2024年商業(yè)用地招商協(xié)議模板條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地招商協(xié)議模板條款版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同雙方1.2.商業(yè)用地1.3.招商協(xié)議1.4.投資方1.5.地方政府1.6.開發(fā)周期1.7.開發(fā)成本1.8.招商收益2.商業(yè)用地基本情況2.1.用地位置2.2.用地面積2.3.用地性質(zhì)2.4.規(guī)劃條件3.招商協(xié)議的主要條款3.1.投資額度3.2.投資方式3.3.投資回報3.4.風(fēng)險分擔(dān)3.5.合作模式3.6.項目進度安排3.7.優(yōu)惠政策3.8.稅收安排3.9.土地使用權(quán)取得3.10.項目公司設(shè)立4.合同的生效、變更與終止4.1.合同生效條件4.2.合同生效時間4.3.合同變更程序4.4.合同終止條件4.5.合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1.投資方的違約責(zé)任5.2.地方政府違約責(zé)任5.3.違約賠償方式6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.仲裁機構(gòu)6.3.訴訟管轄法院7.合同的簽署與備案7.1.合同簽署地點7.2.合同簽署時間7.3.合同備案程序8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密義務(wù)期限8.3.保密信息的使用限制9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力事件的應(yīng)對9.3.不可抗力事件的后果處理10.合同附件10.1.附件清單10.2.附件的生效條件11.其他條款11.1.合同的完整性與互斥性11.2.法律適用11.3.合同的語言版本12.附則12.1.合同的解釋權(quán)12.2.合同的修訂歷史13.簽字蓋章頁13.1.投資方簽字蓋章13.2.地方政府簽字蓋章14.附件14.1.商業(yè)用地規(guī)劃圖紙14.2.招商協(xié)議相關(guān)文件14.3.投資方案及相關(guān)證明材料14.4.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指商業(yè)用地招商協(xié)議中的投資方。乙方：指商業(yè)用地招商協(xié)議中的地方政府。1.2商業(yè)用地指本合同約定的用于投資開發(fā)的地點和面積，具體位置和面積詳見附件一。1.3招商協(xié)議指甲乙雙方為合作開發(fā)商業(yè)用地而簽訂的書面協(xié)議。1.4投資方指按照本合同約定對商業(yè)用地進行投資開發(fā)的法人或其他組織。1.5地方政府指具有商業(yè)用地所在區(qū)域的行政管轄權(quán)的政府機構(gòu)。1.6開發(fā)周期指甲乙雙方約定的商業(yè)用地投資開發(fā)完成所需的時間。1.7開發(fā)成本指投資方在商業(yè)用地投資開發(fā)過程中所發(fā)生的全部費用，包括但不限于土地購買成本、建設(shè)成本、裝修成本、運營成本等。1.8招商收益指投資方根據(jù)本合同約定從商業(yè)用地投資開發(fā)中獲取的經(jīng)濟利益。第二條商業(yè)用地基本情況2.1用地位置商業(yè)用地位于（具體地址），接壤（相鄰道路、地標(biāo)等）。2.2用地面積商業(yè)用地總面積為（平方米），具體地塊劃分見附件一。2.3用地性質(zhì)商業(yè)用地性質(zhì)為（商業(yè)、住宅、辦公等），符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4規(guī)劃條件第三條招商協(xié)議的主要條款3.1投資額度甲乙雙方約定，投資方對商業(yè)用地的投資額度為人民幣（大寫）（金額），投資方應(yīng)按照約定的時間和方式進行投資。3.2投資方式3.3投資回報投資方根據(jù)本合同約定從商業(yè)用地投資開發(fā)中獲取的投資回報，按照（投資回報方式，如固定收益、利潤分成等）進行分配。3.4風(fēng)險分擔(dān)甲乙雙方按照（風(fēng)險分擔(dān)比例）承擔(dān)商業(yè)用地投資開發(fā)過程中的風(fēng)險。3.5合作模式甲乙雙方采?。ê献髂Ｊ剑绻蓹?quán)合作、項目合作等）進行商業(yè)用地的投資開發(fā)。3.6項目進度安排甲乙雙方按照附件二中的項目進度安排表進行商業(yè)用地的投資開發(fā)。3.7優(yōu)惠政策3.8稅收安排甲乙雙方按照（稅收分配比例）承擔(dān)商業(yè)用地投資開發(fā)過程中的稅收責(zé)任。3.9土地使用權(quán)取得甲方按照本合同約定取得商業(yè)用地土地使用權(quán)，具體方式為（土地取得方式，如購買、租賃等）。3.10項目公司設(shè)立甲乙雙方同意共同設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)商業(yè)用地的投資開發(fā)和運營管理，具體事宜詳見附件三。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效時間本合同自（年月日）起生效。4.3合同變更程序甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.4合同終止條件4.5合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方按照附件四中的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1投資方的違約責(zé)任投資方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為（違約金計算公式）。5.2地方政府違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為（違約金計算公式）。5.3違約賠償方式甲乙雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（仲裁第八條保密條款8.1保密信息范圍甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后（年）。8.3保密信息的使用限制甲乙雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的，不得向第三方泄露保密信息。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對甲乙雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在（小時內(nèi)）通知對方。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)按照附件五中的約定處理不可抗力事件的后果。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署地點本合同于（地點）簽署。10.2合同簽署時間本合同于（年月日）簽署。10.3合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至有權(quán)機關(guān)。第十一條附則11.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)用地招商協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（指出國家或地區(qū)的法律）。11.3合同的語言版本第十二條簽字蓋章頁12.1投資方簽字蓋章投資方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章。12.2地方政府簽字蓋章地方政府授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋政府公章。第十三條附件13.1商業(yè)用地規(guī)劃圖紙附件一：商業(yè)用地規(guī)劃圖紙（描述圖紙內(nèi)容）。13.2招商協(xié)議相關(guān)文件附件二：招商協(xié)議相關(guān)文件（列舉文件名稱）。13.3投資方案及相關(guān)證明材料附件三：投資方案及相關(guān)證明材料（列舉文件名稱）。13.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件（列舉文件名稱）。第十四條合同附件14.1附件清單附件五：合同附件清單（列舉所有附件名稱和編號）。14.2附件的生效條件附件六：附件的生效條件（列舉附件生效的條件）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地規(guī)劃圖紙詳細要求：包含商業(yè)用地的具體位置、面積、規(guī)劃布局、交通規(guī)劃等詳細信息。說明：該圖紙應(yīng)由乙方提供，并確保圖紙內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可行性。附件二：招商協(xié)議相關(guān)文件詳細要求：包含招商協(xié)議的文本、補充協(xié)議、修正案等。說明：該附件應(yīng)詳細列出招商協(xié)議的各項條款，包括但不限于投資額度、投資方式、投資回報、風(fēng)險分擔(dān)等。附件三：投資方案及相關(guān)證明材料詳細要求：包含投資方案的具體內(nèi)容、市場分析、財務(wù)預(yù)測等證明材料。說明：該附件應(yīng)詳細說明投資方案的可行性和盈利能力，并提供相關(guān)證明材料，如市場調(diào)查報告、財務(wù)預(yù)測報表等。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包含與商業(yè)用地投資開發(fā)相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證明、項目許可證等。說明：該附件應(yīng)包含所有與項目實施相關(guān)的官方文件和許可證，以確保項目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：投資方未按照約定時間和方式進行投資，或未能滿足投資額度要求。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為未投資金額的每日千分之五。示例說明：如果投資方未能在約定的時間內(nèi)完成投資，根據(jù)附件三中的投資方案，投資方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為未投資金額的每日千分之五，直至投資完成為止。違約行為：乙方未能提供商業(yè)用地或未能滿足用地性質(zhì)、規(guī)劃條件等要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的每日千分之五。示例說明：如果乙方未能按照附件一中的商業(yè)用地規(guī)劃圖紙?zhí)峁┯玫?，或未能滿足用地性質(zhì)、規(guī)劃條件等要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的每日千分之五，直至問題解決為止。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商業(yè)用地解釋：商業(yè)用地是指用于商業(yè)活動、服務(wù)、貿(mào)易等經(jīng)營活動的土地。應(yīng)用：本合同中的商業(yè)用地指的是用于投資開發(fā)的地點和面積，具體位置和面積詳見附件一。法