2024年商業(yè)用地承包經營權協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地承包經營權協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條土地承包經營權2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4承包經營權期限2.5承包經營權費用第三條經營范圍3.1乙方經營范圍3.2乙方不得經營范圍第四條經營條件4.1乙方應符合的經營條件4.2乙方應提交的資料4.3乙方經營前的審批手續(xù)第五條土地使用及維護5.1土地使用及維護要求5.2土地設施建設要求5.3土地綠化要求第六條費用支付6.1承包經營權費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付賬戶信息第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同聲明第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1土地使用權證書13.2承包經營權費用支付憑證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××個體經營戶1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條土地承包經營權2.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路的地塊2.2土地面積：計平方米2.3土地用途：商業(yè)用地，包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂等經營活動2.4承包經營權期限：自合同簽訂之日起至年月日止2.5承包經營權費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應在合同簽訂之日起日內一次性支付給甲方第三條經營范圍3.1乙方經營范圍：購物中心、餐飲、娛樂等商業(yè)活動3.2乙方不得經營范圍：賭博、色情、等違法和有損社會道德風尚的活動第四條經營條件4.1乙方應符合的經營條件：具備合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等經營所需的各類證件4.2乙方應提交的資料：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本、法人身份證復印件、負責人身份證復印件等4.3乙方經營前的審批手續(xù)：乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的審批第五條土地使用及維護5.1土地使用及維護要求：乙方應按照甲方提供的土地使用及維護手冊進行土地的使用和維護，確保土地的合理利用和設施的正常運行5.2土地設施建設要求：乙方應在甲方同意的范圍內進行土地設施的建設，確保設施的安全、合法、合規(guī)5.3土地綠化要求：乙方應在甲方同意的范圍內進行土地綠化，保持環(huán)境的整潔和美觀第六條費用支付6.1承包經營權費用支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將承包經營權費用支付至甲方指定的賬戶6.2費用支付時間：乙方應在合同簽訂之日起日內一次性支付給甲方6.3費用支付賬戶信息：賬戶名稱：×××商業(yè)地產開發(fā)有限公司；賬號：×××××××××××；開戶行：×××銀行×××分行第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬離土地，并將土地恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供土地或者提供的土地不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付承包經營權費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的直接經濟損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證提供的土地及承包經營權合法有效，不存在任何法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方保證經營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法和有損社會道德風尚的活動。11.3雙方共同聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1土地使用權證書13.2承包經營權費用支付憑證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：承包經營權費用支付憑證附件三：營業(yè)執(zhí)照副本附件四：稅務登記證副本附件五：組織機構代碼證副本附件六：法人身份證復印件附件七：負責人身份證復印件附件八：土地使用及維護手冊附件九：設施建設審批文件附件十：環(huán)保、消防等部門審批文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證書：應由政府部門頒發(fā)，證明甲方對土地擁有合法使用權。2.承包經營權費用支付憑證：乙方支付承包經營權費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方提供的合法經營證明，副本應與原件一致。4.稅務登記證副本：乙方進行的稅務登記證明，副本應與原件一致。5.組織機構代碼證副本：乙方的組織機構代碼證明，副本應與原件一致。6.法人身份證復印件：乙方法人的身份證明，復印件應清晰可辨。7.負責人身份證復印件：乙方負責人的身份證明，復印件應清晰可辨。8.土地使用及維護手冊：甲方提供，詳細說明土地使用及維護的要求和標準。9.設施建設審批文件：乙方進行土地設施建設所需的審批文件，包括但不限于建筑設計審批、施工許可等。10.環(huán)保、消防等部門審批文件：乙方進行的環(huán)保、消防等審批文件的復印件，證明乙方經營活動符合相關要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地或者提供的土地不符合約定。2.甲方未按照合同約定履行土地使用及維護要求。3.甲方未按照合同約定提供設施建設審批文件。4.乙方未按照合同約定支付承包經營權費用。5.乙方未按照合同約定進行經營活動，違反國家法律法規(guī)或合同約定。6.乙方未按照合同約定提交相關證件和資料。7.乙方未按照合同約定進行土地設施建設，不符合相關要求。違約責任認定：1.甲方違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。2.乙方違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的直接經濟損失等。3.違約金的具體金額和計算方式，按照雙方約定的比例和計算方法進行計算。示例說明：若甲方未能按照合同約定提供符合要求的土地，導致乙方無法正常開展經營活動，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括賠償因無法經營而造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)目的的土地，包括購物中心、餐飲、娛樂等各種商業(yè)活動所需的用地。2.承包經營權：指乙方在合同約定的期限內，對甲方提供的土地進行經營活動的權利。3.土地使用權：指甲方依法對土地擁有使用、收益