2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓交易范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓交易范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2公寓描述1.2.1公寓位置1.2.2公寓面積1.2.3公寓所有權(quán)1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保證4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充條件8.合同的保管與復(fù)制8.1合同保管8.2合同復(fù)制9.合同的適用法律10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修10.3房屋租賃10.4房屋轉(zhuǎn)讓11.附件11.1公寓照片11.2公寓平面圖11.3所有權(quán)證明文件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期14.附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指在本合同中出售公寓的所有權(quán)及權(quán)益的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2買方：指在本合同中購買公寓所有權(quán)及權(quán)益的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2公寓描述1.2.1公寓位置：位于某市中心，具體地址為____________。1.2.2公寓面積：公寓總面積為____平方米。1.2.3公寓所有權(quán)：賣方擁有該公寓的完全所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利限制。第二條交易金額與支付方式1.3.1交易金額：買方同意支付給賣方的交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)___元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣_(tái)___元整；（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自支付定金之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）自首付款支付完畢之日起，買方應(yīng)按月向賣方支付剩余房款，直至全部交易金額支付完畢。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件（1）買方支付完交易金額；（2）賣方提供合法的所有權(quán)證明文件；（3）雙方共同辦理過戶手續(xù)。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程（1）買方支付交易金額；（2）賣方提供所有權(quán)證明文件；（3）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（4）房地產(chǎn)交易中心審核并通過過戶申請；（5）雙方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第四條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間雙方約定在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，賣方將公寓交付給買方。具體交付時(shí)間為：____年__月__日。3.2交付條件（1）公寓現(xiàn)狀與本合同所述一致；（2）公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）公寓內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好。3.3驗(yàn)收程序（1）買方在交付時(shí)對公寓進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（2）買方如對交付的公寓存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）賣方應(yīng)在收到買方異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買方提出的異議進(jìn)行整改。3.4質(zhì)量保證賣方保證公寓在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。若因賣方原因?qū)е鹿⒋嬖谫|(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任4.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付賠償金。4.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付賠償金。4.3違約賠償違約賠償金額為本合同交易金額的____%。第六條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買方支付完交易金額；（2）賣方將公寓的所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方；（3）雙方辦理完畢過戶手續(xù)。第九條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的保管與復(fù)制8.1合同保管雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本。8.2合同復(fù)制雙方有權(quán)復(fù)制本合同副本，但副本不具備法律效力。第十一條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在過戶完成后一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。10.2房屋維修賣方在交付公寓后，如公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。10.3房屋租賃本合同簽訂后，買方不得將公寓出租給第三方。10.4房屋轉(zhuǎn)讓買方在取得公寓所有權(quán)后，未經(jīng)賣方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條簽字頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字第十四條日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商一致，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙方無法獨(dú)立解決合同履行過程中的問題；（3）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等關(guān)系如第三方為評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，上述機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方職責(zé)，繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.3第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決甲乙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3第三方介入后的爭議仲裁如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的法律適用本合同第三方介入后的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的合同保管與復(fù)制8.1第三方介入后的合同保管甲乙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本，并確保第三方獲取合同副本。8.2第三方介入后的合同復(fù)制甲乙方有權(quán)復(fù)制本合同副本，但副本不具備法律效力。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的房屋保險(xiǎn)如第三方為保險(xiǎn)公司，買方應(yīng)在過戶完成后一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。9.2第三方介入后的房屋維修如第三方為維修機(jī)構(gòu)，賣方在交付公寓后，如公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方或維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)。9.3第三方介入后的房屋租賃如第三方為租賃公司，買方在取得公寓所有權(quán)后，未經(jīng)賣方同意，不得將公寓租賃給第三方。9.4第三方介入后的房屋轉(zhuǎn)讓如第三方為轉(zhuǎn)讓方，買方在取得公寓所有權(quán)后，未經(jīng)賣方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條第三方介入后的簽字頁10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3第三方簽字第十一條第三方介入后的日期本合同第三方介入后的簽訂日期為____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓照片附件2：公寓平面圖附件3：所有權(quán)證明文件附件4：交易金額支付憑證附件5：過戶申請文件附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：房屋維修記錄附件8：房屋租賃合同附件9：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件1的詳細(xì)要求：提供公寓的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的照片，總數(shù)不低于10張。附件2的詳細(xì)要求：提供公寓的詳細(xì)平面圖，包括各房間布局、面積、用途等信息。附件3的詳細(xì)要求：提供公寓所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4的詳細(xì)要求：提供交易金額的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5的詳細(xì)要求：提供過戶申請的文件，包括過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件6的詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。附件7的詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件8的詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的副本，包括租賃雙方、租賃期限、租金等信息。附件9的詳細(xì)要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓合同的副本，包括轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定的時(shí)間、金額支付交易金額。示例說明：如果買方未能在過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。2.賣方未能按照約定的時(shí)間、狀況交付公寓。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時(shí)間將公寓交付給買方，或者交付的公寓與本合同約定的狀況不符，則構(gòu)成違約。3.甲乙方未能按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。示例說明：如果甲乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.第三方未能按照約定的職責(zé)、時(shí)間完成相關(guān)工作。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。示例說明：如果買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=交易金額×5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于守約方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果賣方違約，導(dǎo)致買方發(fā)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等間接損失，賣方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的合同解除后的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方違約，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓交易范本1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)9.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2配套設(shè)施使用11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1公寓所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條公寓基本信息2.1公寓位置該公寓位于某市中心路號，具體位置見附件一：公寓位置示意圖。2.2公寓面積該公寓總面積為平方米，具體面積以公寓所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3公寓產(chǎn)權(quán)該公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年，自房屋所有權(quán)證發(fā)證之日起計(jì)算。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給買受人。4.2過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成公寓的過戶手續(xù)。4.3交付條件出賣人應(yīng)在下列條件下交付公寓：（1）該公寓所有權(quán)證辦理完畢；（2）該公寓已符合交付使用的條件；（3）出賣人已按本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第五條房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任出賣人應(yīng)對該公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證公寓在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。5.2買受人維修責(zé)任買受人自交付之日起，承擔(dān)該公寓的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的解除條件。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的解除條件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)買受人自交付之日起，承擔(dān)該公寓的物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施使用買受人應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.3鄰里關(guān)系買受人應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證本合同附件一為公寓所有權(quán)證復(fù)印件，出賣人應(yīng)保證其真實(shí)有效。13.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，買受人應(yīng)保證其真實(shí)有效。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、裝修合同等。第十四條簽署日期本合同于年月日簽訂。第十五條簽署地點(diǎn)本合同于某市中心路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙方提供交易擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全順利進(jìn)行。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如發(fā)生擔(dān)保事項(xiàng)，應(yīng)按約定履行賠償責(zé)任。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供融資服務(wù)，如貸款、支付等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的期限、金額和利率向甲乙方提供融資服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、交易金額和市場行情等因素確定，由甲乙方協(xié)商一致后在本合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以同意或提出異議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不免除第三方的責(zé)任。如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不免除第三方的責(zé)任。如評估機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不免除第三方的責(zé)任。如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分金融機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不免除第三方的責(zé)任。如金融機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需對合同進(jìn)行變更的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方未同意變更的處理如第三方未同意變更，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。如原合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2第三方未同意解除的處理如第三方未同意解除，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。如原合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院或仲裁委員會(huì)申請解決。7.2第三方作為被告的處理如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的修正條款履行各自的義務(wù)。8.2第三方未履行義務(wù)的處理如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證詳細(xì)要求：公寓所有權(quán)證應(yīng)為原件，由出賣人提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，由買賣雙方提供。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、裝修合同、物業(yè)管理制度、鄰里關(guān)系協(xié)議等，由出賣人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付公寓或