二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1小產(chǎn)權(quán)房1.2附屬設(shè)施1.3購(gòu)買(mǎi)協(xié)議第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1小產(chǎn)權(quán)房：指在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)，未經(jīng)國(guó)家土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，未取得國(guó)家土地使用權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)證，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)人建設(shè)的住房。1.2附屬設(shè)施：指與小產(chǎn)權(quán)房一同轉(zhuǎn)讓的，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊、照明、綠化等設(shè)施。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2房屋面積：房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)面積_______平方米，共有面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層，建筑高度為_(kāi)______米。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體支付方式如下：（1）首期付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)分期支付剩余款項(xiàng)；3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施交付給甲方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他相關(guān)文件和資料。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到乙方交付的小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施后，按照本協(xié)議約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面異議。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在交付后_______年內(nèi)，提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施更換等。5.2保修期限：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為_(kāi)______年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽署，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2解除條件：本協(xié)議一經(jīng)簽署，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。6.3變更與解除的程序：如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。9.3合同繼承：本協(xié)議的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。如本協(xié)議終止后，甲方繼續(xù)使用房屋及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本協(xié)議保密期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力影響的具體情況，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。12.2附件的效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、交易見(jiàn)證等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息和敏感信息。16.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，履行職責(zé)，不得超越職責(zé)范圍進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取不正當(dāng)利益。第十七條：第三方介入的程序與方式17.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可約定第三方的賠償責(zé)任限額。如未約定或約定不明確，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以其對(duì)甲乙雙方的服務(wù)范圍和內(nèi)容為限，對(duì)于本協(xié)議以外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的買(mǎi)賣關(guān)系。甲乙雙方就交易事項(xiàng)的約定，第三方無(wú)權(quán)干涉。19.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)征得甲乙雙方的同意。19.3甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方就本協(xié)議事項(xiàng)向第三方追究責(zé)任的權(quán)利。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)議的約定，并提前通知對(duì)方。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或解除后，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第二十一條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決21.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、終止與繼承22.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。22.3本協(xié)議的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。如本協(xié)議終止后，甲方繼續(xù)使用房屋及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件七：交易見(jiàn)證協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的合法有效證件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的合法有效證件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由constructor出具，詳細(xì)記錄房屋的建設(shè)情況、材料使用、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等信息，并承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件七：交易見(jiàn)證協(xié)議詳細(xì)要求：交易見(jiàn)證協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄見(jiàn)證機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并明確見(jiàn)證機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.甲方未按照約定方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按照約定條件交付房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。6.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.乙方未按照約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.甲方未按照約定方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，乙方有權(quán)拒絕接受支付，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。4.乙方未按照約定條件交付房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)拒絕接受交付，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.乙方未按照約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。具體違約金數(shù)額計(jì)算如下：遲延履行違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×5%=購(gòu)房總價(jià)款×5%如甲方未按照約定方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方可以拒絕接受支付，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的3%。具體違約金數(shù)額計(jì)算如下：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×3%=購(gòu)房總價(jià)款×3%其他情況的違約金計(jì)算方式同理。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3小產(chǎn)權(quán)房1.4附屬設(shè)施1.5購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.6合同日期第二條：房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付前的檢查2.4交付過(guò)程中的問(wèn)題處理第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4支付時(shí)間表第四條：房屋狀況與維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任4.3維修通知4.4維修時(shí)間第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的后果第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條：法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋第九條：通知9.1通知方式9.2通知有效時(shí)間第十條：隱私與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條：第三方受益11.1第三方權(quán)益11.2第三方索賠第十二條：保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條：全款到賬與合同終止14.1全款到賬條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的義務(wù)履行第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述本合同所述小產(chǎn)權(quán)房位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【實(shí)際面積】平方米。1.3小產(chǎn)權(quán)房本合同所指小產(chǎn)權(quán)房是指依法登記，但未經(jīng)國(guó)家土地管理部門(mén)審批的房屋，該房屋不具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。1.4附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括【列出附屬設(shè)施】。1.5購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方確認(rèn)，小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.6合同日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第二條：房屋交付2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)明顯瑕疵；（2）房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。2.3交付前的檢查買(mǎi)方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定。如有不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.4交付過(guò)程中的問(wèn)題處理交付過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方確認(rèn)，小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式（1）本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于【具體時(shí)間】前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【金額】元整。3.3定金定金支付后，買(mǎi)方如履行合同，定金可抵作購(gòu)房款；如買(mǎi)方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方定金。3.4支付時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。第四條：房屋狀況與維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀賣方保證，房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)交付后的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)【具體時(shí)間】?jī)?nèi)的維修責(zé)任。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3維修通知買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)或更換。4.4維修時(shí)間賣方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況導(dǎo)致維修時(shí)間延長(zhǎng)，賣方應(yīng)提前通知買(mǎi)方。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。5.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第八條：法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：通知9.1通知方式雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵遞、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。9.2通知有效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為有效，通知對(duì)象應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)作出回應(yīng)。第十條：隱私與保密10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)保密義務(wù)在本合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一條：第三方受益11.1第三方權(quán)益如本合同的任何條款賦予一方對(duì)第三方的權(quán)利，該條款同樣賦予該第三方對(duì)該方的權(quán)利。11.2第三方索賠如果第三方對(duì)合同的任何條款提出索賠，受影響的合同方應(yīng)立即通知另一方，并共同努力以解決第三方的問(wèn)題。第十二條：保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣方備案。12.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋損失。如買(mǎi)方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)，賣方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件【附件名稱】中包含了本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：全款到賬與合同終止14.1全款到賬條件買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。全部款項(xiàng)到賬后，本合同即告終止。14.2合同終止程序合同終止后，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。14.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，直至履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。如第三方權(quán)益與甲乙方權(quán)益發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)依法履行職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于律師、工程師、評(píng)估師等，作為第三方介入本合同，應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法性、有效性。2.3政府監(jiān)管部門(mén)介入政府監(jiān)管部門(mén)作為第三方介入本合同，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，對(duì)其行為承擔(dān)有限責(zé)任。除非合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙方造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲乙方的實(shí)際損失為限。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同，并確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于辦理手續(xù)、提供資料、解答疑問(wèn)等。4.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。5.2第三方違約賠償除違約金外，第三方還應(yīng)賠償甲乙方因違約所造成的其他損失。5.3第三方違約處理