2024年城區(qū)租房協(xié)議違約訴訟狀版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城區(qū)租房協(xié)議違約訴訟狀版B版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房地址1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1租房方違約5.2房東方違約第六條提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限第七條訴訟時(shí)效7.1訴訟時(shí)效期限7.2訴訟時(shí)效中斷第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方責(zé)任第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.1.2雙方地址：1.1.2.1房東地址：{{房東地址}}1.1.2.2租房方地址：{{租房方地址}}1.1.3雙方聯(lián)系方式：1.1.3.1房東聯(lián)系電話(huà)：{{房東聯(lián)系電話(huà)}}1.1.3.2租房方聯(lián)系電話(huà)：{{租房方聯(lián)系電話(huà)}}1.2租房地址1.2.1房屋地址：{{房屋地址}}1.2.2房屋門(mén)牌號(hào)：{{房屋門(mén)牌號(hào)}}1.3租房期限1.3.1租房開(kāi)始日期：{{租房開(kāi)始日期}}1.3.2租房結(jié)束日期：{{租房結(jié)束日期}}第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租房方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：{{租金金額}}元整（小寫(xiě)）：￥{{租金金額}}。2.2租金支付時(shí)間2.2.1租房方應(yīng)在每月{{租金支付截止日期}}前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.1.22.3.1.3支付2.3.1.4現(xiàn)金支付第三條押金3.1押金金額3.1.1租房方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向房東支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：{{押金金額}}元整（小寫(xiě)）：￥{{押金金額}}。3.2押金退還條件3.2.1租房方按照本協(xié)議約定履行完畢租房義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失的，房東應(yīng)在租房結(jié)束日期后{{押金退還時(shí)間}}內(nèi)退還租房方全部押金。3.3押金退還時(shí)間3.3.1租房結(jié)束日期后{{押金退還時(shí)間}}內(nèi)，房東應(yīng)退還租房方全部押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1.1不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；4.1.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)；4.1.1.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.1.1.4不得損壞房屋及附屬設(shè)施；4.1.1.5按照約定支付租金及押金。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條違約責(zé)任5.1租房方違約5.1.1租房方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的{{違約金比例}}%。5.1.2租房方未按照本協(xié)議約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2房東方違約5.2.1房東未按照本協(xié)議約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期退還押金的{{違約金比例}}%。5.2.2房東未按照本協(xié)議約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條提前解約6.1解約條件6.1.1租房方或房東提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前{{解約通知期限}}天通知對(duì)方。6.2解約通知期限6.2.1租房方或房東提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前{{解約通知期限}}天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解約通知。第八條訴訟時(shí)效8.1訴訟時(shí)效期限8.1.1任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)未履行協(xié)議義務(wù)的，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起{{訴訟時(shí)效期限}}年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效中斷8.2.1訴訟時(shí)效因提起訴訟、債權(quán)人主張權(quán)利或債務(wù)人同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給{{第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)}}進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果10.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.1.1本協(xié)議的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。11.2第三方責(zé)任11.2.1若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，由{{第三方責(zé)任承擔(dān)方}}承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議有效期為{{合同終止條件}}，除非雙方另有約定。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本協(xié)議附件{{附件名稱(chēng)}}為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄資料14.2.1.1房東身份證明14.2.1.2租房方身份證明14.2.1.3房屋所有權(quán)證明14.2.1.4其他相關(guān)資料第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租房方身份證明附件三：房東身份證明附件四：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件五：租賃房屋設(shè)施清單附件六：租金支付記錄附件七：押金支付記錄附件八：房屋維修記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：房屋交接單附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明房東對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租房方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明租房方的身份。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房東的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明房東的身份。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以記錄租賃房屋在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、設(shè)施等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租房方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付交易記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租房方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付交易記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、原因等信息，以及維修費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任的說(shuō)明。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、存在的問(wèn)題及雙方確認(rèn)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房方未按約定時(shí)間支付租金。2.租房方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或損失。3.租房方未按約定提前解約或未履行解約通知義務(wù)。4.房東未按約定時(shí)間退還押金。5.房東未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或喪失使用功能。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租房方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的{{違約金比例}}%作為違約金。2.租房方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或損失賠償責(zé)任。3.租房方未按約定提前解約或未履行解約通知義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期限內(nèi)租金總額的{{違約金比例}}%。4.房東未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期退還押金的{{違約金比例}}%作為違約金。5.房東未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或喪失使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租房方未按約定時(shí)間支付租金，房東可依據(jù)合同約定，要求租房方支付逾期租金的違約金，并有權(quán)要求租房方履行支付租金的義務(wù)。如租房方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或損失，房東有權(quán)要求租房方承擔(dān)修理費(fèi)用或損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租房方：指本合同中承租房屋的一方。2.房東：指本合同中出租房屋的一方。3.租金：指租房方按照本合