2024年度青島市限價房買賣合同（帶團購優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市限價房買賣合同（帶團購優(yōu)惠）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3團購方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條團購優(yōu)惠3.1團購價格3.2優(yōu)惠條件3.3優(yōu)惠方式第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條價款支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)歸屬第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量爭議解決7.3質(zhì)量保修第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3團購方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1配套設(shè)施14.2物業(yè)管理14.3法律法規(guī)變化應(yīng)對第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxx地址：青島市xxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.2買受人信息身份證號：xxxxxxxx地址：xxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.3團購方信息營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxx地址：xxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于青島市xxxxxxxx的限價房房屋一套出售給乙方，房屋具體坐落為xxxxxxxx。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為xxxxxxxx，房屋結(jié)構(gòu)符合xxxxxxxx標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋面積該房屋建筑面積為xxxx平方米，套內(nèi)面積為xxxx平方米。2.4房屋用途該房屋規(guī)劃用途為住宅，乙方購買后僅限于自住，不得用于xxxxxxxx等法律法規(guī)禁止的用途。第三條團購優(yōu)惠3.1團購價格甲方給予丙方團購優(yōu)惠，該房屋團購價格為每平方米xxxx元，總計xxxx元。3.2優(yōu)惠條件丙方享受團購優(yōu)惠的條件為：一次性付款、團購人數(shù)達到xxxx人。3.3優(yōu)惠方式甲方在乙方支付購房款時直接扣除團購優(yōu)惠金額。第四條房屋交付4.1交付時間甲方保證在xxxx年xxxx月xxxx日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋質(zhì)量問題解決完畢。4.3交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，包括xxxxxxxx等。第五條價款支付5.1支付方式5.2支付時間乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時間支付購房款。5.3支付金額乙方應(yīng)支付的購房款為xxxx元，扣除團購優(yōu)惠金額后為xxxx元。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證，辦理時間為xxxxxxxx。6.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為xxxxxxxx。6.3產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起歸乙方所有。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款，但已包含合同的主要內(nèi)容。如需查看完整合同，請您繼續(xù)提問。第八條質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量爭議解決如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后xxxx個月內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后xxxx日內(nèi)核實情況，并根據(jù)國家法律法規(guī)及合同約定負責(zé)維修或賠償。8.3質(zhì)量保修甲方對該房屋提供xxxx年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為xxxx年，自房屋交付之日起計算。9.3售后服務(wù)方式售后服務(wù)可通過電話、現(xiàn)場等方式進行，具體服務(wù)方式由甲方確定。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為xxxxxxxx；如選擇訴訟，管轄法院為xxxxxxxx。11.3訴訟管轄雙方約定，任何一方提起訴訟時，訴訟管轄地為xxxxxxxx。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為xxxx年，自雙方簽署保密協(xié)議之日起計算。13.3泄露責(zé)任如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1配套設(shè)施甲方承諾在房屋交付時，提供符合合同約定的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、燃氣、通訊等。14.2物業(yè)管理14.3法律法規(guī)變化應(yīng)對如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入本合同的條件為：在甲乙雙方同意的情況下，為協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供專業(yè)咨詢、評估、金融服務(wù)等方式介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有為其提供服務(wù)所必需的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)資料、與甲乙雙方進行溝通等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同時，不代表甲方行使任何權(quán)利，也不承擔(dān)甲方任何義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同時，不代表乙方行使任何權(quán)利，也不承擔(dān)乙方任何義務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方介入本合同時，不代表丙方行使任何權(quán)利，也不承擔(dān)丙方任何義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方介入的條件、方式、責(zé)任等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為xxxxxxxx；如選擇訴訟，管轄法院為xxxxxxxx。第七條第三方介入的效力7.1本合同第三方介入條款的效力本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和方式，按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中涉及的第三方介入事項，可以簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為xxxx年，自雙方簽署保密協(xié)議之日起計算。9.3泄露責(zé)任如任何一方或第三方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1配套設(shè)施如第三方介入本合同，涉及房屋配套設(shè)施的提供，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2物業(yè)管理如第三方介入本合同，涉及物業(yè)管理的提供，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3法律法規(guī)變化應(yīng)對如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細列出房屋的質(zhì)量保證條款，包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。附件三：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件及手續(xù)等。附件四：價款支付明細表詳細列出乙方應(yīng)支付的購房款明細，包括房價、團購優(yōu)惠等。附件五：產(chǎn)權(quán)辦理指南詳細描述產(chǎn)權(quán)辦理的流程、所需材料、時間等。附件六：售后服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出售后服務(wù)的內(nèi)容，包括維修、咨詢、入住指導(dǎo)等。附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入，詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。附件九：保密協(xié)議詳細描述保密內(nèi)容、保密期限、泄露責(zé)任等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、管轄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方泄露乙方保密信息。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.乙方泄露甲方保密信息。7.丙方未按約定提供團購優(yōu)惠或其他服務(wù)。8.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為購房款總額的xx%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為購房款總額的xx%。3.若甲方泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的乙方損失。4.若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的甲方損失。5.若丙方未按約定提供團購優(yōu)惠，丙方應(yīng)承擔(dān)未能提供優(yōu)惠所造成的甲方和乙方損失。6.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定所造成的甲方和乙方損失。全文完。2024年度青島市限價房買賣合同（帶團購優(yōu)惠）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3團購組織單位第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條團購優(yōu)惠3.1團購折扣3.2團購優(yōu)惠政策3.3團購優(yōu)惠的申請及認定第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款賬戶第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3團購組織單位違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1補充事項12.2特別約定第十三條其他13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2房屋交付后的物業(yè)管理13.3公共設(shè)施及配套設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3團購組織單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：青島市xx區(qū)xx路xx號，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅建筑，結(jié)構(gòu)類型為xx，建筑層高為xx米。2.3房屋面積：房屋建筑面積為xx平方米，套內(nèi)建筑面積為xx平方米，公攤面積為xx平方米。2.4房屋用途：住宅，符合國家和地方有關(guān)住宅用途的規(guī)定。第三條團購優(yōu)惠3.1團購折扣：買受人通過團購組織單位購買房屋，可享受xx%的團購折扣。3.3團購優(yōu)惠的申請及認定：買受人需按照團購組織單位的要求，提供相關(guān)材料，經(jīng)出賣人審核確認后，即可享受團購優(yōu)惠。第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格：本合同房屋的成交價格為xx元/平方米，房屋總價詳見附件二。4.2付款方式及時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向出賣人支付房屋價款。付款方式包括一次性付款、分期付款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。買受人最晚應(yīng)在房屋交付前xx個月支付完畢全部房款。4.3付款賬戶：買受人應(yīng)將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時間詳見附件四。5.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)在交付時，向出賣人出示本合同及相關(guān)證件，辦理交付手續(xù)。出賣人應(yīng)按照約定，將房屋及鑰匙交付給買受人。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證交付的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍：房屋的質(zhì)量保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的質(zhì)量問題。6.3質(zhì)量保修期限：房屋的質(zhì)量保修期限為xx年，自房屋交付之日起計算。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費，具體費用及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間后xx個月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買受人因此所遭受的損失。8.1.3出賣人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2.3買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3團購組織單位違約8.3.1團購組織單位未能按照本合同約定履行團購優(yōu)惠承諾的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.3.2團購組織單位違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。11.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條附加條款12.1補充事項：雙方可以在本合同附件中約定補充事項。12.2特別約定：雙方可以在本合同中約定特別約定事項。第十三條其他13.1房屋交付前的物業(yè)管理：由出賣人負責(zé)，具體管理費用詳見附件六。13.2房屋交付后的物業(yè)管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。13.3公共設(shè)施及配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)公共設(shè)施及配套設(shè)施，并保證其正常運行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買受人簽字蓋章：14.3團購組織單位簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙方約定需要第三方介入的事項，包括但不限于房屋交易評估、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方根據(jù)甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙方追償。3.3第三方不承擔(dān)因甲乙方之間糾紛導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如雙方未約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。甲乙方不得要求第三方超出責(zé)任限額進行賠償。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)管費、擔(dān)保費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方約定需要第三方介入的事項，應(yīng)提前通知第三方。6.2第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)，按照甲乙方的要求，完成介入事項。6.3第三方完成介入事項后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及書面協(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不受本合同爭議解決方式的約束。第十一條附加條款11.1雙方可以在本合同附件中約定第三方介入的補充事項。11.2雙方可以在本合同中約定第三方介入的特別約定事項。第十二條其他12.1第三方介入前的房屋交易手續(xù)，由甲乙方按照本合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入后的房屋交易手續(xù)，由甲乙方及第三方按照本合同及書面協(xié)議約定執(zhí)行。12.3本合同的第三方介入修正條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。本合同的第三方介入修正條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：房屋買賣價格清單附件三：付款賬戶信息附件四：房屋交付時間及條件附件五：產(chǎn)權(quán)過戶費用清單附件六：物業(yè)管理費用清單附件七：房屋質(zhì)量保修條款附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交付前的物業(yè)管理協(xié)議附件十：房屋交付后的物業(yè)管理協(xié)議附件十一：公共設(shè)施及配套設(shè)施說明書附件十二：補充事項清單附件十三：特別約定事項清單附件一：房屋基本情況說明書附件二：房屋買賣價格清單本附件詳細列出房屋的買賣價格，包括總價、付款方式及時間等。附件三：付款賬戶信息本附件提供出賣人指定的銀行賬戶信息，買受人應(yīng)將房款支付至該賬戶。附件四：房屋交付時間及條件本附件明確房屋交付的時間、條件，以及交付時應(yīng)滿足的要求。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶費用清單本附件詳細列出產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的各項費用，包括費用名稱、費用標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：物業(yè)管理費用清單本附件詳細列出房屋交付前后的物業(yè)管理費用，包括費用名稱、費用標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：房屋質(zhì)量保修條款本附件詳細規(guī)定房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件九：房屋交付前的物業(yè)管理協(xié)議本附件明確房屋交付前的物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容等。附件十：房屋交付后的物業(yè)管理協(xié)議本附件明確房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容等。附件十一：公共設(shè)施及配套設(shè)施說明書本附件詳細描述公共設(shè)施及配套設(shè)施的情況，包括設(shè)施名稱、設(shè)施用途等。附件十二：補充事項清單本附件列出合同履行過程中的補充事項，包括但不限于裝修、家具家電贈送等。附件十三：特別約定事項清單本附件列出合同履行過程中的特別約定事項，包括但不限于團購優(yōu)惠、第三方介入等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未能按照約定時間支付房款。4.買受人未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.團購組織單位未能按照約定履行團購優(yōu)惠承諾。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.第三方責(zé)任：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的實際損失。例如，如果延遲交付導(dǎo)致買受人需要支付額外的租房費用，出賣人應(yīng)承擔(dān)這部分費用。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，買受人可以要求第三方支付違約金或要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的實際損失。例如，如果第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致買受人遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度青島市限價房買賣合同（帶團購優(yōu)惠）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3團購優(yōu)惠的定義及條件第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容4.1團購優(yōu)惠的金額4.2團購優(yōu)惠的支付方式4.3團購優(yōu)惠的有效期第五條：房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式及期限5.3付款憑證第六條：交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收及質(zhì)量問題處理第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限及范圍第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2團購優(yōu)惠方案13.3付款憑證樣本第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：青島市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxxxxxx地址：青島市xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.2買受人信息買受人全稱：xxxxxxxxxxxx營業(yè)執(zhí)照號（若有）：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.3團購優(yōu)惠的定義及條件團購優(yōu)惠是指通過團購方式購買本合同規(guī)定房屋，買受人可享受的優(yōu)惠措施。團購優(yōu)惠的條件為：買受人需為本合同規(guī)定的團購組織成員，且符合團購組織的入團條件。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：青島市xxxxxxxxxxxx2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxx房屋面積：xxxxxxxxxxxx2.3房屋用途房屋用途：住宅第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定向買受人交付符合合同約定的房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋，并承擔(dān)交付過程中的相關(guān)費用。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照合同約定的時間、方式支付購房款。買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋使用、維護和管理的義務(wù)，并按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容4.1團購優(yōu)惠的金額團購優(yōu)惠的金額為：xxxxxxxxxxxx元。4.2團購優(yōu)惠的支付方式團購優(yōu)惠的支付方式為：在房屋首付款中直接扣除。4.3團購優(yōu)惠的有效期團購優(yōu)惠的有效期為：自合同簽訂之日起至xxxxxxxxxxxx。第五條：房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為：xxxxxxxxxxxx元。5.2付款方式及期限付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其它雙方約定的方式。付款期限為：自合同簽訂之日起xx個月內(nèi)付清全部購房款。5.3付款憑證買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正式的收款憑證。第六條：交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：自合同約定的交付日期起xx個月內(nèi)。6.2房屋交付條件房屋交付條件為：房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。6.3驗收及質(zhì)量問題處理買受人應(yīng)在房屋交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗收之日起xx日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知后xx日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或處理，買受人可要求解除合同，并要求賠償。因上述原因?qū)е路课萁桓队馄冢鲑u人應(yīng)按逾期交付部分房價的xxxx%向買受人支付違約金。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；（3）出賣人嚴重違反合同約定，買受人要求解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任如下：（1）未能按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）未能按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任買受人違約責(zé)任如下：（1）未能按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金；（2）未能按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付且買受人支付完畢全部購房款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）出賣人未按合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；（2）出賣人嚴重違反合同約定，買受人要求解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：其他約定12.1戶口遷移買受人應(yīng)自房屋交付之日起xx個月內(nèi)，將戶口遷入該房屋。12.2物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。12.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定，保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施正常使用。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同的一部分。13.2團購優(yōu)惠方案本合同附件中包含團購優(yōu)惠方案，作為合同的一部分。13.3付款憑證樣本本合同附件中包含付款憑證樣本，作為合同的一部分。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：xx份，分別由相關(guān)政府部門和金融機構(gòu)留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，負責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)，并按照約定支付購房款給出賣人。2.3物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方介入本合同，負責(zé)提供房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)及責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。如中介方未履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2貸款銀行義務(wù)及責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，向買受人提供貸款服務(wù)。如貸款銀行未履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)及責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，提供物業(yè)管理服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)公司未履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：中介費的xx倍。4.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行的責(zé)任限額為：貸款本息的xx倍。4.3物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為：物業(yè)服務(wù)費的xx倍。第五條：第三方糾紛解決如第三方未履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。如第三方拒絕履行或存在爭議，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換中介方、貸款銀行或物業(yè)服務(wù)公司，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的條件，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方