出賣人按照本合同約定，將商品房屋以及相關(guān)權(quán)益和利益轉(zhuǎn)移給買受人。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1商品房屋交易標(biāo)的信息本合同的交易標(biāo)的為位于省市區(qū)路號的商品房屋，房屋面積為平方米，戶型為室廳，結(jié)構(gòu)為。2.2交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元。該價格包括房價款和各項費用。2.3價格調(diào)整機制本合同項下的價格調(diào)整機制如下：（1）遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房價發(fā)生變化的，雙方可按政策規(guī)定進行調(diào)整。（2）遇不可抗力因素，導(dǎo)致房價發(fā)生變化的，雙方可按實際情況進行調(diào)整。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將商品房屋交付給買受人。具體交付時間以雙方協(xié)商確定。3.2交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，將商品房屋以及相關(guān)權(quán)益和利益轉(zhuǎn)移給買受人。商品房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理交付手續(xù)。包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。第四條：付款方式及進度4.1付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：肆拾萬捌仟元整（小寫）：480000.00元，于本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。（2）貸款款：人民幣（大寫）：伍拾萬整（小寫）：500000.00元，買受人自行向銀行申請貸款。4.2付款進度買受人應(yīng)按照本合同約定，按照付款進度支付房款。具體付款進度以雙方協(xié)商確定。4.3付款賬戶買受人應(yīng)將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X開戶行：X第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供商品房屋的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、解答買受人關(guān)于房屋使用等方面的問題等。5.2保修期限及范圍商品房屋的保修期限為X年，自交付之日起計算。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3售后服務(wù)流程買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人提出售后服務(wù)請求。出賣人應(yīng)在接到請求后X個工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)條款按協(xié)議執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院對本合同爭議有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的未盡事宜，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的款項等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力后的處理雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分合同，或根據(jù)實際情況決定其他處理方式。第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）商品房屋所有權(quán)證；（2）商品房屋平面圖；（3）買賣雙方身份證明文件；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。12.3附件的補充本合同附件如有補充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補充條款約定履行合同義務(wù)。13.3補充條款的修改補充條款如有修改，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽字或蓋章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、行政機關(guān)等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：提供商品房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：對商品房屋價值進行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對商品房屋建設(shè)質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；（4）金融機構(gòu)：提供貸款服務(wù)；（5）行政機關(guān)：對合同履行進行監(jiān)督管理。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取報酬：第三方在履行合同義務(wù)后，有權(quán)按照約定獲得報酬；（2）合同解除：甲乙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除，第三方有權(quán)解除與甲乙方的合同；（3）法律訴訟：第三方在履行合同過程中受到損害，有權(quán)依法向甲乙方追償。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、合同約定、法律法規(guī)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條：第三方違約處理17.1第三方違約情形第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)等。17.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方違約處理的程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)通知第三方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第三方未糾正違約行為或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，甲乙方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)定和要求。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，應(yīng)明確劃分。具體權(quán)益劃分由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條：合同的變更和解除19.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)協(xié)商解除合同。19.3合同變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)條款按協(xié)議執(zhí)行。第二十條：合同的簽署20.1簽署時間本合同于年月日簽署。20.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。20.3簽字蓋章效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽字或蓋章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：商品房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2附件要求：真實、有效，需加蓋出賣人公章1.3附件說明：作為證明商品房屋所有權(quán)的重要文件，附件一需在合同簽署后X個工作日內(nèi)提供。附件二：商品房屋平面圖2.1附件內(nèi)容：商品房屋平面圖復(fù)印件2.2