二零二四年度水利樞紐工程房屋拆遷及相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度水利樞紐工程房屋拆遷及相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1房屋位置及相關(guān)信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用情況第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付3.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間3.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付賬戶信息第四條拆遷房屋的拆除及搬運(yùn)4.1拆除時(shí)間及流程4.2拆除安全措施4.3搬運(yùn)費(fèi)用及責(zé)任第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用5.2臨時(shí)安置地點(diǎn)及條件5.3臨時(shí)安置期間的相關(guān)費(fèi)用第六條房屋拆除后的土地使用6.1土地使用權(quán)歸屬6.2土地使用條件及限制6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約解決方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條合同的履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行檢查方式10.3履行問(wèn)題的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件12.3附件的修改與更換第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1房屋位置及相關(guān)信息本合同涉及的拆遷房屋位于水利樞紐工程規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具體地址為X。房屋所處的地理位置、周邊環(huán)境以及與水利樞紐工程的關(guān)系等詳細(xì)信息，由甲方提供，乙方進(jìn)行核實(shí)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型為X，建筑總面積為X平方米。房屋內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)安全狀況、使用功能等詳細(xì)情況，由甲方提供，乙方進(jìn)行實(shí)地勘查。1.3房屋使用情況拆遷房屋目前的使用情況包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等，具體使用情況由甲方提供，乙方進(jìn)行核實(shí)。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合水利樞紐工程的特殊情況，本合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：X。2.2補(bǔ)償方式本合同的補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償與實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。貨幣補(bǔ)償款按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，實(shí)物補(bǔ)償包括但不限于安置房、搬遷補(bǔ)助等。2.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋評(píng)估價(jià)值+其他補(bǔ)償費(fèi)用。其中，房屋評(píng)估價(jià)值根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及政策規(guī)定確定，其他補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付3.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)的支付分為三次，具體支付時(shí)間如下：（1）簽訂合同后15日內(nèi)支付第一批補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）房屋拆除完畢后15日內(nèi)支付第二批補(bǔ)償款項(xiàng)；（3）乙方實(shí)際搬遷并驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付第三批補(bǔ)償款項(xiàng)。3.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付賬戶信息乙方指定的補(bǔ)償款項(xiàng)支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：X第四條拆遷房屋的拆除及搬運(yùn)4.1拆除時(shí)間及流程甲方應(yīng)在合同約定的拆除時(shí)間內(nèi)完成房屋的拆除工作。拆除流程包括但不限于：房屋評(píng)估、拆除通知、拆除施工、拆除后的垃圾清運(yùn)等。4.2拆除安全措施甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保拆除施工的安全。乙方應(yīng)對(duì)拆除施工進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。4.3搬運(yùn)費(fèi)用及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)拆遷房屋內(nèi)物品的搬運(yùn)費(fèi)用。乙方應(yīng)在拆除前將房屋內(nèi)的重要物品搬離，確保拆除過(guò)程中的安全和順利進(jìn)行。第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用甲方根據(jù)乙方提供的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。具體金額雙方協(xié)商確定。5.2臨時(shí)安置地點(diǎn)及條件甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置地點(diǎn)，并確保臨時(shí)安置的條件符合乙方正常生活的需要。5.3臨時(shí)安置期間的相關(guān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方在臨時(shí)安置期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電氣費(fèi)等。第六條房屋拆除后的土地使用6.1土地使用權(quán)歸屬房屋拆除后，土地使用權(quán)歸甲方所有。6.2土地使用條件及限制甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，合理利用拆除后的土地，確保土地使用的合法合規(guī)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租如甲方需將拆除后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的補(bǔ)償方式給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日違約金率。乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金率。8.2違約金計(jì)算方式違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算和賠償方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止情形有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條合同的履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。10.2履行檢查方式雙方定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。10.3履行問(wèn)題的處理對(duì)于履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為五年。11.3泄密責(zé)任違反保密條款泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算和賠償方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告、安置房證明等。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附件的修改與更換附件的修改與更換應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改更換協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)社會(huì)和諧。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為X，簽訂日期為年月日。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以示雙方認(rèn)可本合同內(nèi)容。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管責(zé)任雙方都有妥善保管合同副本的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、搬遷公司、安置房提供方等。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。2.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議確定。若協(xié)議中未明確，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更甲方和乙方因第三方介入而需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2第三方提出的合同變更第三方提出需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)先向甲方和乙方提出書(shū)面建議。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受第三方建議。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.2第三方作為爭(zhēng)議一方時(shí)的處理第三方作為爭(zhēng)議一方時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出索賠。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2第三方未按約定履行義務(wù)時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2甲方和乙方的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利介入。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方按照約定完成了介入義務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議內(nèi)容第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于介入范圍、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。8.2書(shū)面協(xié)議的簽訂和生效第三方介入的書(shū)面協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息范圍第三方對(duì)在介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限第三方對(duì)保密信息的保密期限自知悉之日起，有效期為五年。9.3泄密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。損失的計(jì)算和賠償方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方有權(quán)采取合法手段保護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于要求第三方履行合同義務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等。10.2甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)途徑甲方和乙方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除的條件有下列情形之一的，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入的合同：（1）第三方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序甲方和乙方?jīng)Q定解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。合同自通知到達(dá)第三方之日起解除。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約情形及責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明1.1證明內(nèi)容提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)拆遷房屋享有合法所有權(quán)。1.2提交時(shí)間合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提交完整的房屋權(quán)屬證明文件。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估內(nèi)容提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、市場(chǎng)價(jià)值等信息。2.2提交時(shí)間合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提交房屋評(píng)估報(bào)告。附件三：安置房證明3.1證明內(nèi)容提供安置房的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明安置房的合法性。3.2提交時(shí)間合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提交安置房證明文件。附件四：搬遷計(jì)劃4.1計(jì)劃內(nèi)容提供詳細(xì)的搬遷計(jì)劃，包括搬遷時(shí)間、搬遷步驟、搬遷費(fèi)用等。4.2提交時(shí)間合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交搬遷計(jì)劃。附件五：臨時(shí)安置地點(diǎn)證明5.1證明內(nèi)容提供臨時(shí)安置地點(diǎn)的相關(guān)證明文件，證明安置地點(diǎn)的合法性和可使用性。5.2提交時(shí)間合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提交臨時(shí)安置地點(diǎn)證明文件。附件六：補(bǔ)償款項(xiàng)支付明細(xì)6.1明細(xì)內(nèi)容提供詳細(xì)的補(bǔ)償款項(xiàng)支付明細(xì)，包括補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。6.2提交時(shí)間合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交補(bǔ)償款項(xiàng)支付明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日違約金率。2.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷乙方未按合同約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金率。2.3第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出索賠。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行賠償責(zé)任。2.4第三方泄露保密信息第三方違反保密義務(wù)泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。損失的計(jì)算和賠償方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度水利樞紐工程房屋拆遷及相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概述1.1房屋拆遷的范圍和數(shù)量1.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償原則2.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法2.3補(bǔ)償支付的期限和方式第三條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付3.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付期限3.2補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的支付賬戶第四條拆遷房屋的交付4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋交付的條件和方式第五條房屋拆遷后的土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)的歸屬和處理5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和方式第六條拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1雙方的協(xié)調(diào)機(jī)制6.2雙方的配合義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方法和支付方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的確定第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保密期限和方式第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的生效條件和方式第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概述1.1房屋拆遷的范圍和數(shù)量本合同所述的拆遷房屋范圍包括但不限于位于市區(qū)街道的號(hào)、號(hào)等共棟房屋，具體房屋的數(shù)量和位置以附件一《拆遷房屋清單》為準(zhǔn)。1.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積拆遷房屋的結(jié)構(gòu)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等，各房屋的結(jié)構(gòu)和面積以附件一《拆遷房屋清單》為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定補(bǔ)償金額。2.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)附件一《拆遷房屋清單》中列明的房屋結(jié)構(gòu)和面積，按照本合同附件二《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。2.3補(bǔ)償支付的期限和方式補(bǔ)償款項(xiàng)分為三次支付，具體支付期限和方式如下：第一次支付：自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的百分之三十；第二次支付：拆遷房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的百分之四十；第三次支付：雙方辦理完房屋拆遷手續(xù)并移交相關(guān)資料后十個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的百分之三十。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付3.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付期限補(bǔ)償款項(xiàng)的支付期限按照本合同第二條第二點(diǎn)的規(guī)定執(zhí)行。3.2補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的支付賬戶乙方指定的補(bǔ)償款項(xiàng)支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X開(kāi)戶銀行：X賬號(hào)：X第四條拆遷房屋的交付4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為拆遷房屋所在地。4.2房屋交付的條件和方式房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、門(mén)窗完整、水電暢通。交付方式為乙方將房屋鑰匙交付給甲方。第五條房屋拆遷后的土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)的歸屬和處理房屋拆遷后，土地使用權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1雙方的協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立拆遷協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。6.2雙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方法和支付方式違約金的計(jì)算方法按照雙方約定的違約金比例計(jì)算，支付方式為違約方直接支付給守約方。本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概述第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付第四條拆遷房屋的交付第五條房屋拆遷后的土地使用權(quán)第六條拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合第七條違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，遵循公平、公正、合理的原則。10.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求乙方交付拆遷房屋。乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按照約定履行拆遷房屋交付義務(wù)。11.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，交付拆遷房屋，并配合甲方辦理拆遷房屋交付手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保密期限和方式保密信息的保密期限為合同終止后五年，雙方應(yīng)采取合理措施保守保密信息。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量本合同附件包括但不限于《拆遷房屋清單》、《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、相關(guān)法律法規(guī)等。13.2附件的生效條件和方式附件的生效條件為雙方簽字或蓋章，附件的方式為書(shū)面文件。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的義務(wù)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向第三方支付報(bào)酬。3.2第三方介入的支付方式第三方報(bào)酬的支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行，如提前支付、分期支付等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的配合甲乙雙方應(yīng)按照第三方的合理要求，提供必要的文件、資料、信息等，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入時(shí)間和條件。5.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行，如合同終止、服務(wù)完成等。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，如賠償限額、違約金限額等。6.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方與第三方發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除時(shí)間等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保