房東與租客2024年度安全協(xié)議：關(guān)于住宅物業(yè)租賃期間的各項規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東與租客2024年度安全協(xié)議：關(guān)于住宅物業(yè)租賃期間的各項規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期起止日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3押金扣除事項4.物業(yè)維護與管理4.1房東義務(wù)4.2租客義務(wù)4.3維修請求及響應(yīng)4.4物業(yè)管理費5.安全與合規(guī)5.1物業(yè)安全規(guī)定5.2合規(guī)性要求5.3應(yīng)急預案6.房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.2房屋轉(zhuǎn)讓7.提前解約及違約金7.1提前解約條件7.2違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他事項10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2物業(yè)周邊配套設(shè)施說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述本合同所指物業(yè)位于【具體地址】，為一【房屋類型】房屋，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。物業(yè)的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件中的物業(yè)描述。1.2租期起止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3租賃用途租客租賃該物業(yè)僅限于【租賃用途】。如租客需改變用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面征得房東同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額本物業(yè)的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.2支付周期租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬b)c)支付d)現(xiàn)金2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細說明租金調(diào)整的條件和方式】。第三條押金3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租期屆滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將物業(yè)交還給房東，且無違約行為，房東應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還租客押金。如有違約行為，房東有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，剩余押金退還給租客。3.3押金扣除事項房東在扣除租客的違約金后，應(yīng)在【扣除違約金后退還押金期限】內(nèi)退還剩余押金給租客。第四條物業(yè)維護與管理4.1房東義務(wù)房東應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責任。4.2租客義務(wù)租客應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔因個人使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用。4.3維修請求及響應(yīng)租客如有維修需求，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知房東。房東應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。4.4物業(yè)管理費物業(yè)管理的費用按照【物業(yè)費標準】計算，由租客承擔。第五條安全與合規(guī)5.1物業(yè)安全規(guī)定租客應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，包括但不限于防火、防盜、節(jié)約用水用電等。5.2合規(guī)性要求租客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。5.3應(yīng)急預案如發(fā)生突發(fā)事件，租客應(yīng)按照【應(yīng)急預案】進行應(yīng)對，并及時通知房東。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更如房東需對物業(yè)進行變更，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知租客。6.2房屋轉(zhuǎn)讓如房東將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房東繼續(xù)有效。租客有權(quán)依據(jù)本合同的約定繼續(xù)租賃物業(yè)。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知房東。8.2違約金計算方式如租客違約提前解約，應(yīng)支付給房東違約金，計算方式為【違約金計算公式】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【第三方調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【合同簽訂地】的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1寵物管理租客不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租客確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理的規(guī)定。11.2訪客管理租客應(yīng)合理管理訪客，防止給物業(yè)和周圍鄰居帶來不便。11.3保險責任租客應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障物業(yè)及自身利益。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。12.3合同解除合同解除的條件和程序按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十三條簽字頁13.1房東簽字本合同由房東簽字確認。13.2租客簽字本合同由租客簽字確認。第十四條附錄14.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件中的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。14.2物業(yè)周邊配套設(shè)施說明詳見附件中的物業(yè)周邊配套設(shè)施說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項下的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要由除甲乙雙方以外的第三方參與的情況。1.2第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)維修、保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備安裝、更換等。1.3甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，如遇到需要第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對方，并共同商討確定第三方的選擇。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情況下，共同選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，考慮第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)等因素，并有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明。2.3甲乙雙方選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行本合同項下的義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為：【第三方責任限額】。3.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方的責任以其在合同中的承諾為準。除非第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方不得要求第三方承擔超出責任限額的責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由【費用承擔方】承擔。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的支付方式和支付期限。4.3如第三方介入費用超過預算，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方介入的合同5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的一部分。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同和相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2甲乙雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第九條第三方介入的其他事項9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)第三方介入的法律法規(guī)。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的效力。9.3本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件2：物業(yè)周邊配套設(shè)施說明詳細描述物業(yè)周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。附件3：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等。附件4：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括維修、保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備安裝、更換等。附件5：寵物管理協(xié)議如租客飼養(yǎng)寵物，需提供寵物管理協(xié)議，包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。附件6：訪客管理協(xié)議明確訪客的管理要求，包括訪客的登記、行為規(guī)范等。附件7：保險單據(jù)租客購買的物業(yè)保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件8：房屋變更協(xié)議如房東需對物業(yè)進行變更，需提供房屋變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、時間等。附件9：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如房東將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的價格、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.租客未按時支付租金。2.租客未按照合同約定使用物業(yè)。3.租客未按照合同約定維護物業(yè)。4.房東未按照合同約定提供物業(yè)。5.房東未按照合同約定維修保養(yǎng)物業(yè)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約的責任認定標準：1.租客未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為逾期利息。2.租客未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔【違約金金額】的違約金。3.租客未按照合同約定維護物業(yè)的，房東有權(quán)要求租客承擔維修費用。4.房東未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔【違約金金額】的違約金。5.房東未按照合同約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，租客有權(quán)要求房東承擔維修費用。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。房東與租客2024年度安全協(xié)議：關(guān)于住宅物業(yè)租賃期間的各項規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期起止日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付日期和時間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.物業(yè)維護與維修4.1房東責任4.2租客責任4.3維修請求及響應(yīng)時間5.保險5.1租客保險5.2房東保險6.房屋損壞及損失6.1損壞或損失的責任歸屬6.2賠償方式7.行為規(guī)范7.1租客行為規(guī)范7.2禁止行為8.訪客管理8.1訪客登記8.2訪客行為規(guī)范9.寵物管理9.1允許養(yǎng)寵物的前提條件9.2寵物造成的損害責任10.提前終止租賃協(xié)議10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任及處理方式12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方商定的其他條款14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述：本合同涉及的租賃物業(yè)位于【具體地址】，為一【房屋面積】的住宅物業(yè)。物業(yè)包括室內(nèi)外設(shè)施、家具、電器等，具體清單詳見附件一。1.2租期起止日期：本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃用途：租客租賃該物業(yè)用作【租賃用途】，不得用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付日期和時間：租客應(yīng)在每個租賃周期開始時，即每月【支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付人民幣【金額】元整作為押金。3.2押金退還條件及時間：租客按照本合同約定履行完畢退租手續(xù)后，房東應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。如有損壞或損失，則從押金中扣除相應(yīng)費用。4.物業(yè)維護與維修4.1房東責任：房東負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修及公共部位的維護保養(yǎng)。4.2租客責任：租客負責日常使用中的合理維護，并承擔因使用不當造成的損壞或故障的維修費用。4.3維修請求及響應(yīng)時間：租客如遇到物業(yè)問題，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。5.保險5.1租客保險：租客應(yīng)自行購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.2房東保險：房東應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)本身的安全。6.房屋損壞及損失6.1損壞或損失的責任歸屬：租賃期間，因租客原因?qū)е挛飿I(yè)及室內(nèi)設(shè)施損壞或損失的，由租客負責賠償。6.2賠償方式：賠償金額根據(jù)實際損失及維修費用確定，租客應(yīng)在【賠償時間】內(nèi)支付給房東。8.行為規(guī)范8.1租客行為規(guī)范：租客應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何非法活動，不得損害他人權(quán)益。8.2.1擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；8.2.2擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)；8.2.3擅自占用公共部位；8.2.4違反消防安全規(guī)定，存放易燃易爆危險物品；8.2.5違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染；8.2.6其他影響物業(yè)安全和秩序的行為。9.訪客管理9.1訪客登記：租客應(yīng)對訪客進行登記，并確保訪客遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。9.2訪客行為規(guī)范：訪客在物業(yè)內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進行任何非法活動，不得損害他人權(quán)益。10.寵物管理9.1允許養(yǎng)寵物的前提條件：租客如需在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定。9.2寵物造成的損害責任：租客應(yīng)對寵物在物業(yè)內(nèi)造成的一切損害承擔責任，并賠償相應(yīng)損失。11.提前終止租賃協(xié)議11.1提前終止租賃的條件：在租賃期內(nèi)，如租客需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知房東。11.2提前終止租賃的通知期限：租客提前終止租賃的通知期限為【通知期限】個月。12.違約責任12.1違約定義：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。12.2違約責任及處理方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方另行約定。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方商定的其他條款：除本合同已有規(guī)定的外，雙方還可另行商定其他補充條款，作為本合同的附件。14.2簽署與生效14.2.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.2.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃期間產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的租賃事宜，包括但不限于中介、維修服務(wù)提供商、保險公司等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)責任。2.中介服務(wù)2.1中介定義：中介是指在甲乙雙方之間提供租賃促成服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.2中介責任：中介應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.3中介費用：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付后，中介不再承擔與租賃相關(guān)的任何責任。3.維修服務(wù)提供商3.1維修服務(wù)提供商定義：維修服務(wù)提供商是指由房東或租客委托，負責物業(yè)及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的服務(wù)機構(gòu)或個人。3.2維修服務(wù)提供商責任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.3維修費用：維修費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。維修服務(wù)提供商的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的維修事項。4.保險公司4.1保險公司定義：保險公司是指為租賃物業(yè)及各方提供保險服務(wù)的機構(gòu)。4.2保險責任：保險公司應(yīng)按照保險合同約定，承擔保險責任，包括但不限于物業(yè)損失、人身傷害等風險的賠償。4.3保險費用：保險費用由購買保險的一方支付，并在合同中明確。保險公司不承擔合同以外的任何責任。5.其他第三方5.1其他第三方定義：其他第三方是指除中介、維修服務(wù)提供商、保險公司之外，與租賃物業(yè)租賃期間產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。5.2其他第三方責任：其他第三方介入本合同項下的租賃事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)責任。其責任限于其提供服務(wù)或商品范圍內(nèi)的事項。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或商品范圍、市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。6.2第三方責任限額的表述：在合同中明確第三方的責任限額，如金額、范圍等。6.3第三方責任限額的適用：第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并將相關(guān)條款告知第三方。7.2第三方介入的合同義務(wù)：第三方介入合同事項時，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。7.3第三方介入的違約責任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)益劃分，確保各方權(quán)益得到保障。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并告知第三方。9.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方