2024年升級版土地中介服務協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版土地中介服務協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1土地中介服務的定義1.2協(xié)議雙方的角色與責任1.3服務范圍與內(nèi)容2.服務費用與支付方式2.1服務費用的計算2.2支付方式與時間2.3額外費用的說明3.服務期限與終止3.1服務期限的界定3.2提前終止協(xié)議的條件3.3終止后的權利與義務處理4.雙方的權利與義務4.1土地中介方的權利與義務4.2客戶的權利與義務4.3第三方權益的處理5.保密條款5.1保密信息的界定5.2保密義務的履行5.3泄露保密信息的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2仲裁或訴訟的地點與法律適用6.3調(diào)解的嘗試7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金或賠償?shù)挠嬎?.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應對8.3不可抗力導致的后果處理9.法律適用與管轄9.1協(xié)議適用的法律9.2協(xié)議簽訂的地點9.3爭議解決的法院選擇10.合同的修改與補充10.1修改合同的條件10.2補充協(xié)議的效力10.3修改與補充的記錄方式11.合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同失效的條件11.3失效后的權利與義務處理12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的效力12.3通知的有效期13.其他條款13.1合同的翻譯版本13.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)13.3合同的保存與保管14.完整性與單一性14.1合同的完整性聲明14.2單一性聲明14.3排除其他條款聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1土地中介服務的定義本協(xié)議所稱土地中介服務，是指乙方依據(jù)甲方提供的土地信息，為甲方提供土地查詢、評估、交易咨詢及協(xié)助辦理土地交易等相關服務的行為。1.2協(xié)議雙方的角色與責任甲方：指提供土地信息，并委托乙方進行土地中介服務的個人或機構。乙方：指提供土地中介服務的個人或機構，負責在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方的委托事項。1.3服務范圍與內(nèi)容乙方提供的服務范圍包括但不限于：土地市場調(diào)研、土地價值評估、土地交易咨詢、土地交易協(xié)助等。具體服務內(nèi)容詳見附件一。第二條服務費用與支付方式2.1服務費用的計算乙方的服務費用根據(jù)實際提供的服務項目及工作量進行計算，具體費用標準詳見附件二。2.2支付方式與時間甲方應按照乙方提供的服務進度，分階段支付服務費用。支付方式為銀行轉賬，具體支付時間及金額詳見附件三。2.3額外費用的說明如在服務過程中發(fā)生額外費用（如差旅費、資料費等），甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條服務期限與終止3.1服務期限的界定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____個月，自乙方開始提供服務之日起計算。3.2提前終止協(xié)議的條件在協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止協(xié)議。3.3終止后的權利與義務處理協(xié)議終止后，乙方應向甲方提供必要的交接文件，并按照甲方要求協(xié)助辦理后續(xù)事宜。雙方對終止前的事項承擔相應的責任。第四條雙方的權利與義務4.1土地中介方的權利與義務乙方應按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的土地中介服務，并保密甲方提供的信息。4.2客戶的權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的土地信息，并按照約定支付服務費用。4.3第三方權益的處理如在服務過程中涉及第三方權益，乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保土地交易的順利進行。第五條保密條款5.1保密信息的界定保密信息是指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)提供給乙方，且未公開的信息，包括但不限于土地權屬、交易價格等。5.2保密義務的履行乙方應對保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3泄露保密信息的處理如乙方泄露了保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點與法律適用如選擇仲裁，仲裁地點為____；如選擇訴訟，適用法律為____。6.3調(diào)解的嘗試在爭議解決過程中，甲乙雙方均可向第三方調(diào)解機構尋求調(diào)解，調(diào)解結果對雙方具有約束力。第七條違約責任7.1違約行為的界定違約行為是指未能履行協(xié)議約定的義務的行為。7.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金或賠償?shù)挠嬎氵`約金或賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及甲方因此造成的損失確定，具體計算方式詳見附件四。第八條不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應對發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力導致的后果處理因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條法律適用與管轄9.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2協(xié)議簽訂的地點本協(xié)議簽訂地點為____。9.3爭議解決的法院選擇雙方同意將爭議提交至____人民法院解決。第十條合同的修改與補充10.1修改合同的條件協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對協(xié)議進行修改或補充，應以書面形式簽訂附件五。10.2補充協(xié)議的效力附件五與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修改與補充的記錄方式甲乙雙方應將修改與補充的內(nèi)容記錄在協(xié)議附件五中，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效的條件（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方達成書面一致意見解除協(xié)議；（3）法律規(guī)定的情形。11.3失效后的權利與義務處理協(xié)議失效后，甲乙雙方對失效前的事項承擔相應的責任。第十二條通知與送達12.1通知的方式甲乙雙方可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2送達的效力通知送達對方即為有效，通知內(nèi)容以對方實際收到的為準。12.3通知的有效期通知的有效期為____天，自送達對方之日起計算。第十三條其他條款13.1合同的翻譯版本本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議正本，附加副本數(shù)量及分發(fā)詳見附件六。13.3合同的保存與保管甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性聲明本協(xié)議及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2單一性聲明本協(xié)議僅涉及甲乙雙方之間的權利與義務，不得影響甲乙雙方與其他第三方的關系。14.3排除其他條款聲明本協(xié)議未涉及的條款，甲乙雙方不得以任何形式提出其他要求或條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地中介服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉了乙方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于土地市場調(diào)研、土地價值評估、土地交易咨詢、土地交易協(xié)助等。附件二：服務費用標準本附件詳細說明了服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算標準及支付比例。附件三：服務費用支付時間表本附件詳細規(guī)定了甲方分階段支付服務費用的具體時間及金額。附件四：違約金及賠償計算方式本附件詳細闡述了違約金或賠償金額的計算方式，根據(jù)違約方的違約程度及甲方因此造成的損失確定。附件五：合同修改與補充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)對協(xié)議進行修改或補充的內(nèi)容，需雙方簽字蓋章確認。附件六：合同副本數(shù)量與分發(fā)本附件詳細說明了合同副本的數(shù)量及分發(fā)方式，確保甲乙雙方各執(zhí)一份正本，附加副本數(shù)量及分發(fā)明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的界定違約行為是指未能履行協(xié)議約定的義務的行為。例如，甲方未按約定支付服務費用，或乙方未按約定提供服務。2.違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。3.違約金或賠償?shù)挠嬎氵`約金或賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及甲方因此造成的損失確定。例如，甲方遲延支付服務費用，乙方有權要求甲方支付相當于遲延期間服務費用一定比例的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.合同生效與失效合同生效是指合同開始履行并對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。合同失效是指合同約定的權利義務不再具有法律約束力。在本合同中，合同生效條件為甲乙雙方簽字蓋章，合同失效條件包括協(xié)議期限屆滿、甲乙雙方達成書面一致意見解除協(xié)議以及法律規(guī)定的情形。3.違約行為違約行為是指未能履行協(xié)議約定的義務的行為。在本合同中，違約行為可能