融創(chuàng)集團房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融創(chuàng)集團房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓合同20242本合同目錄一覽第一條股權轉(zhuǎn)讓1.1股權轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權轉(zhuǎn)讓的前提條件2.3股權轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條股權轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權交割的時間3.2股權交割的方式3.3股權交割后的權益轉(zhuǎn)移第四條股權轉(zhuǎn)讓的陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證4.2受讓方的陳述與保證第五條股權轉(zhuǎn)讓的違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任第六條股權轉(zhuǎn)讓的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點和法院第七條股權轉(zhuǎn)讓的合同變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條股權轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務第九條股權轉(zhuǎn)讓的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突的解決第十條股權轉(zhuǎn)讓的其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條股權轉(zhuǎn)讓的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容第十二條股權轉(zhuǎn)讓的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂條件第十三條股權轉(zhuǎn)讓的權益分配13.1股權轉(zhuǎn)讓后的利潤分配13.2股權轉(zhuǎn)讓后的虧損承擔第十四條股權轉(zhuǎn)讓的陳述與承諾14.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與承諾14.2受讓方的陳述與承諾第一部分：合同如下：第一條股權轉(zhuǎn)讓1.1股權轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項下的股權轉(zhuǎn)讓范圍包括融創(chuàng)集團持有的房地產(chǎn)項目公司的全部或部分股權。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應確保其擁有合法、完整的股權，且股權轉(zhuǎn)讓不違反相關法律法規(guī)及股權所在公司的章程。1.2股權轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應按照本合同約定的支付方式支付股權轉(zhuǎn)讓款。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應提供合法、有效的股權證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓的股權擁有完全的所有權。1.3股權轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3.2受讓方未按約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金。第二條股權轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.1.2受讓方應符合國家和地方關于房地產(chǎn)項目開發(fā)的相關資質(zhì)要求。2.2股權轉(zhuǎn)讓的前提條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的股權不存在任何權利瑕疵和負擔，包括但不限于股權糾紛、股權質(zhì)押等。2.2.2股權轉(zhuǎn)讓應取得轉(zhuǎn)讓方董事會和股東大會的批準，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3股權轉(zhuǎn)讓的審批程序2.3.1轉(zhuǎn)讓方應按照相關法律法規(guī)和股權所在公司的章程規(guī)定，履行股權轉(zhuǎn)讓的審批程序。2.3.2受讓方應配合轉(zhuǎn)讓方完成股權轉(zhuǎn)讓的審批程序，并提供必要的文件和資料。第三條股權轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權交割的時間3.1.1股權交割的時間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定的時間提供股權證明文件，協(xié)助受讓方完成股權交割。3.2股權交割的方式3.2.1股權交割采用轉(zhuǎn)讓方將股權證明文件交付給受讓方的方式進行。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應在股權交割完成后，將股權證明文件原件交付給受讓方。3.3股權交割后的權益轉(zhuǎn)移3.3.1股權交割完成后，受讓方即成為股權所在公司的股東，享有相應的股東權益。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理與股權轉(zhuǎn)讓相關的公司登記變更手續(xù)。第四條股權轉(zhuǎn)讓的陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的股權不存在任何權利瑕疵和負擔。4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證股權轉(zhuǎn)讓不違反相關法律法規(guī)及股權所在公司的章程。4.2受讓方的陳述與保證4.2.2受讓方保證其符合國家和地方關于房地產(chǎn)項目開發(fā)的相關資質(zhì)要求。第五條股權轉(zhuǎn)讓的違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致股權轉(zhuǎn)讓不能完成的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為股權轉(zhuǎn)讓款的【】%。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供股權證明文件的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為股權轉(zhuǎn)讓款的【】%。5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方未按照本合同約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的【】%。5.2.2受讓方未按照本合同約定條件履行合同的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為股權轉(zhuǎn)讓款的【】%。第六條股權轉(zhuǎn)讓的爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1.2雙方同意，爭議解決過程中，除有權機關依法凍結的財產(chǎn)外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.2爭議解決的地點和法院第八條股權轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1雙方在股權轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，包括但不限于客戶資料、運營策略、研發(fā)資料等。8.1.2雙方同意，本合同項下的保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。8.2保密信息的保密義務8.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。8.2.2雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。第九條股權轉(zhuǎn)讓的適用法律9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同不受國際私法管轄，雙方不得選擇適用任何其他國家的法律。9.2法律沖突的解決9.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定做出必要調(diào)整，以符合法律要求。9.2.2雙方應按照法律規(guī)定和公平原則，協(xié)商解決因法律變化導致的合同履行問題。第十條股權轉(zhuǎn)讓的其他條款10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得以任何形式的口頭聲明或其他行為替代。10.2合同的終止條件10.2.1除非雙方另有約定，本合同在全部股權轉(zhuǎn)讓款支付完畢后終止。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同條款，對方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條股權轉(zhuǎn)讓的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.1.1附件一：股權轉(zhuǎn)讓證明文件11.1.2附件二：股權所在公司章程11.1.3附件三：股權權屬證明11.1.4附件四：受讓方資質(zhì)證明文件第十二條股權轉(zhuǎn)讓的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂條件12.1.1如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同條款的，可以簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條股權轉(zhuǎn)讓的權益分配13.1股權轉(zhuǎn)讓后的利潤分配13.1.1股權轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有股權所在公司的利潤分配權，按照其持有的股權比例獲得分紅。13.1.2利潤分配的具體方案由受讓方根據(jù)公司經(jīng)營狀況和財務狀況提出，并由公司董事會審批。13.2股權轉(zhuǎn)讓后的虧損承擔13.2.1股權轉(zhuǎn)讓后，受讓方應按照其持有的股權比例承擔公司的虧損。13.2.2如公司發(fā)生虧損，受讓方應按照公司章程的規(guī)定，履行相應的虧損補償責任。第十四條股權轉(zhuǎn)讓的陳述與承諾14.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與承諾14.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的股權不存在任何權利瑕疵和負擔。14.1.2轉(zhuǎn)讓方保證股權轉(zhuǎn)讓不違反相關法律法規(guī)及股權所在公司的章程。14.2受讓方的陳述與承諾14.2.2受讓方保證其符合國家和地方關于房地產(chǎn)項目開發(fā)的相關資質(zhì)要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供協(xié)助、服務或參與的情況。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的具體情形和條件。2.2甲乙方應在本合同中規(guī)定第三方的責任、義務和權利。2.3甲乙方應在本合同中約定第三方的介入方式、介入時間和服務期限。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，包括第三方在任何情況下對甲乙方承擔的最大責任額度。3.2甲乙方應在本合同中約定第三方的責任限額的計算方法和支付方式。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方、其他合同方之間的關系，應以本合同的約定為準。4.2第三方不應直接或間接干涉甲乙方與其他合同方的合同履行。4.3甲乙方應確保第三方的介入不會對其他合同方的權益造成不利影響。第五條第三方介入的審批程序5.1甲乙方應在第三方介入前，征求其他合同方的意見。5.2甲乙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議前，提交給其他合同方審查。5.3其他合同方應在收到相關協(xié)議后【】日內(nèi)提出異議，否則視為同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入的變更和解除條件。6.2甲乙方應在本合同中規(guī)定第三方介入變更和解除的程序。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入引起的爭議解決方式。7.2甲乙方應在本合同中約定第三方介入爭議解決的地點和法院。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入相關的保密信息范圍。8.2甲乙方應在本合同中規(guī)定第三方介入相關的保密義務。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入適用的法律。9.2甲乙方應在本合同中約定第三方介入爭議解決的地點和法院。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方應在本合同中約定與第三方介入相關的其他條款，包括但不限于費用支付、服務標準等。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1甲乙方應在本合同中規(guī)定第三方介入補充協(xié)議的簽訂條件。11.2甲乙方應在本合同中規(guī)定第三方介入補充協(xié)議的簽訂程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉(zhuǎn)讓證明文件1.1說明：該附件應包含轉(zhuǎn)讓方持有的股權證明文件，包括但不限于股權證書、股東名冊等。1.2要求：股權證明文件應合法、有效，且清晰可辨。1.3說明：轉(zhuǎn)讓方應保證股權證明文件的真實性和完整性。附件二：股權所在公司章程2.1說明：該附件應包含股權所在公司的章程，包括但不限于公司組織結構、股東大會決議等。2.2要求：章程應合法、有效，且為最新版本。2.3說明：轉(zhuǎn)讓方應保證章程的真實性和完整性。附件三：股權權屬證明3.1說明：該附件應證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓股權的權屬情況，包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權轉(zhuǎn)讓公告等。3.2要求：股權權屬證明應合法、有效，且得到相關authorities的認可。3.3說明：轉(zhuǎn)讓方應保證股權權屬證明的真實性和有效性。附件四：受讓方資質(zhì)證明文件4.1說明：該附件應證明受讓方的資質(zhì)條件，包括但不限于受讓方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。4.2要求：受讓方資質(zhì)證明文件應合法、有效，且得到相關authorities的認可。4.3說明：受讓方應保證資質(zhì)證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供股權證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的股權證明文件不真實或不完整。3.受讓方未按照約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按照約定條件履行合同。5.雙方未按照約定時間完成股權交割。6.雙方未按照約定履行保密義務。7.雙方未按照約定解決爭議。責任認定標準：1.違約行為導致