2024二手房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及方式第七條：房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠責(zé)任第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，房屋所有權(quán)證由出賣人持有。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（姓名）：，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（身份證號(hào)）：。2.1.2地址：北京市區(qū)路號(hào)。2.1.3聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.2買受人信息：2.2.1名稱（姓名）：，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（身份證號(hào)）：。2.2.2地址：北京市區(qū)路號(hào)。2.2.3聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元支付給出賣人；剩余房款元，買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過(guò)后日內(nèi)支付給出賣人。3.3付款憑證：買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，由出賣人簽字確認(rèn)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人說(shuō)明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3瑕疵處理方式：對(duì)于房屋的瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)處理。第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體：房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，過(guò)戶前的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)。6.3維修時(shí)間及方式：維修時(shí)間及方式由雙方協(xié)商解決。第七條：房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠責(zé)任：買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，負(fù)責(zé)房屋的理賠事宜。第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，包括但不限于房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：合同的生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將戶口從出賣人房屋遷移至購(gòu)買的房屋。13.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件一所列的家具家電隨房屋一同交付給買受人。13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算手續(xù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章：見證人（蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋瑕疵說(shuō)明書附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明出賣人對(duì)于所出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便買受人了解房屋的具體情況。附件三：家具家電清單說(shuō)明：本附件列明隨房屋一同交付的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：本附件由出賣人出具，保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問題。附件五：房屋瑕疵說(shuō)明書說(shuō)明：本附件由出賣人出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明買受人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件七：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，證明買受人已支付房款。附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，指導(dǎo)買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋與合同約定不符。2.出賣人未按照合同約定提供家具家電或提供的家具家電與合同約定不符。3.買受人未按照合同約定支付房款或支付的房款與合同約定不符。4.買受人未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)辦理不順利。5.雙方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋與合同約定不符的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋或退還部分房款。2.出賣人未按照合同約定提供家具家電或提供的家具家電與合同約定不符的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定提供家具家電或退還部分房款。3.買受人未按照合同約定支付房款或支付的房款與合同約定不符的，出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房款或解除合同。4.買受人未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)辦理不順利的，出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或解除合同。5.雙方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人按照合同約定交付房屋或退還部分房款。如果出賣人未按照合同約定提供家具家電，買受人可以要求出賣人按照合同約定提供家具家電或退還部分房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。3.契稅：是指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：是指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人