2024商鋪?zhàn)赓U中介協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U中介協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃中介服務(wù)概述1.1租賃中介服務(wù)的定義1.2租賃中介服務(wù)的范圍1.3租賃中介服務(wù)的時(shí)間2.租賃商鋪信息2.1商鋪的描述2.2商鋪的使用性質(zhì)2.3商鋪的面積3.租賃中介費(fèi)用3.1費(fèi)用的金額3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的支付時(shí)間4.租賃中介傭金4.1傭金的計(jì)算方式4.2傭金的支付方式4.3傭金的支付時(shí)間5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.3中介方的權(quán)利和義務(wù)6.租賃合同的簽訂6.1租賃合同的簽訂時(shí)間6.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)6.3租賃合同的簽訂主體7.租賃合同的變更和解除7.1租賃合同的變更條件7.2租賃合同的解除條件7.3租賃合同的變更和解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3中介方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的權(quán)益處理13.其他條款13.1租賃押金的退還13.2租賃期滿后的續(xù)約13.3租賃商鋪的維修責(zé)任14.附錄14.1租賃商鋪的照片14.2租賃商鋪的平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)概述1.1租賃中介服務(wù)的定義中介方根據(jù)出租方和承租方的需求，提供商鋪?zhàn)赓U信息推薦、溝通協(xié)調(diào)、租賃條件咨詢等服務(wù)，促使雙方達(dá)成租賃合同的目的。1.2租賃中介服務(wù)的范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括：商鋪?zhàn)赓U信息的收集和提供、租賃雙方的需求匹配、租賃條件的咨詢和解釋、租賃合同的協(xié)調(diào)和簽訂等。1.3租賃中介服務(wù)的時(shí)間中介服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽訂本協(xié)議之日起，至租賃合同簽訂之日止。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪的描述商鋪位于某市某區(qū)某街道，具體地址為，商鋪的建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附錄中的商鋪照片和平面圖。2.2商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.3商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以附錄中的平面圖為準(zhǔn)。第三條租賃中介費(fèi)用3.1費(fèi)用的金額中介費(fèi)用為元（大寫：人民幣元整），根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃成交金額的一定比例計(jì)算。3.2費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)本合同附錄。3.3費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在租賃合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃中介傭金4.1傭金的計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式為根據(jù)租賃成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2傭金的支付方式傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)本合同附錄。4.3傭金的支付時(shí)間傭金在租賃合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照約定收取租金，并按照租賃合同的約定提供商鋪。出租方應(yīng)保證商鋪的使用安全、符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因商鋪使用不當(dāng)造成的安全事故的責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的安全事故的責(zé)任。5.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用和傭金，并按照本合同的約定提供租賃中介服務(wù)。中介方應(yīng)保證提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的損失的責(zé)任。第六條租賃合同的簽訂6.1租賃合同的簽訂時(shí)間租賃合同的簽訂時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。6.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)租賃合同的簽訂地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道，具體地址為。6.3租賃合同的簽訂主體租賃合同的簽訂主體為出租方和承租方，中介方協(xié)助雙方簽訂租賃合同。第七條租賃合同的變更和解除7.1租賃合同的變更條件租賃合同的變更條件由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。7.2租賃合同的解除條件租賃合同的解除條件由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。7.3租賃合同的變更和解除程序租賃合同的變更和解除程序由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。8.3中介方的違約責(zé)任中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向某仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向某人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道，具體地址為。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、租賃雙方的商業(yè)秘密、中介方提供的商業(yè)信息等。10.2保密信息的保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止條件合同的終止條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除的條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。12.2合同解除的程序合同解除的程序由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。12.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的權(quán)益事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1租賃押金的退還租賃押金的退還事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。13.2租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同約定的續(xù)約期限內(nèi)簽訂新的租賃合同。13.3租賃商鋪的維修責(zé)任租賃商鋪的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。第十四條附錄14.1租賃商鋪的照片租賃商鋪的照片詳見(jiàn)本合同附錄。14.2租賃商鋪的平面圖租賃商鋪的平面圖詳見(jiàn)本合同附錄。14.3相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件詳見(jiàn)本合同附錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：商鋪平面圖附件三：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件1.商鋪照片詳細(xì)要求：清晰展示租賃商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以便雙方對(duì)商鋪有更直觀的了解。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、布局、設(shè)施位置等，以便雙方對(duì)商鋪的具體情況有詳細(xì)的了解。3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件詳細(xì)要求：包含與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方在簽訂合同前了解相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲提供商鋪的違約責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的違約責(zé)任。3.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照約定提供租賃中介服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同解釋：租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方向承租方提供商鋪，承租方向出租方支付