2024年度二手房按揭貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）1.4丁方（房產(chǎn)出賣人）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責(zé)任及擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式第六條房產(chǎn)評估與交易6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)交易第七條房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶7.2房產(chǎn)登記第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.2還款流程第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織，作為借款人向乙方申請貸款。1.2乙方（貸款人）：指依法成立的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，按照本合同的約定向甲方提供貸款。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指依法成立的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丁方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.4丁方（房產(chǎn)出賣人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織，作為房產(chǎn)出賣人將房產(chǎn)出售給甲方。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：乙方根據(jù)甲方的申請和丙方的推薦，同意向甲方提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于購買丁方所持有的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：乙方向甲方提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按照乙方規(guī)定的還款計劃和還款金額，每月按時向乙方還款。第四條利率及費用4.1貸款利率：本合同貸款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還日止按此利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費用：甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條還款責(zé)任及擔(dān)保5.1還款責(zé)任：甲方承諾按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額向乙方償還貸款本金和利息。第六條房產(chǎn)評估與交易6.1房產(chǎn)評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。6.2房產(chǎn)交易：甲方和丁方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)交易，交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的交易手續(xù)。第七條房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將房產(chǎn)過戶給乙方，作為貸款的抵押物。7.2房產(chǎn)登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押權(quán)辦理在乙方名下，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放：乙方在確認(rèn)甲方提供的申請材料真實、完整、有效，且符合貸款條件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。8.2還款流程：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃和還款金額，每月按時通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的違約利率支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率和期限提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×利率×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件和程序按雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢全部貸款本息及相關(guān)費用后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的程度和甲乙雙方的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求和管理，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理：甲乙雙方可以協(xié)商解決第三方違約問題，也可以按照本合同的爭議解決方式處理。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止第三方的權(quán)益受到損害。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)作，共同完成合同的履行。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方在滿足合同約定條件的情況下，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方退出合同應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進(jìn)行。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商變更第三方。9.2第三方介入的變更程序：甲乙雙方變更第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方終止第三方介入應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場價值等信息。評估報告的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由甲乙雙方和丁方簽訂，合同應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、過戶時間等條款。合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)由甲方填寫，表中應(yīng)包括甲方的個人信息、收入狀況、貸款用途等信息。申請表應(yīng)真實、完整、有效。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由甲方與擔(dān)保人簽訂，協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件五：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)由乙方制定，表中應(yīng)包括甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。還款計劃表應(yīng)清晰、明確，便于甲方理解和執(zhí)行。附件六：貸款合同專用條款詳細(xì)要求和說明：貸款合同專用條款應(yīng)由甲乙雙方簽訂，條款應(yīng)包括貸款的利率、手續(xù)費、保險費等費用的具體數(shù)額和計算方式。專用條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息的。2.乙方未按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款的。3.丙方未按照甲乙雙方的約定協(xié)助甲方和丁方進(jìn)行房產(chǎn)交易的。4.丁方未按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)的。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的違約利率支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×利率×違約天數(shù)。3.丙方違約：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。4.丁方違約：丁方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。5.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條信息保密與隱私保護(hù)14.1保密義務(wù)14.2隱私保護(hù)措施第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號（或小區(qū)單元號）聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為貸款本金加利息之和，具體還款日期和金額如下：每月日還款人民幣元整。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利率調(diào)整貸款期間，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：若基準(zhǔn)利率上調(diào)，貸款利率同步上調(diào)；若基準(zhǔn)利率下調(diào)，貸款利率保持不變。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。5.2逾期還款若借款人逾期還款，逾期利息按每日元計算，直至逾期本金還清為止。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將所購房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息本次貸款無需提供擔(dān)保人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定還款的，視為違約。借款人提供虛假信息的，視為違約。借款人違反合同其他條款的，視為違約。8.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費用。借款人違約情節(jié)嚴(yán)重的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同到期，借款人按時還清全部貸款本息的，合同終止。借款人提前還款的，合同終止。10.3合同解除合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。貸款人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)審查借款人的貸款申請材料，決定是否發(fā)放貸款。貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款。貸款人有權(quán)在借款人違約時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定時間發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按約定收取貸款本息。貸款人應(yīng)保守借款人個人信息和商業(yè)秘密。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按約定使用貸款。借款人有權(quán)查詢貸款余額和還款情況。借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受貸款人的服務(wù)。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定用途使用貸款。借款人應(yīng)按時還款，確保貸款本息全部還清。借款人應(yīng)提供真實、完整的貸款申請材料。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時要求借款人履行還款義務(wù)。擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時向借款人追償。13.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)確保借款人的還款能力。擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人審查貸款申請材料。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約時的連帶責(zé)任。第十四條信息保密與隱私保護(hù)14.1保密義務(wù)貸款人和借款人應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2隱私保護(hù)措施貸款人和借款人應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的信息安全和隱私權(quán)益，防止信息泄露、損毀或丟失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及目的。甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響合同的正常履行。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)獲得甲乙雙方的同意。第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定參與合同履行。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。4.2第三方責(zé)任限制的例外第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同過程中的違約風(fēng)險和損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同到期，甲乙方按時還清全部貸款本息的，合同終止。甲乙