2024商鋪租賃標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃標準合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的可使用空間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和時間3.3租金的支付地點第四條租金調整機制4.1租金調整的頻率4.2租金調整的百分比或金額第五條租賃保證金5.1保證金的金額5.2保證金的使用和退還條件第六條租賃用途6.1承租人的經(jīng)營范圍6.2承租人的使用要求第七條維修和保養(yǎng)責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維護責任第八條保險責任8.1承租人必須購買的保險類型8.2保險的有效期限第九條轉租條款9.1承租人是否允許轉租9.2轉租的條件和程序第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條解除合同的條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的通知期限第十二條爭議解決方式12.1雙方解決爭議的方式12.2仲裁或訴訟的地點和法院第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉讓13.3合同的完整性和獨立性第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：廣場商鋪的地址：市區(qū)街道號1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米。商鋪的布局包括前臺接待區(qū)、商品展示區(qū)、客戶休息區(qū)等。1.3商鋪的可使用空間商鋪的可使用空間包括商鋪內的所有公共區(qū)域和租賃區(qū)域。公共區(qū)域包括樓梯、電梯、衛(wèi)生間等，租賃區(qū)域為商鋪內的具體租賃店鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前三個月，承租人如需續(xù)約，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時市場情況和租賃商鋪的使用狀況，協(xié)商確定新的租金價格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.2租金的支付期限和時間租金的支付期限為每月5日前。承租人應在每月5日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的支付地點租金的支付地點為出租人的辦公地點。第四條租金調整機制4.1租金調整的頻率租金每兩年調整一次。4.2租金調整的百分比或金額租金調整的百分比或金額由雙方根據(jù)市場情況進行協(xié)商確定。第五條租賃保證金5.1保證金的金額租賃保證金為人民幣元整。5.2保證金的使用和退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞和合同約定的其他條件滿足后，將保證金無息退還給承租人。第八條保險責任8.1承租人必須購買的保險類型承租人必須購買火險、盜竊險等與經(jīng)營活動相關的保險，并將保險單副本交給出租人備案。8.2保險的有效期限保險的有效期限應與本合同的租賃期限一致。第九條轉租條款9.1承租人是否允許轉租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。9.2轉租的條件和程序承租人如需轉租，應向出租人提交書面轉租申請，并提供轉租方的相關信息。出租人應在收到申請后的15日內回復同意或不同意。出租人同意轉租的，承租人應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并按照本合同約定的租金支付方式和金額向出租人支付租金。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。10.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。第十一條解除合同的條件11.1合同解除的條件（1）出租人未按照合同約定提供商鋪的；（2）承租人未按照合同約定支付租金的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為30日。第十二條爭議解決方式12.1雙方解決爭議的方式（1）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的無效部分應按照法律法規(guī)的規(guī)定予以改正。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點合同簽署的時間為2024年1月1日，地點為市區(qū)街道號。14.2合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和各個區(qū)域的具體位置。附件二：商鋪設施清單列明商鋪內的所有設施和設備，包括其品牌、型號、數(shù)量等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式和每月的租金金額。附件四：保險單副本承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險范圍的符合要求。附件五：轉租協(xié)議承租人與轉租方簽訂的書面轉租協(xié)議，需經(jīng)出租人同意并備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將商鋪轉租給第三方。責任認定標準：1.違約金為本合同約定的租金的200%。2.違約金用于彌補因違約行為導致的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，承租人可以要求支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。如果承租人未能在租金支付期限內支付租金，出租人可以要求支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉租商鋪，出租人可以要求解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給對方使用的當事人。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金給對