2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議：購物中心店鋪長期租賃版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議：購物中心店鋪長期租賃版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪描述1.2店鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.租賃用途4.1租賃店鋪用途4.2租賃店鋪禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修通知程序6.保險6.1承租人保險責任6.2保險憑證提交7.轉租7.1承租人轉租規(guī)定8.終止與解除合同8.1合同提前終止條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效情況12.其他條款12.1合同修改與補充12.2通知程序12.3合同完整性與獨立性13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.附錄14.1店鋪平面圖14.2租賃保證金支付憑證14.3保險憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及位置1.1店鋪描述租賃店鋪為位于購物中心B版的店鋪，店鋪編號為【店鋪編號】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。店鋪內部布局及設施包括但不限于貨架、展示柜、收銀臺等，具體以店鋪實際現(xiàn)狀為準。1.2店鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。如雙方同意續(xù)約，應在此日期前【提前通知期限】日內簽訂新的租賃合同。3.租金3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每月【支付日期】前支付當月租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】，賬號：【賬戶號碼】，銀行：【銀行名稱】。3.3租金調整機制租金將在租賃期開始后的每滿一年進行調整，調整依據(jù)為屆時當?shù)厥袌鲎饨鹚?，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃店鋪用途承租人應按約定的用途使用租賃店鋪，即【租賃用途】。如承租人需變更店鋪用途，應提前【提前通知期限】日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。4.2租賃店鋪禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責店鋪及店鋪內部設施的基本維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人應負責店鋪內部裝修和設施的日常維護保養(yǎng)，確保店鋪內部設施的正常運行。5.3維修通知程序如店鋪內部設施出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。維修費用根據(jù)故障原因由出租人或承租人承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應辦理店鋪及貨物保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險，并將保險憑證提交給出租人備案。6.2保險憑證提交承租人應在租賃開始日期前提交保險憑證，證明保險已按約定辦理。如未提交，出租人有權要求承租人立即辦理并提交。8.轉租8.1承租人轉租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪全部或部分轉租給第三方。如承租人確需轉租，應提前【提前通知期限】日向出租人提交轉租申請，并按照出租人的要求提供相關資料。9.終止與解除合同9.1合同提前終止條件在租賃期內，任何一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權提前終止合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在通知中說明解除理由。合同解除后，承租人應按照出租人的要求遷出店鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、違反合同約定的使用用途或其他嚴重違約行為的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決地點】的仲裁機構進行仲裁。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。12.其他條款12.1合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2通知程序雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法人代表簽字，并注明日期。12.3合同完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同各部分條款相互獨立，某一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開始日期起履行。13.2合同終止條件租賃期滿或合同提前終止后，本合同即終止。14.附錄14.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，用以確認店鋪的具體位置和邊界。14.2租賃保證金支付憑證租賃保證金支付憑證作為本合同的附件，用以確認承租人已支付租賃保證金。14.3保險憑證保險憑證作為本合同的附件，用以確認承租人已辦理店鋪及貨物保險。14.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于租賃店鋪的鑰匙交接記錄、店鋪設施檢查記錄等，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件要求：清晰展示店鋪的位置和邊界，包括店鋪的尺寸、入口、窗戶等詳細信息。說明：店鋪平面圖用于確認店鋪的具體位置和邊界，雙方應根據(jù)平面圖履行合同約定的租賃店鋪。2.租賃保證金支付憑證附件要求：注明支付金額、支付日期、支付方式以及出租人收款確認。說明：租賃保證金支付憑證用于證明承租人已支付租賃保證金，雙方應按照憑證上的信息確認收付情況。3.保險憑證附件要求：顯示保險單號、保險金額、保險期限、保險公司名稱等信息。說明：保險憑證用于證明承租人已辦理店鋪及貨物保險，雙方應根據(jù)憑證上的信息確認保險的有效性。4.鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的日期、時間、雙方簽字確認。說明：鑰匙交接記錄用于確認店鋪鑰匙的交接情況，雙方應按照記錄上的信息確認鑰匙的接收和交出。5.店鋪設施檢查記錄附件要求：詳細記錄店鋪設施的檢查情況，包括設施的名稱、狀態(tài)、存在的問題等。說明：店鋪設施檢查記錄用于確認店鋪設施的初始狀態(tài)，雙方應根據(jù)記錄上的信息確認設施的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約責任：承租人應按照約定的租金支付方式和時間支付租金。如承租人遲延支付租金，應支付遲延利息，并根據(jù)遲延時間支付違約金。示例說明：如果承租人在約定的租金支付日期后【遲延天數(shù)】天內未支付租金，則視為違約。2.承租人未按約定用途使用店鋪違約責任：承租人應按照約定的用途使用租賃店鋪。如承租人未按約定用途使用店鋪，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金。示例說明：如果承射人將租賃店鋪用于禁止用途，如賭博，則視為違約。3.承租人未辦理保險或保險無效違約責任：承租人應辦理店鋪及貨物保險，并將保險憑證提交給出租人備案。如承租人未辦理保險或保險無效，出租人有權要求承租人立即辦理并提交保險憑證，并支付違約金。示例說明：如果承租人未提交保險憑證，則視為未辦理保險。4.出租人未提供店鋪或未履行合同義務違約責任：出租人應負責店鋪及店鋪內部設施的基本維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。如出租人未提供店鋪或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供店鋪，則視為未提供店鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店鋪所有權或管理權的一方。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租