2024共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預售方）1.2乙方（購買方）1.3共有產(chǎn)權(quán)住房1.4預售合同第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋總價第三條共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)期限第四條預售合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序第六條付款方式及進度6.1首付款支付時間及金額6.2剩余款項支付時間及金額6.3付款方式第七條共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓7.1共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用第八條共有產(chǎn)權(quán)住房的回購8.1回購條件8.2回購程序8.3回購價格第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預售方）：指2024共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)有限責任公司，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（購買方）：姓名：X，性別：X，身份證號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3共有產(chǎn)權(quán)住房：指由甲方開發(fā)建設，按照法律規(guī)定和政策要求，由政府和甲方共同擁有產(chǎn)權(quán)，按照一定比例分配給乙方購買的住房。1.4預售合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方購買甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房的合同。第二條房屋信息2.1房屋位置：指甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于市區(qū)路號。2.2房屋面積：指乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)住房的建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：指乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)住房的戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋總價：指乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)住房的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第三條共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)：指甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房項目是按照我國共有產(chǎn)權(quán)住房政策規(guī)定，由政府與甲方共同擁有產(chǎn)權(quán)，按照一定比例分配給乙方購買的住房。3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例：指甲方與乙方按照政府規(guī)定比例共同擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)。3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)期限：指共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)期限為年，自房屋交付之日起計算。第四條預售合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時間：指甲方與乙方于年月日在市區(qū)路號簽訂本預售合同。4.2合同簽訂地點：指本預售合同簽訂地點為市區(qū)路號。4.3合同生效條件：指本預售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：指甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件一。5.3房屋驗收程序：指乙方應在房屋交付后按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第六條付款方式及進度6.1首付款支付時間及金額：指乙方應按照合同約定，在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。6.2剩余款項支付時間及金額：指乙方應按照合同約定，在房屋交付后X日內(nèi)支付剩余款項人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。6.3付款方式：指乙方支付款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名：2024共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)有限責任公司，賬號：，開戶行：銀行分行。第八條共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例的，應提前書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方應在收到通知后X日內(nèi)回復乙方。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應按照甲方的要求提交相關(guān)文件，并共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例的，應支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給甲方。第九條共有產(chǎn)權(quán)住房的回購9.2回購程序：甲方擬回購產(chǎn)權(quán)比例的，應提前書面通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。乙方應在收到通知后X日內(nèi)回復甲方。乙方同意回購的，甲方應按照乙方的要求支付回購款項。9.3回購價格：甲方回購乙方持有的共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)比例的，回購價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。10.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。10.3違約賠償方式：違約方應按照守約方的要求，采取補救措施或者支付違約金的方式進行賠償。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.2合同終止后的處理：合同終止后，甲方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還乙方已支付的款項等。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、裝修標準等。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同期限：本合同期限為年，自合同生效之日起計算。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）代表簽字：日期：14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）代表簽字：日期：14.3見證方簽字蓋章：（見證方蓋章）代表簽字：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件包含房屋的詳細平面布局，包括房間尺寸、家具擺放、門窗位置等。乙方應根據(jù)附件一的內(nèi)容進行房屋驗收。附件二：戶型圖詳細說明：本附件詳細展示了房屋的戶型設計，包括各個房間的功能分配、布局結(jié)構(gòu)等。乙方應根據(jù)附件二的內(nèi)容進行房屋驗收。附件三：裝修標準詳細說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)部裝修的標準和要求，包括材料品牌、施工標準等。乙方應根據(jù)附件三的內(nèi)容進行房屋驗收。附件四：房屋交付確認書詳細說明：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間、條件以及雙方的權(quán)利義務。附件五：付款憑證詳細說明：本附件為乙方支付款項的憑證，包括付款時間、金額、方式等信息。附件六：共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：本附件為乙方轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)比例時與第三方簽訂的協(xié)議。附件七：共有產(chǎn)權(quán)住房回購協(xié)議詳細說明：本附件為甲方回購乙方持有的共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)比例時與乙方簽訂的協(xié)議。附件八：房屋所有權(quán)證詳細說明：本附件為乙方取得房屋所有權(quán)的法律憑證。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細說明：本附件為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的行為。違約責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方損失，甲方應向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的行為。違約責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：如果乙方未按約定時間支付購房款項，導致甲方損失，乙方應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞