2024年商業(yè)用房租賃合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用房租賃合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還條件及時(shí)間12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字（出租方代表簽字）14.3簽字（承租方代表簽字）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積出租方出租的房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)（街道）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（公寓/寫字樓/商鋪等），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付租金。租金每月支付一次，每季度支付一次，每年支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為：____，賬號(hào)：____。2.3租金支付時(shí)間每季度租金支付時(shí)間為季度結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，每年租金支付時(shí)間為每年__月__日前。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前解除合同后，出租方在確認(rèn)承租方已履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)并無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，應(yīng)當(dāng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方僅限于按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造，以及房屋的安全保障。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用造成的損耗和損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或者故意損壞造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買出租方應(yīng)為本租賃房屋購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2提前解除合同的違約金承租方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的實(shí)際損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的其他損失。9.2承租方違約承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為合同標(biāo)的所在地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變更如果法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效、違法或者不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充合同，以符合法律法規(guī)的要求。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。12.2房屋返還條件及時(shí)間合同到期或者提前解除合同后，承租方應(yīng)在合同終止后的__個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。12.3房屋損壞賠償承租方應(yīng)按照原狀修復(fù)或者賠償因使用不當(dāng)或者故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施的損失。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件一《房屋清單》列明了租賃房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件二《租賃押金收據(jù)》是承租方支付押金的憑證。13.3房屋保險(xiǎn)單本合同附件三《房屋保險(xiǎn)單》是出租方為本租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)單。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2簽字（出租方代表簽字）出租方（蓋章）：代表（簽字）：14.3簽字（承租方代表簽字）承租方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋保險(xiǎn)單1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的房間數(shù)量、家具家電配置、設(shè)施設(shè)備狀況等。房屋清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。房屋清單應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息。租賃押金收據(jù)應(yīng)由承租方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。租賃押金收據(jù)是承租方支付押金的憑證，也是合同履行完畢后退還押金的依據(jù)。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由出租方購(gòu)買，并將承租方列為第一受益人。房屋保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由雙方共同保管，并在合同履行期間保持有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并支付違約金。出租方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，造成房屋及附屬設(shè)施損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)交付租賃房屋給承租方使用，根據(jù)本合同規(guī)定，出租方應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。承射方未按約定用途使用租賃房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，造成房屋及附屬設(shè)施損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，根據(jù)本合同規(guī)定，承租方應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.押金：指承租方為了保障出租方利益，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：指為了保障房屋及附屬設(shè)施的安全，雙方按照合同約定購(gòu)買的保險(xiǎn)。本合同是租賃合同的范本，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)