2024墻面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024墻面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更情形9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。1.2租賃物的面積為平方米，具體尺寸為長(zhǎng)米，寬米，高米。1.3租賃物現(xiàn)狀為：建筑物結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修整潔，水電設(shè)施齊全，可立即使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條租賃物的使用4.1承租人只能將租賃物用于用途，不得用于其他非法或違反社會(huì)公德的用途。4.2承租人需按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀合理使用，并妥善保管，不得破壞結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)水電設(shè)施。第五條租賃物的維修5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第七條違約責(zé)任7.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。7.2出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的違約金。7.3任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1在租賃期內(nèi)，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2租賃期滿(mǎn)前，承租人提前解除合同的，應(yīng)支付出租人相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2雙方通信地址及聯(lián)系方式如下：出租人：省市區(qū)街道號(hào)承租人：省市區(qū)街道號(hào)第十二條附件12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告12.3附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2本合同的任何條款不得隨意更改，更改須經(jīng)雙方共同簽署。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含租賃物的全貌照片，以及租賃物內(nèi)部的重要區(qū)域照片。照片應(yīng)清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于墻壁、地板、天花板、門(mén)窗等。照片應(yīng)加蓋出租人公章，以證明照片的真實(shí)性。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電情況等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。3.任何一方違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。2.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的違約金。3.任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若承租人延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，則承租人需支付逾期租金的1.5%作為滯納金。2.若出租人延遲交付租賃物超過(guò)一個(gè)月，則出租人需支付逾期租金的1.5%作為違約金。3.若承租人未獲得出租人同意，擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，則承租人需賠償出租人因此而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的承租人可以使用租賃物的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。5.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的逾期費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)，以確保租賃物的安全。本合同中的租賃物指的是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的房屋及附屬設(shè)施。租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，租金為每月