2024親密關(guān)系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024親密關(guān)系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.代管房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代管房產(chǎn)的目的與范圍2.代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.2代管人的義務(wù)3.代管期限3.1代管開始時(shí)間3.2代管結(jié)束時(shí)間3.3代管期限的延長與終止4.房產(chǎn)管理及使用4.1代管人對(duì)房產(chǎn)的管理4.2代管人對(duì)房產(chǎn)的使用5.費(fèi)用與支出5.1代管期間的費(fèi)用承擔(dān)5.2代管期間的收入分配6.維修與保養(yǎng)6.1代管人對(duì)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.2代管人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的處理7.保險(xiǎn)事宜7.1代管人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠的程序與分配8.房產(chǎn)變更8.1代管期間房產(chǎn)的變更8.2代管人對(duì)房產(chǎn)變更的責(zé)任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的處理方式9.2爭議解決的時(shí)效10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1代管人的違約行為11.2代管人違約的處理方式12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性14.合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件14.2雙方簽字與蓋章的程序第一部分：合同如下：第一條代管房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代管房產(chǎn)的目的與范圍第二條代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利（1）按照本合同的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（2）在代管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；（3）在代管期間，有權(quán)根據(jù)市場情況決定房產(chǎn)的出租方式、租金定價(jià)及租期等；（4）在代管期間，有權(quán)從房產(chǎn)的收入中優(yōu)先扣除代管費(fèi)用。2.2代管人的義務(wù)（1）按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好；（2）按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途；（3）按照合同約定的方式出租房產(chǎn)，確保租金的收取和租期的合理性；（4）按照約定的時(shí)間和方式，向甲方報(bào)告房產(chǎn)的管理和使用情況；（5）在合同終止后，向甲方辦理房產(chǎn)的交還手續(xù)。第三條代管期限3.1代管開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代管開始時(shí)間為【生效日期】。3.2代管結(jié)束時(shí)間代管結(jié)束時(shí)間為【終止日期】。3.3代管期限的延長與終止（1）在本合同期限屆滿前，甲方如需延長代管期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方；（2）在本合同期限內(nèi)，如乙方需終止代管，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方；（3）代管期限的延長或終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1代管人對(duì)房產(chǎn)的管理乙方作為代管人，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，包括但不限于：（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用；（3）按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造。4.2代管人對(duì)房產(chǎn)的使用乙方作為代管人，在代管期間有權(quán)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)的用途。第五條費(fèi)用與支出5.1代管期間的費(fèi)用承擔(dān)代管期間，與房產(chǎn)管理、維護(hù)、保養(yǎng)有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2代管期間的收入分配（1）【分配比例】歸甲方所有；（2）【分配比例】歸乙方所有。第六條維修與保養(yǎng)6.1代管人對(duì)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)乙方作為代管人，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2代管人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的處理如乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)變更8.1代管期間房產(chǎn)的變更代管期間，如房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2代管人對(duì)房產(chǎn)變更的責(zé)任因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的處理方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大；如未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1代管人的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2代管人違約的處理方式甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求乙方立即改正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的有效性本合同附件的內(nèi)容，如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字與蓋章的程序雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件號(hào)碼、房產(chǎn)的具體地址、房產(chǎn)的面積、房產(chǎn)的戶型等信息。附件二：房產(chǎn)管理及使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及出租等事宜的具體要求和操作流程。附件三：費(fèi)用承擔(dān)及收入分配協(xié)議詳細(xì)列出代管期間的費(fèi)用承擔(dān)及收入分配的比例和計(jì)算方式。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃及責(zé)任規(guī)定詳細(xì)列出代管人對(duì)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作的具體計(jì)劃和要求，以及未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的處理方式。附件五：保險(xiǎn)事宜協(xié)議詳細(xì)列出代管人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)理賠的程序與分配等事項(xiàng)。附件六：房產(chǎn)變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定代管期間房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)的處理方式和責(zé)任規(guī)定。附件七：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)列出雙方發(fā)生爭議時(shí)的處理方式和時(shí)效要求。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任規(guī)定。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：法律適用及爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出合同適用的法律、爭議解決的方式等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代管人未按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全出現(xiàn)問題，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.代管人未按照約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方將房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。3.代管人未按照約定方式和時(shí)間向甲方報(bào)告房產(chǎn)的管理和使用情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)的管理和使用情況，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.代管人未按照約定時(shí)間和方式向甲方辦理房產(chǎn)的交還手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在合同終止后未能按時(shí)向甲方辦理房產(chǎn)的交還手續(xù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)一套。2.代管人：指本合同乙方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的代管工作。3.甲方：指本合同甲方，房產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.乙方：指本合同乙方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的代管工作。5.代管期限：指本合