2024商鋪租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買要求6.2保險受益人7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，公共區(qū)域整潔。商鋪的現(xiàn)狀符合____行業(yè)的一般要求，承租人可以進(jìn)行相關(guān)的裝修和布置。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前____個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況和雙方意愿，協(xié)商確定新的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金的計算方式和支付周期以附件二：租金支付明細(xì)表為準(zhǔn)。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將商鋪用于非法用途或者國家明令禁止的經(jīng)營活動。不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)提前向出租人提出申請，并取得書面同意。4.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并說明變更理由及可能產(chǎn)生的影響。出租人應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)出租人同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，就變更后的租賃用途及相關(guān)事項進(jìn)行約定。5.維護與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維護與維修工作，并確保商鋪的安全性能及設(shè)施的正常運行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護與維修工作，并確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的整體安全及環(huán)境。5.3維修費用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，維修費用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，維修費用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的故障或損壞，維修費用根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險6.1保險購買要求承租人應(yīng)于租賃開始日期前向保險公司購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險公司、保險單號及保險期限等詳細(xì)信息向出租人備案。6.2保險受益人承租人購買的保險中，出租人應(yīng)為第一受益人。如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求配合理賠工作。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在任何租賃期未滿之前，如果承租人需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前至少__個月以書面形式通知出租人。出租人在收到提前終止通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或同意提前終止合同。如果出租人同意提前終止合同，承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為剩余租金的__%。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)至少在租賃期結(jié)束前__個月以書面形式通知出租人其打算提前終止租賃合同。如果出租人在收到通知后__天內(nèi)未提出異議，則視為出租人同意提前終止租賃合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約如果出租人未能履行合同的任何條款，包括但不限于未能提供合同中約定的商鋪或未能滿足商鋪的維護標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失或承擔(dān)其他違約造成的費用。9.2承租人違約如果承租人未能履行合同的任何條款，包括但不限于未能支付租金、未能遵守法律法規(guī)或未能維護商鋪的合理狀態(tài)，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失或承擔(dān)其他違約造成的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式任何租賃合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國的法律解釋。12.其他條款12.1合同的變更任何合同的變更須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同的解除合同的解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)布局和面積分配圖，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分、尺寸大小、通道布局等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息，以及任何可能的租金調(diào)整條款。附件三：保險購買證明詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包含承租人購買的保險的保險單副本，以及保險公司、保險單號、保險期限等相關(guān)信息。附件四：裝修改造方案詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包含承租人提出的商鋪內(nèi)部裝修和改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料選擇、施工計劃等。附件五：商鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包含承租人獲得的商鋪經(jīng)營許可證副本，以及其他相關(guān)經(jīng)營許可和批準(zhǔn)文件。附件六：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包含任何雙方協(xié)商一致并簽署的補充協(xié)議，對租賃合同中的條款進(jìn)行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能滿足商鋪的維護標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按時支付租金或未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.承租人未能按時支付租金或未能按照合同約定使用商鋪。4.承租人未能購買或維持必要的保險，或未能將保險公司、保險單號及保險期限等詳細(xì)信息向出租人備案。5.承租人未能遵守法律法規(guī)或未能維護商鋪的合理狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失或承擔(dān)其他違約造成的費用。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失或承擔(dān)其他違約造成的費用。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供合同約定的商鋪，這將構(gòu)成出租人的違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償承租人因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保險：指承租人為商鋪及其經(jīng)營活動購買的火災(zāi)、盜竊等保險。6.法律法規(guī)：指中華