2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押房產(chǎn)交易合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押房產(chǎn)交易合同版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1不動(dòng)產(chǎn)1.2抵押房產(chǎn)1.3交易雙方1.4合同簽訂日期第二條合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3抵押權(quán)人信息第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)3.4房產(chǎn)使用情況第四條抵押房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)消滅第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶流程第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和延長(zhǎng)11.1生效條件11.2終止條件11.3延長(zhǎng)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條第三方受益人13.1第三方受益人身份13.2第三方受益人的權(quán)益13.3第三方受益人的義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。1.2抵押房產(chǎn)：指賣方在合同中承諾作為抵押物的房產(chǎn)，具體包括房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3交易雙方：指本合同的簽訂主體，即賣方和買方。1.4合同簽訂日期：指本合同正式簽訂的日期。第二條合同主體2.1賣方信息：2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方地址：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.1.4賣方法定代表：X2.2買方信息：2.2.1買方名稱：X2.2.2買方地址：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X2.2.4買方法定代表：X2.3抵押權(quán)人信息：2.3.1抵押權(quán)人名稱：X2.3.2抵押權(quán)人地址：X2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：X2.3.4抵押權(quán)人法定代表：X第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：X3.2房產(chǎn)面積：X平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制。第四條抵押房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第五條抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)設(shè)立：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，賣方應(yīng)按照買方的要求，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3抵押權(quán)消滅：在本合同約定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)即告消滅。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：本合同約定的交易價(jià)格支付完畢且完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)保持本合同第三條所述的使用情況，且不存在任何影響房產(chǎn)使用的瑕疵。6.3交付方式：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。7.3過(guò)戶流程：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定和合同約定辦理。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定和合同約定辦理。變更和解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失的金額支付違約金。實(shí)際損失無(wú)法確定的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可以約定向第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3訴訟管轄：雙方同意本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和延長(zhǎng)11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3延長(zhǎng)條件：本合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作的，可以協(xié)商一致延長(zhǎng)合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格信息等。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或延長(zhǎng)后滿兩年止。12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人身份：本合同涉及的房產(chǎn)可能存在租賃、抵押等權(quán)利限制，因此可能存在第三方受益人。13.2第三方受益人的權(quán)益：第三方受益人按照法律規(guī)定和合同約定享有權(quán)益。13.3第三方受益人的義務(wù)：第三方受益人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、注銷抵押權(quán)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)使用證明復(fù)印件附件五：抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件七：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十一：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證明上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件四：房產(chǎn)使用證明復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)使用證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)使用證明上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、使用情況等。附件五：抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示抵押權(quán)設(shè)立證明上的所有信息，包括抵押權(quán)人、抵押房產(chǎn)地址、抵押金額等。附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件七：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方對(duì)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件、交付方式的確認(rèn)。附件十一：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方對(duì)房產(chǎn)鑰匙交付時(shí)間、交付條件的確認(rèn)。附件十二：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件十三：合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。附件十四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方未按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買方未按照合同約定履行交易價(jià)格支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：抵押權(quán)人未按照合同約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。2.抵押房產(chǎn)：指賣方在合同中承諾作為抵押物的房產(chǎn)，具體包括房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.交易雙方：指本合同的簽訂主體，即賣方和買方。