2024年專業(yè)定制新屋買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)定制新屋買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結構第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修期限第六條產權過戶6.1過戶費用6.2過戶時間第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋平面圖10.2房屋裝修效果圖10.3房屋產權證明10.4其他重要文件第十一條雙方約定事項11.1房屋交付后，買受人負責辦理物業(yè)入住手續(xù)并支付物業(yè)費用。11.2出賣人應保證房屋交付時符合合同約定的質量標準。11.3買受人應按約定時間支付房屋價款。第十二條合同的履行地12.1本合同的履行地為出賣人所在地。第十三條合同的期限13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一：房屋平面圖。1.4房屋樓層：房屋位于第____層，總樓層為____層。1.5房屋建筑結構：房屋結構類型為____結構，建筑材料為____，建筑高度為____米。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：____；營業(yè)執(zhí)照號：____；注冊地址：____；法定代表：____；聯(lián)系方式：____。2.2買受人信息：買受人姓名：____；身份證號：____；聯(lián)系方式：____；聯(lián)系地址：____。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：買受人按下述第____種方式支付房價：（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價全款支付至出賣人指定賬戶。（2）按揭付款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向銀行申請按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至出賣人指定賬戶。（3）其他方式：具體付款方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成付款。第四條交付及交付時間4.1交付標準：出賣人應按照本合同約定和附件一：房屋平面圖所示的裝修標準和配置交付房屋。具體交付標準如下：（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）室內裝修整潔干凈，設施設備齊全且正常使用；（3）水電煤等公共設施設備應按約定接入并正常使用；（4）其他雙方約定的交付條件。4.2交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____個月內，將符合交付標準的房屋交付給買受人。具體交付日期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準：出賣人應保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括但不限于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》中所規(guī)定的質量標準。5.2保修期限：房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年，保修范圍和保修內容詳見附件二：房屋保修條款。第六條產權過戶6.1過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用標準和承擔方式由雙方協(xié)商確定。6.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起____個月內，完成房屋的產權過戶手續(xù)。具體過戶時間及流程由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）若出賣人未能按照本合同約定的時間、質量和標準交付房屋，應向買受人支付房價的____%作為違約金；（2）若出賣人未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)，應向買受人支付房價的____%作為違約金；（3）若出賣人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任：（1）若買受人未能按照本合同約定的時間支付房價，應向出賣人支付房價的____%作為違約金；（2）若買受人未能按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)或未能籌集貸款資金，應向出賣人支付房價的____%作為違約金；（3）若買受人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.3合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋平面圖；11.2附件二：房屋保修條款；11.3附件三：房屋產權證明；11.4其他重要文件。第十二條雙方約定事項12.1房屋交付后，買受人負責辦理物業(yè)入住手續(xù)并支付物業(yè)費用；12.2出賣人應保證房屋交付時符合合同約定的質量標準；12.3買受人應按約定時間支付房屋價款；12.4其他雙方約定的事項。第十三條合同的履行地13.1本合同的履行地為出賣人所在地。第十四條合同的期限14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十五條雙方簽字（或蓋章）15.1出賣人簽字（或蓋章）：15.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的位置和大小。圖紙應清晰、準確，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：房屋保修條款詳細要求和說明：房屋保修條款應明確出賣人提供的保修范圍、保修期限、保修條件以及保修服務的具體內容。保修范圍應包括房屋的結構、裝修、設備等方面，保修期限自房屋交付之日起計算。附件三：房屋產權證明詳細要求和說明：房屋產權證明是證明出賣人擁有房屋所有權的相關文件。買受人應核實產權證明的真實性和有效性，確保出賣人是房屋的合法所有權人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、質量和標準交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)；3.買受人未能按照本合同約定的時間支付房價；4.買受人未能按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)或未能籌集貸款資金；5.雙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付房價的一定比例作為違約金，具體比例在本合同中有明確約定；2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；3.合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；4.其他責任：根據(jù)違約行為的性質和后果，雙方可協(xié)商確定其他違約責任。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅建筑物及其附屬設施和土地；2.買賣雙方：指本合同的一方為出賣人，另一方為買受人；3.房價：指本合同約定的房