2024年度房產項目轉讓合同標的及屬性詳述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產項目轉讓合同標的及屬性詳述本合同目錄一覽第一條房產項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模第二條房產轉讓標的2.1轉讓房產的基本信息2.2轉讓房產的所有權憑證2.3轉讓房產的現(xiàn)狀第三條轉讓房產的屬性3.1土地使用權性質3.2房產所有權性質3.3房產使用性質第四條轉讓房產的權益4.1轉讓房產的法定權益4.2轉讓房產的約定權益4.3轉讓房產的權益限制第五條轉讓房產的價值評估5.1評估基準日5.2評估方法5.3評估結果第六條轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3支付時間第七條轉讓房產的交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付方式第八條轉讓過程中的稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費支付責任第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償金額第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補充說明第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)和簽署第一部分：合同如下：第一條房產項目概述1.1項目名稱：房產項目1.2項目位置：位于市區(qū)街道，具體位置以附件地圖為準1.3項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能第二條房產轉讓標的2.1轉讓房產的基本信息2.1.1房產名稱：房產2.1.2房產證號：2.1.3房產面積：平方米2.2轉讓房產的所有權憑證2.2.1房產所有權證復印件一份，原件在甲方處保管2.2.2土地使用權證復印件一份，原件在甲方處保管2.3轉讓房產的現(xiàn)狀2.3.1房產目前處于閑置狀態(tài)2.3.2房產內部結構完好，設施齊全2.3.3房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵第三條轉讓房產的屬性3.1土地使用權性質：出讓土地，土地使用權出讓合同編號為3.2房產所有權性質：住宅3.3房產使用性質：住宅第四條轉讓房產的權益4.1轉讓房產的法定權益4.1.1甲方享有房產的所有權、使用權、收益權和處置權4.1.2乙方自合同簽訂之日起享有房產的所有權、使用權、收益權和處置權4.2轉讓房產的約定權益4.2.1甲方保證乙方在房產轉讓過程中不受任何第三方侵害4.2.2乙方在合同簽訂后按期支付轉讓款，甲方按期交付房產4.3轉讓房產的權益限制4.3.1甲方不得在合同簽訂后擅自改變房產用途4.3.2乙方不得在未征得甲方同意的情況下對房產進行轉讓、出租或設定抵押第五條轉讓房產的價值評估5.1評估基準日：合同簽訂之日5.2評估方法：采用市場比較法、收益法等方法綜合評估5.3評估結果：房產評估價值為萬元第六條轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格：房產評估價值為萬元6.2支付方式：乙方分三次向甲方支付轉讓款6.2.1合同簽訂后五個工作日內支付第一次款項，金額為萬元6.2.2房產過戶手續(xù)辦理完成后五個工作日內支付第二次款項，金額為萬元6.2.3甲方交付房產并辦理完畢相關手續(xù)后五個工作日內支付第三次款項，金額為萬元6.3支付時間：見6.2條款第七條轉讓房產的交付7.1交付時間：自合同簽訂之日起，甲方應當在個月內將房產交付給乙方7.2交付地點：房產項目現(xiàn)場7.3交付方式：甲方將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交給乙方，并辦理完畢房產過戶手續(xù)第八條轉讓過程中的稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等8.2稅費承擔方式：除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的稅費外，其他稅費由甲方承擔8.3稅費支付責任：甲方應在房產過戶過程中負責辦理相關稅費的支付手續(xù)，并承擔相應稅費第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更程序：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止情形：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或符合法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形下終止第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付轉讓款、未按約定時間交付房產等10.2違約責任：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金10.3違約賠償金額：違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付相應的賠償金額，包括但不限于違約金、損失賠償金、律師費等第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地11.3爭議解決時效：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起三年內解決爭議，超過該時效的，守約方不再享有要求違約方承擔違約責任的權利第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內容、交易信息、商業(yè)秘密等12.2保密義務：甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露12.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十三條合同的附件13.1附件清單：見附件一13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力13.3附件的補充說明：如附件中的地圖、房產證復印件等，均為本合同的有效組成部分第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的份數(shù)和簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等，以及本合同未涉及的但與合同履行相關的其他第三方主體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產評估、交易稅費的計算與支付、房產過戶手續(xù)的辦理等與本合同履行相關的環(huán)節(jié)。第十六條第三方責任的確定16.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成相關環(huán)節(jié)的工作。16.2第三方應在其職責范圍內，依法依規(guī)履行職責，確保合同的順利進行。16.3第三方對其提供的服務或報告的真實性、準確性和合法性承擔責任。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，具體金額和支付方式詳見附件二。17.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，確保第三方能夠按時完成任務。17.3甲乙雙方對第三方的工作結果予以認可，并按照第三方的工作結果履行相關合同義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，限于第三方在履行其職責過程中未盡到合理注意義務的情況。18.2第三方對甲乙雙方的損失賠償金額不得超過第三方服務費用總額。18.3第三方對其提供的服務或報告的錯誤導致的甲乙雙方的損失，承擔相應的賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方僅提供獨立的服務。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系不影響甲乙雙方之間的合同關系。19.3第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔任何保證責任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。20.2甲乙雙方應按照本合同約定承擔因變更或解除第三方合同而產生的費用。20.3甲乙雙方變更或解除第三方合同，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決不影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的保密條款22.1甲乙雙方與第三方之間的合同內容及相關保密信息，未經對方同意不得向第三方披露。22.2第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，不得泄露給任何無關方。第二十三條其他相關事項23.1本合同的第三方介入條款如需修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。23.2本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目概述1.1項目名稱的證明文件1.2項目位置的地理位置圖1.3項目規(guī)模的建筑設計圖紙附件二：房產轉讓價格及支付方式詳細說明2.1轉讓價格的計算依據(jù)2.2支付方式的詳細步驟和時間表2.3支付時間的具體規(guī)定附件三：房產的價值評估報告3.1評估機構的資質證明3.2評估報告的原件3.3評估報告的復印件附件四：房產所有權證和土地使用權證復印件4.1房產所有權證復印件4.2土地使用權證復印件附件五：房產的現(xiàn)狀照片和視頻5.1房產內部的照片5.2房產外部的照片5.3房產現(xiàn)狀的視頻資料附件六：合同履行過程中的相關稅費清單6.1稅費種類和計算方式的說明6.2稅費支付責任的具體規(guī)定附件七：第三方服務費用清單7.1第三方服務費用的計算依據(jù)7.2服務費用的支付方式和時間附件八：房產過戶手續(xù)辦理指南8.1過戶所需的材料清單8.2過戶辦理的步驟和時間表8.3過戶過程中的注意事項附件九：爭議解決方式的相關法律文件9.1爭議解決途徑的法律規(guī)定9.2爭議解決地點的法律規(guī)定9.3爭議解決時效的法律規(guī)定附件十：保密協(xié)議10.1保密信息的范圍和內容10.2保密義務的具體規(guī)定10.3保密期限的具體規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付轉讓款2.乙方未按約定時間交付房產3.甲方未按約定用途使用房產4.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)5.第三方未按約定時間完成服務任務6.甲方未按約定提供必要的信息和文件7.乙方未按約定支付第三方服務費用違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金2.違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付相應的賠償金額，包括但不限于損失賠償金、律師費等3.違約方因違約導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的法律責任示例說明：如果甲方未按約定時間支付轉讓款，根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。如果甲方違約行為導致乙方損失超過違約金金額，乙方有權向甲方追償超出部分的經濟損失。全文完。2024年度房產項目轉讓合同標的及屬性詳述1本合同目錄一覽1.房產項目轉讓合同1.1合同主體1.1.1轉讓方信息1.1.1.1名稱1.1.1.2注冊地址1.1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.2受讓方信息1.1.2.1名稱1.1.2.2注冊地址1.1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2合同標的1.2.1房產項目概況1.2.1.1項目名稱1.2.1.2項目位置1.2.1.3項目規(guī)模1.2.2房產證信息1.2.2.1房產證編號1.2.2.2房產證面積1.2.2.3房產證用途1.3轉讓條件及價格1.3.1轉讓條件1.3.2轉讓價格1.3.2.1轉讓總價1.3.2.2支付方式1.3.2.3支付時間表1.4合同的生效、變更與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同變更1.4.3合同終止1.5違約責任1.5.1轉讓方違約責任1.5.2受讓方違約責任1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決地點1.7合同的簽署與備案1.7.1合同簽署地點1.7.2合同簽署日期1.7.3合同備案地點1.8其他條款1.8.1附件1.8.2補充協(xié)議1.8.3法律適用1.8.4合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1名稱：×××投資發(fā)展有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條合同標的2.1房產項目概況2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2項目位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3項目規(guī)模：占地面積約為30000平方米，建筑面積約為70000平方米2.2房產證信息2.2.1房產證編號：×××字第××××號2.2.2房產證面積：5000平方米2.2.3房產證用途：住宅第三條轉讓條件及價格3.1轉讓條件3.1.1受讓方應具備合法的購房資格3.1.2受讓方應支付轉讓方應付的稅費3.1.3受讓方應按照本合同約定的價格購買房產3.2轉讓價格3.2.1轉讓總價：人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000）3.2.2支付方式：一次性付款3.2.3支付時間表：自本合同簽訂之日起五個工作日內，受讓方應向轉讓方支付全部轉讓價款第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務4.2合同變更4.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定4.3合同終止4.3.1在合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除本合同4.3.2本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項第五條違約責任5.1轉讓方違約責任5.1.1轉讓方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任5.1.2轉讓方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本合同約定，給受讓方造成損失的，應承擔賠償責任5.2受讓方違約責任5.2.1受讓方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任5.2.2受讓方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本合同約定，給轉讓方造成損失的，應承擔賠償責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決地點6.2.1爭議解決地點為××省××市××區(qū)人民法院第七條合同的簽署與備案7.1合同簽署地點7.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署7.2合同簽署日期7.2.1本合同簽署日期為2024年1月1日7.3合同備案地點7.3.1本合同備案地點為××省××市××區(qū)房地產管理部門第八條其他條款8.1附件8.1.1本合同附件包括：房產證復印件、項目規(guī)劃設計方案、土地使用權證復印件等。8.2補充協(xié)議8.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同正本與副本8.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第九條隱私保護9.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方因履行本合同所獲悉的對方所有未公開的經營信息、技術信息、客戶信息等，均屬于保密信息。9.3保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。第十條強制性規(guī)定10.1如果本合同的任何條款與現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)、政策的強制性規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.2雙方應遵守的相關法律、法規(guī)、政策包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等。第十一條通知與送達11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應按照對方指定的地址、聯(lián)系方式或者通常的聯(lián)系方式進行送達。11.2通知或其他通信的送達時間，以收件人簽收或者發(fā)送日期為準。11.3如果任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十二條合同的轉讓12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2雙方同意，本合同的轉讓不得影響合同的履行和對方權益的實現(xiàn)。第十三條合同的續(xù)簽13.1本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。13.2如雙方同意續(xù)簽，應在本合同有效期屆滿前一個月內簽訂新的合同，并按約定辦理相關手續(xù)。13.3續(xù)簽的合同應遵循本合同的基本原則和條款，除非雙方另有約定。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方職責第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵循相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、客觀、獨立地履行其職責。1.3第三方權利與義務第三方在履行其職責時，有權獲取與合同相關的全部信息和資料，甲乙方應給予必要的配合和支持。第三方應按照約定時間和方式，向甲乙方提供其職責范圍內的報告或意見。第三方應對在履行職責過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2甲乙方應就第三方的介入與對方進行協(xié)商，達成一致意見后，方可引入第三方。2.3甲乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并對其行為負責。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中，應嚴格履行其職責，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對其提供的報告或意見承擔責任，但不對甲乙方的決策后果負責。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的標的物存在瑕疵或權利糾紛的，應立即通知甲乙方，并采取必要措施予以妥善處理。第四條第三方費用4.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、審計費、律師費等，由甲乙方按照約定方式承擔。4.2甲乙方應在第三方提交費用清單后七個工作日內支付相關費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方并非本合同的當事人，但其介入行為對本合同的履行具有法律效力。5.2甲乙方在第三方介入過程中，應保持獨立性，不得受第三方影響，仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其職責，并提交最終報告或意見；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方在終止介入后，應將其所有的文件和資料退還甲乙方，并對其在介入過程中獲得的信息予以保密。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為××省××市××區(qū)人民法院。第八條第三方介入的適用范圍8.1本合同第三方介入條款適用于包括但不限于房產評估、交易審計、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙方如需變更第三方介入的相關條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行修改。9.2合同變更不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同