2024個人郊區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________接收方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方是位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)的所有權(quán)人，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；鑒于接收方愿意購買并接收上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號；1.2房產(chǎn)面積：建筑占地面積____平方米，使用面積____平方米；1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____；1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2房價款支付方式：2.2.1接收方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房價款的____%；2.2.2剩余的房價款，接收方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給接收方；3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況以及是否存在法律糾紛。解決辦法：雙方可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的詳細(xì)信息，以確保合同所涉及的房產(chǎn)是清晰無爭議的。2.明確房價款的支付方式和時間：雙方應(yīng)明確約定房價款的支付方式、時間和金額，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房價款的支付方式、時間和金額，并約定好違約責(zé)任。3.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：在合同中約定好辦理過戶手續(xù)的時間和責(zé)任主體，確保雙方按時完成過戶手續(xù)。4.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中約定好違約責(zé)任，一旦一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房屋使用權(quán)人對其使用的房屋享有合法使用的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。7.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。8.房地產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易和過戶等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)所有者將其名下房產(chǎn)出售給其他個人。3.用于個人住宅的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection：雙方應(yīng)約定在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行一次全面的檢查，以確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定房屋在過戶過程中是否需要保險以及保險的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房產(chǎn)在過戶前已出租，應(yīng)約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.房屋裝修：若房產(chǎn)在過戶前進(jìn)行了裝修，應(yīng)明確裝修物的歸屬及處理方式。6.戶口遷移：若房產(chǎn)所在地的戶口不在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，應(yīng)約定原業(yè)主戶口的遷移事宜。附件列表：1.