2024年土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與利息3.1利率3.2利息計算方式4.抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地使用權(quán)歸屬5.抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的消滅6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的副本12.借款人聲明與承諾12.1借款人的聲明12.2借款人的承諾13.貸款人聲明與承諾13.1貸款人的聲明13.2貸款人的承諾14.合同的簽字蓋章14.1借款人簽字蓋章14.2貸款人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方承諾，所借款項將嚴(yán)格按照雙方約定的用途使用，不得挪作他用。如甲方需變更用途，應(yīng)提前____個工作日向乙方申請，并取得乙方書面同意。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2還款日期甲方應(yīng)按約定的還款方式，于借款期限屆滿之次日，即____年____月____日之前，將借款本息全部償還給乙方。第三條利率與利息3.1利率借款年利率為____%，按____（月、季、年）計息。3.2利息計算方式利息計算采用復(fù)利方式，按日計息，利息金額根據(jù)未償還本金及約定的利率計算。利息每____個工作日結(jié)算一次，甲方應(yīng)在結(jié)算日前將利息支付給乙方。第四條抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面積抵押土地的面積為____平方米。4.3土地使用權(quán)歸屬抵押土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該土地享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押土地設(shè)定為借款的抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)的設(shè)立自登記之日起生效。5.2抵押權(quán)的消滅在甲方按約定償還全部借款本息后，抵押權(quán)自動消滅。甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照約定使用借款資金，并在借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。6.2借款人的義務(wù)（1）按約定用途使用借款資金，不得挪作他用；（2）按約定的還款方式和期限償還借款本息；（3）保證抵押土地的權(quán)利完整性，不得將抵押土地設(shè)定為其他債務(wù)的抵押物；（4）如發(fā)生影響甲方還款能力的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定收取借款利息，并在甲方未按約定償還借款本息時，依法行使抵押權(quán)。7.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定提供借款資金；（2）保守借款合同的秘密，不得向第三方披露借款合同的內(nèi)容；（3）在甲方未按約定償還借款本息時，依法行使抵押權(quán)；（4）在借款期限內(nèi)，不得要求甲方提前償還借款。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方未按約定用途使用借款資金，或未按約定的還款方式和期限償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還借款本息的____%。8.2貸款人的違約行為乙方未按約定提供借款資金，或未保守借款合同的秘密，或提前要求甲方償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供借款資金的金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止本合同在甲方按約定償還全部借款本息后自動終止。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條借款人聲明與承諾12.1借款人的聲明甲方聲明其已經(jīng)充分了解合同的內(nèi)容，并同意按照合同的約定履行各項義務(wù)。12.2借款人的承諾甲方承諾按照約定的用途使用借款資金，并按約定的還款方式和期限償還借款本息。第十三條貸款人聲明與承諾13.1貸款人的聲明乙方聲明其已經(jīng)充分了解合同的內(nèi)容，并同意按照合同的約定履行各項義務(wù)。13.2貸款人的承諾乙方承諾按照約定的方式提供借款資金，并保守借款合同的秘密。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字蓋章甲方（借款人）簽字（蓋章）：14.2貸款人簽字蓋章乙方（貸款人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押土地使用權(quán)證附件二：借款人財務(wù)報表附件三：借款用途說明附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明附件五：還款計劃表附件一的詳細(xì)要求和說明：抵押土地使用權(quán)證是證明甲方對抵押土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明與原件一致。附件二的詳細(xì)要求和說明：借款人財務(wù)報表應(yīng)包括甲方近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。這些報表應(yīng)真實、完整地反映甲方的財務(wù)狀況。附件三的詳細(xì)要求和說明：借款用途說明應(yīng)詳細(xì)描述甲方借款的具體用途，包括項目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。用途說明應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得包含虛假信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：抵押權(quán)設(shè)立證明是證明乙方對抵押土地?fù)碛泻戏ǖ盅簷?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立證明的復(fù)印件，并注明與原件一致。附件五的詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方還款的時間表，包括還款金額、還款日期等。還款計劃表應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金；2.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息；3.乙方未按約定提供借款資金；4.乙方未保守借款合同的秘密；5.乙方提前要求甲方償還借款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還借款本息的____%。2.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還借款本息的____%。3.乙方未按約定提供借款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供借款資金的金額的____%。4.乙方未保守借款合同的秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。5.乙方提前要求甲方償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為提前償還借款金額的____%。示例說明：如果甲方未按約定用途使用借款資金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還借款本息的2%。具體金額可以根據(jù)未償還的借款本息計算得出。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押土地：指甲方擁有的，作為借款抵押物的土地使用權(quán)。2.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。3.借款期限：指借款資金的借用期限。4.利率：指借款年利率，用于計算借款利息。5.抵押權(quán)：指乙方對抵押土地?fù)碛械姆蓹?quán)利，以保障借款的償還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決方式：指雙方解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。本