2024年度二手房屋買賣合同：包含貸款條款標的物為某市某街道一套住宅乙方貸款購買2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同：包含貸款條款，標的物為某市某街道一套住宅，乙方貸款購買。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某市某街道住宅的出售方1.2乙方：購買某市某街道住宅的買方1.3貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款的金融機構(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋位置：某市某街道2.2房屋面積：____平方米2.3房屋戶型：____室____廳2.4房屋所有權(quán)：甲方擁有完全所有權(quán)第三條房屋購買價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____元3.2支付方式：3.2.1乙方支付首付款：人民幣____元3.2.2乙方通過貸款支付剩余房款：人民幣____元第四條貸款相關(guān)條款4.1貸款金額：人民幣____元4.2貸款利率：____%4.3還款方式：等額本息還款方式4.4貸款期限：____年4.5貸款審批：乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果告知甲方第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自貸款審批通過后____日內(nèi)5.2過戶費用：由乙方承擔5.3房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準6.2甲方提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換第七條違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣____元7.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金：人民幣____元7.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同備案證明11.3貸款機構(gòu)提供的貸款批準文件第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同簽訂地點某市某街道第十四條甲方（出售方）簽字____________________第十五條乙方（買方）簽字____________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：某市某街道住宅的出售方，具有該住宅的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方：購買某市某街道住宅的買方，具有合法的購房資格。1.3貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款的金融機構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：某市某街道，具體門牌號。2.2房屋面積：____平方米，符合相關(guān)房產(chǎn)部門的測量報告。2.3房屋戶型：____室____廳，具體房間布局和面積分配。2.4房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋購買價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____元，含家具、家電等附屬設(shè)施的價值。3.2支付方式：3.2.1乙方支付首付款：人民幣____元，作為購買房屋的一部分費用。3.2.2乙方通過貸款支付剩余房款：人民幣____元，貸款金額和利率按照貸款機構(gòu)的審批結(jié)果執(zhí)行。第四條貸款相關(guān)條款4.1貸款金額：人民幣____元，根據(jù)乙方的還款能力和貸款機構(gòu)的審批結(jié)果確定。4.2貸款利率：____%，按照貸款機構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，如有變動，雙方協(xié)商確定。4.3還款方式：等額本息還款方式，按照貸款機構(gòu)的還款計劃執(zhí)行。4.4貸款期限：____年，從貸款放款之日起計算。4.5貸款審批：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自貸款審批通過后，乙方支付首付款且甲方收到后____日內(nèi)。5.2過戶費用：由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，房屋不存在重大瑕疵和安全隱患。6.2甲方提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。維修范圍和費用按照雙方約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣____元。每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金：人民幣____元。7.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金：人民幣____元。每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金：人民幣____元。7.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更或解除合同不得影響乙方的貸款責任和權(quán)益。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2房屋買賣合同備案證明。11.3貸款機構(gòu)提供的貸款批準文件、貸款合同等相關(guān)貸款文件。11.4房屋現(xiàn)狀照片、視頻等相關(guān)資料。第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同簽訂地點某市某街道第十四條甲方（出售方）簽字____________________第十五條乙方（買方）簽字____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時，甲乙雙方應(yīng)立即通知合同簽訂地人民法院。15.2甲乙雙方應(yīng)按照人民法院的指示，配合完成相關(guān)訴訟程序。15.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十六條第三方責任限額16.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔有限責任，責任限額為人民幣____元。16.2第三方如違反本合同約定，導致乙方損失的，乙方應(yīng)承擔有限責任，責任限額為人民幣____元。16.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失的擴大，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十七條第三方權(quán)益保護17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.2甲乙雙方不得以任何理由侵犯第三方的合法權(quán)益。17.3甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十八條第三方協(xié)商18.1當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3甲乙雙方在處理與第三方的爭議時，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第十九條第三方資料保管19.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、貸款文件、權(quán)屬證明等。19.2甲乙雙方在保管第三方資料時，應(yīng)確保資料的完整、真實、準確。19.3甲乙雙方不得泄露第三方資料，除非依法應(yīng)當向人民法院或者其他有權(quán)機關(guān)提供。第二十條第三方義務(wù)履行20.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。20.2第三方如未履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其履行，并依法追究其責任。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)，確保合同的順利實施。第二十一條第三方權(quán)利限制21.1第三方不得要求甲乙雙方履行本合同以外的義務(wù)。21.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)的行為。21.3第三方如違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止侵害，并依法追究其責任。第二十二條第三方退出22.1第三方如自愿退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)益和責任。第二十三條第三方同意23.1第三方同意本合同的約定，并自愿承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任。23.2第三方同意本合同的約定，并不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。23.3第三方同意本合同的約定，并保證不干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同備案證明附件4：貸款機構(gòu)提供的貸款批準文件附件5：貸款合同附件6：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：家具、家電清單及購買合同附件10：過戶費用支付憑證附件11：首付款支付憑證附件12：貸款還款記錄附件13：房屋交付確認書附件14：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)。須未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。附件2：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對土地擁有使用權(quán)。須未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。附件3：房屋買賣合同備案證明須為原件，證明本合同已在相關(guān)部門備案。須未經(jīng)任何無效或撤銷處理。附件4：貸款機構(gòu)提供的貸款批準文件須為原件，證明乙方貸款申請已獲得批準。須包含貸款金額、利率、還款方式等詳細信息。附件5：貸款合同須為原件，證明乙方與貸款機構(gòu)之間的貸款協(xié)議。須包含貸款金額、利率、還款期限等詳細信息。附件6：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料須為清晰、完整的照片及視頻，證明房屋的現(xiàn)狀。須包含房屋內(nèi)外部、設(shè)施設(shè)備等詳細情況。附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄須為原件，證明房屋的維修保養(yǎng)情況。須包含維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件8：物業(yè)服務(wù)合同須為原件，證明甲方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)協(xié)議。須包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細信息。附件9：家具、家電清單及購買合同須為原件，證明家具、家電的購買情況。須包含物品名稱、數(shù)量、價格等信息。附件10：過戶費用支付憑證須為原件，證明乙方向相關(guān)部門支付過戶費用的證明。附件11：首付款支付憑證須為原件，證明乙方已支付首付款的證明。附件12：貸款還款記錄須為原件，證明乙方按照貸款合同約定進行還款的記錄。附件13：房屋交付確認書須為原件，證明房屋已按照約定交付給乙方。附件14：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文件須為原件，證明爭議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方未按約定履行貸款合同義務(wù)。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣____元。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金：人民幣____元。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方未按約定履行貸款合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。簡要示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付乙方人民幣5000元的賠償金。4.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行貸款合同義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付貸款機構(gòu)人民幣3000元的滯納金。5.若第三方未能在約定時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付甲乙雙方人民幣2000元的賠償金。全文完。2024年度二手房屋買賣合同：包含貸款條款，標的物為某市某街道一套住宅，乙方貸款購買。2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條標的物2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條貸款相關(guān)4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3保修費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明12.2第三方權(quán)利的行使第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：某市某街道住宅所有權(quán)人，身份證號碼：__________________。1.2乙方（買方）：____________，身份證號碼：__________________。第二條標的物2.1房屋基本信息：位于某市某街道，住宅面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，房屋所有權(quán)證號：__________________。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋使用權(quán)歸甲方所有。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款相關(guān)4.1貸款申請：乙方需向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。4.2貸款額度：銀行根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，最終確定貸款額度。4.3貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限：貸款期限為____年。4.5貸款還款方式：乙方按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。5.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍與期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自交付之日起算，為期____年。6.3保修費用：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責承擔維修費用。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期____年。11.3違約責任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明：本合同的簽訂不涉及任何第三方權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)利的行使：如因本合同的履行涉及第三方權(quán)利的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證對本房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方確認已充分了解本房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。13.3共同聲明：甲乙雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。第十四條合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同補充：本合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行需要，與第三方進行溝通、協(xié)商，以確保第三方能夠及時參與并協(xié)助完成合同履行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的工作條件、費用支付等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行其職責，導致合同履行失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，不視為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決未了事宜，包括但不限于結(jié)算費用、辦理房屋過戶手續(xù)等。第八條違約責任8.1甲乙雙方如未按照本合同約定履行第三方介入相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方如未按照本合同約定履行其職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可分別向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方同意將爭議提交人民法院解決。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。10.2本合同的修改、補充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：中介服務(wù)合同附件四：評估報告復印件附件五：