2024年廠房租賃及運(yùn)維服務(wù)承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃及運(yùn)維服務(wù)承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃廠房及運(yùn)維服務(wù)1.1租賃廠房1.2運(yùn)維服務(wù)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4押金3.5其他費(fèi)用4.廠房使用及管理4.1使用范圍4.2維修責(zé)任4.3變更使用用途4.4安全生產(chǎn)5.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)維服務(wù)范圍5.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)維服務(wù)時(shí)間5.4運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3不可抗力7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)有效期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3例外情況12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的副本13.2通知13.3合同的語言版本14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃廠房及運(yùn)維服務(wù)1.1租賃廠房1.1.1廠房地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.1.2廠房面積：總計(jì)平方米，具體面積分配詳見附件一。1.1.3廠房現(xiàn)狀：廠房及配套設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，滿足承租方的使用需求。1.2運(yùn)維服務(wù)1.2.1運(yùn)維服務(wù)范圍：包括但不限于廠房的水、電、網(wǎng)絡(luò)、安保等日常運(yùn)維管理。1.2.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及承租方的合理要求進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。1.2.3運(yùn)維服務(wù)時(shí)間：全天候24小時(shí)服務(wù)，確保廠房及運(yùn)維服務(wù)的穩(wěn)定運(yùn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期滿之日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可簽訂續(xù)約合同，具體條款另行約定。3.租賃費(fèi)用3.1租金：每月租金為人民幣元整，按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給出租方。3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按合同約定或市場(chǎng)行情變化進(jìn)行，具體調(diào)整方式詳見附件三。3.4押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整，租賃期滿后無欠租、損壞等情況下，押金予以退還。3.5其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件四。4.廠房使用及管理4.1使用范圍：承租方僅限于租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變廠房用途。4.2維修責(zé)任：廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)修理由出租方負(fù)責(zé)，大修或更換由雙方協(xié)商解決。4.3變更使用用途：如承租方需變更使用用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.4安全生產(chǎn)：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)維服務(wù)范圍：包括但不僅限于網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。5.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3運(yùn)維服務(wù)時(shí)間：按照雙方約定的服務(wù)時(shí)間執(zhí)行，必要時(shí)提供緊急維修服務(wù)。5.4運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，具體金額及支付方式詳見附件五。6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1出租方責(zé)任：提供符合約定條件的廠房及運(yùn)維服務(wù)，確保廠房的安全和正常使用。6.2承租方責(zé)任：按照約定支付租金和其他費(fèi)用，合理使用廠房，遵守法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買廠房保險(xiǎn)，并將承租方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。7.2保險(xiǎn)購買：出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方留存。7.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同期限相同，保險(xiǎn)到期前應(yīng)續(xù)保。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按照約定提供廠房或運(yùn)維服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如承租方未合理使用廠房，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。11.保密條款11.1保密信息：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3例外情況：法律要求或雙方事先同意的情況下，保密義務(wù)不適用。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。13.其他條款13.1合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。13.2通知：任何一方如需通知對(duì)方，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3合同的語言版本：本合同以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.簽署14.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：14.3.1出租方：有限公司，授權(quán)代表：。14.3.2承租方：科技有限公司，授權(quán)代表：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房面積分配詳情詳細(xì)說明廠房各個(gè)區(qū)域的使用面積，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。附件二：運(yùn)維服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出運(yùn)維服務(wù)的內(nèi)容，包括廠房的日常運(yùn)維管理，如水、電、網(wǎng)絡(luò)、安保等，以及運(yùn)維服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金調(diào)整條款明確租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化、租賃期滿后的續(xù)約等。附件四：其他費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件五：運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供廠房或運(yùn)維服務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用。3.承租方未合理使用廠房，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租方損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例說明：如出租方未按照約定提供廠房或運(yùn)維服務(wù)，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，承租方可以要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保險(xiǎn)：指為減少風(fēng)險(xiǎn)損失，一方購買的將另一方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)的保險(xiǎn)。4.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法律途徑：指合同雙方通過法院訴訟解決爭(zhēng)議的