2024年度二手房買賣及貸款服務(wù)合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅乙方通過銀行貸款購買貸款期限為0年5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及貸款服務(wù)合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，乙方通過銀行貸款購買，貸款期限為0年。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條標(biāo)的物2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4交付時間及方式第三條買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式及時間3.3定金3.4首付款3.5尾款第四條貸款服務(wù)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益10.2權(quán)益保障措施第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條輔助服務(wù)13.1輔助服務(wù)內(nèi)容13.2輔助服務(wù)費(fèi)用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條標(biāo)的物2.2住宅面積：標(biāo)的物建筑面積為平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：標(biāo)的物目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，不影響居住。2.4交付時間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為直接交付鑰匙。第三條買賣價格3.1住宅總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，分三次向甲方支付房款。3.2.1定金：人民幣萬元整，乙方在簽訂合同后3日內(nèi)支付給甲方。3.2.2首付款：人民幣萬元整，乙方在簽訂合同后個月內(nèi)支付給甲方。3.2.3尾款：人民幣萬元整，乙方在貸款審批通過后支付給甲方。第四條貸款服務(wù)4.1貸款金額：丙方同意為乙方提供人民幣X萬元的貸款，用于購買標(biāo)的物。4.2貸款期限：貸款期限為0年，乙方需在合同簽訂后個月內(nèi)一次性還清貸款。4.3貸款利率：貸款利率為年利率%。4.4還款方式：乙方按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間、方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益：如甲乙丙三方中有第三方權(quán)益需要保障的，應(yīng)明確予以保障。11.2權(quán)益保障措施：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)支付；由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)支付。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式另行簽訂。14.2附件說明：本合同附件包括標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、貸款銀行貸款承諾函等。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，除甲乙丙三方之外的參與方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行標(biāo)的物的買賣交易，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告。16.3審計機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙丙三方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保交易雙方的財務(wù)健康。16.4貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、后果損失等。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方作為合同的參與方，與甲乙丙三方是平等的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定享有權(quán)益，同時應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙丙三方的責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對合同履行過程中的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙丙三方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.2合同變更程序：甲乙丙三方及第三方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。20.2合同解除程序：甲乙丙三方及第三方應(yīng)就合同解除事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第二十二條第三方介入后的保密條款22.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。22.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入后的不可抗力23.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。23.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)24.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。24.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)支付；由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)支付。第二十五條第三方介入后的其他條款25.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方及第三方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式另行簽訂。25.2附件說明：本合同附件包括標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、貸款銀行貸款承諾函等。本合同一式四份，甲乙丙三方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款銀行貸款承諾函附件四：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件五：審計機(jī)構(gòu)審計報告附件六：中介方服務(wù)合同附件七：貸款合同附件八：物業(yè)交割單附件九：稅費(fèi)支付憑證附件十：其他相關(guān)文件附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：確保標(biāo)的物合法有效，甲方為標(biāo)的物的合法所有者。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實性。附件三：貸款銀行貸款承諾函詳細(xì)要求：銀行出具的承諾函，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：證明銀行同意為乙方提供貸款，并約定貸款相關(guān)條款。附件四：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：對標(biāo)的物進(jìn)行評估的報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件五：審計機(jī)構(gòu)審計報告詳細(xì)要求：對甲乙雙方財務(wù)狀況進(jìn)行審計的報告。附件說明：確保甲乙雙方財務(wù)健康，降低交易風(fēng)險。附件六：中介方服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說明：規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：明確乙方的貸款條款，確保貸款的順利履行。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單，記錄物業(yè)的交付時間、狀態(tài)等信息。附件說明：證明標(biāo)的物已交付給乙方，并確認(rèn)交付狀態(tài)。附件九：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：證明稅費(fèi)已按約定支付，避免后續(xù)爭議。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，如會議紀(jì)要、通訊記錄等。附件說明：輔助證明合同履行過程中的溝通和決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付標(biāo)的物。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供貸款服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金。2.實際損失：賠償因違約導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.損害賠償：賠償因違約導(dǎo)致的損害，如精神損害、名譽(yù)損害等。4.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，乙方因此遭受搬家延誤費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實際損失賠償。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方因此遭受資金占用損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實際損失賠償。3.丙方未按約定提供貸款服務(wù)，乙方因此無法獲得貸款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或協(xié)助解決貸款問題。4.第三方未按約定提供服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金及實際損失賠償。全文完。2024年度二手房買賣及貸款服務(wù)合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，乙方通過銀行貸款購買，貸款期限為0年。1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：2.2標(biāo)的物位置：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：第四條貸款服務(wù)4.1貸款銀行：4.2貸款金額：4.3貸款期限：0年第五條房屋交付與過戶5.1交付時間：5.2過戶手續(xù)：第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：9.2合同終止條件：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：11.2爭議解決：第十二條其他條款12.1其他事項：第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：13.2合同修改條件：13.3合同解除條件：第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）1.2乙方（買方）：乙方全稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2標(biāo)的物位置：詳細(xì)地址：（填寫標(biāo)的物詳細(xì)地址）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：（1）自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金，定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余購房款人民幣元，支付至甲方指定的賬戶。（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條貸款服務(wù)4.1貸款銀行：乙方選擇的貸款銀行為：（填寫貸款銀行名稱）4.2貸款金額：乙方申請的貸款金額為人民幣元。4.3貸款期限：0年乙方同意貸款期限為0年，即全款購買該房屋。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間：雙方約定，自房屋過戶完成后十個工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）按照約定時間將標(biāo)的物交付給乙方。（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付交易價款。（2）按照約定時間完成貸款手續(xù)。（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：本合同一旦生效，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面修改或解除本合同。如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：（甲方簽名或蓋章）日期：14.2乙方簽字：（乙方簽名或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同項下交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易及相關(guān)貸款、過戶等手續(xù)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的本合同項下交易失敗或其他損失的責(zé)任。但甲乙雙方的損失由雙方自行承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于第三方在履行其職責(zé)時可能造成的損失。17.2第三方超過責(zé)任限額部分的賠償：若第三方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙雙方任何一方的意愿，也不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。但第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更條件：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方終止條件：第三方在本合同項下的職責(zé)履行完畢后，本合同約定的第三方介入即終止。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同項下職責(zé)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。20.2第三方保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法律適用：本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：過戶申請表附件七：過戶證明附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單附件十：鑰匙交付確認(rèn)單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院判決書、調(diào)解書或房產(chǎn)證。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方在購買房屋時需核對并復(fù)印一份存檔。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明必須由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是為了確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，保障乙方購買房屋的權(quán)益。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須由雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案。附件說明：房屋買賣合同是雙方交易房屋的主要依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買賣條款。附件四：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表必須填寫完整，并經(jīng)乙方簽字蓋章。附件說明：貸款申請表是乙方申請貸款的主要依據(jù)，乙方應(yīng)按照銀行要求填寫并提交。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同必須由乙方簽字蓋章，并經(jīng)銀行蓋章確認(rèn)。附件說明：貸款合同是乙方與銀行之間貸款的主要依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的條款。附件六：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表必須由雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門審核。附件說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的主要依據(jù)，雙方應(yīng)按照要求填寫并提交。附件七：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明必須由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋過戶已完成。附件說明：過戶證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的重要文件。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單必須由甲方簽字蓋章，并經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)。附件說明：物業(yè)交割單是證明甲方已將物業(yè)相關(guān)事宜交割給乙方的文件。附件九：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單必須詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件說明：家具家電清單是雙方交易房屋附屬物品的主要依據(jù)。附件十：鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：鑰匙交付確認(rèn)單必須由雙方簽字蓋章，并注明鑰匙交付時間、地點(diǎn)。附件說明：鑰匙交付確認(rèn)單是證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)。5.第三方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的本合同項下交易失敗或其他損失的責(zé)任。但甲乙雙方的損失由雙方自行承擔(dān)。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金50,000元。若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金50,000元。若第三方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，例如過戶費(fèi)用10,000元。全文完。2024年度二手房買賣及貸款服務(wù)合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，乙方通過銀行貸款購買，貸款期限為0年。2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出賣方，某市某小區(qū)住宅的所有人。1.2乙方：指購買方，通過銀行貸款購買某市某小區(qū)住宅的買受人。1.3銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方貸款的發(fā)放方。第二條標(biāo)的物及購買價格2.1標(biāo)的物：指某市某小區(qū)的住宅一套，具體地址和房屋信息見附件。2.2購買價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋成交價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條貸款事宜3.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），不超過購買價格的70%。3.2貸款期限：0年，即一次性還款。3.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，按變動后的利率執(zhí)行。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方通過銀行貸款支付，貸款發(fā)放后【】日內(nèi)一次性付清。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條售后服務(wù)6.1甲方承諾在交付后【】年內(nèi)，如有房屋質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.2乙方在購房過程中遇到的問題，可向甲方咨詢，甲方應(yīng)給予協(xié)助解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.2乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同附件為房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，甲方保證附件的真實性。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十二條合同簽訂日期【年】【月】【日】第十三條合同簽訂地點(diǎn)【省】【市】【區(qū)】第十四條聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：【】乙方聯(lián)系電話：【】銀行聯(lián)系電話：【】第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出賣方，某市某小區(qū)住宅的所有人，地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方：指購買方，通過銀行貸款購買某市某小區(qū)住宅的買受人，地址為【乙方地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.3銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方貸款的發(fā)放方，地址為【銀行地址】，聯(lián)系電話為【銀行聯(lián)系電話】。1.4標(biāo)的物：指某市某小區(qū)的住宅一套，具體地址為【標(biāo)的物地址】，房屋證號為【標(biāo)的物證號】，房屋建筑面積為【標(biāo)的物面積】平方米。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整），其中包括房屋成交價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2首付款：乙方應(yīng)在簽署合同之日起【首付款支付時間】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。2.3剩余房款：剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整），乙方通過銀行貸款支付。第三條貸款事宜3.1貸款金額：人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），不超過購買價格的70%。3.2貸款期限：0年，即一次性還款。3.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，按變動后的利率執(zhí)行。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在交付后【售后服務(wù)期限】年內(nèi)，如有房屋質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。5.2乙方在購房過程中遇到的問題，可向甲方咨詢，甲方應(yīng)給予協(xié)助解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.2乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：合同簽訂日期：【年】【月】【日】合同簽訂地點(diǎn)：【省】【市】【區(qū)】聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：【】乙方聯(lián)系電話：【】銀行聯(lián)系電話：【】第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條稅費(fèi)9.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式，雙方協(xié)商解決。第十條房屋保險10.1乙方應(yīng)在貸款期間及貸款到期后【保險購買期限】年內(nèi)，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于貸款金額。10.2保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第十一條房屋維護(hù)和保養(yǎng)11.1乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善使用和維護(hù)標(biāo)的物。11.2乙方未按照約定使用和維護(hù)標(biāo)的物，導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方。第十三條解除合同的條件13.1在合同有效期內(nèi)，如乙方提前還款并取得甲方書面同意，雙方可以解除合同。13.2解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項。第十四條聯(lián)系方式14.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對方。14.2合同履行期間，雙方應(yīng)保持溝通暢通，如有爭議，應(yīng)先行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某些條款的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.4第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的【責(zé)任限額比例】倍，但不超過人民幣【責(zé)任限額金額】元整。第二條第三方選擇及確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。2.2甲方乙方向第三方提供的信息和資料，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方選擇確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及要求3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，由甲乙雙方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和服務(wù)合同一致。4.3甲方乙方向第三方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方乙方如因未能履行合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對甲方乙方的責(zé)任劃分，按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第六條第三方變更及解除6.1如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方變更或解除服務(wù)合同。6.2第三方變更或解除服務(wù)合同時，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲乙雙方。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展和需要甲方乙方配合的事項。8.2甲方乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的配合和支持。第九條第三方違約處理9.1第三方如未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1雙方如在第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某市某小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：某市某小區(qū)住宅現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同附件四：貸款合同附件五：稅費(fèi)清單附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋保險單附件八：第三方服務(wù)合同附件一：某市某小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保甲方為標(biāo)的物的合法所有人。附件二：某市某小區(qū)住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件的說明：現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)標(biāo)的物的實際狀況，避免后續(xù)因房屋狀況引起的爭議。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)完整、未經(jīng)篡改，各方簽字（或蓋章）齊全。附件的說明：房屋買賣合同是雙方買賣標(biāo)的物的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率等條款，各方簽字（或蓋章）齊全。附件的說明：貸款合同是乙方獲取貸款的法律文件，約定乙方向銀行貸款的相關(guān)條款。附件五：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所需繳納的稅費(fèi)項目、金額等信息，計算準(zhǔn)確無誤。附件的說明：稅費(fèi)清單用于明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方計算和支付。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用的名稱、金額等信息，計算準(zhǔn)確無誤。附件的說明：過戶費(fèi)用明細(xì)用于明確合同履行過程中產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，便于雙方計算和支付。附件七：房屋保險單詳細(xì)要求：房屋保險單應(yīng)真實、有效，保險金額不得低于貸款金額。附件的說明：房屋保險單用于確保標(biāo)的物在貸款期間及貸款到期后的保險覆蓋，保障甲乙雙方的利益。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，各方簽字（或蓋章）齊全。附件的說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)的法律文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.雙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方損失，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同簽訂后【交付時間】日內(nèi)交付標(biāo)的物，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.若乙方未能在簽署合同之日起【首付款支付時間】日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方乙方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣及貸款服務(wù)合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，乙方通過銀行貸款購買，貸款期限為0年。4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：2.2標(biāo)的物位置：2.3標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：第三條交易價格3.1標(biāo)的物交易價格：3.2支付方式及支付時間：第四條銀行貸款4.1貸款銀行：4.2貸款金額：4.3貸款期限：4.4貸款利率：第五條貸款申請及審批5.1乙方應(yīng)提交的貸款申請材料：5.2貸款審批流程及時間：第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：6.2過戶手續(xù)辦理：6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：第七條產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式7.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：7.2糾紛解決時間：第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決地點(diǎn)：第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同續(xù)約條件：第十二條保密條款12.1保密信息范圍：12.2保密期限：第十三條其他條款13.1甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)：13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：第十四條附則14.1合同的附件：14.2合同修改和補(bǔ)充：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：某市某小區(qū)住宅所有權(quán)人，身份證號碼：__________________，地址：__________________。1.2乙方（買方）：__________________，身份證號碼：__________________，地址：__________________。第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：位于某市某小區(qū)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房屋面積：__________________平方米。2.2標(biāo)的物位置：具體地址為__________________，處于某市某小區(qū)的__________________（如：第幾棟、第幾層）。2.3標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自本合同簽訂之日起，甲方向乙方交付房屋，自房屋過戶至乙方名下之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第三條交易價格3.1標(biāo)的物交易價格：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2支付方式及支付時間：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付房價款，具體支付時間及金額如下：3.2.1本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________________元作為定金；3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________________元；3.2.3剩余房價款人民幣__________________元，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條銀行貸款4.1貸款銀行：中國銀行某市分行。4.2貸款金額：人民幣__________________元。4.3貸款期限：本合同約定的貸款期限為零年，即乙方一次性支付全部房價款，不涉及銀行貸款。4.4貸款利率：根據(jù)銀行同期貸款利率執(zhí)行。第五條貸款申請及審批5.1乙方應(yīng)提交的貸款申請材料：身份證、戶口本、收入證明、征信報告等相關(guān)材料。5.2貸款審批流程及時間：乙方按照銀行要求提交完整的貸款申請材料后，銀行將在__________________個工作日內(nèi)完成審批。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在__________________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，在__________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式7.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同約定的爭議解決地點(diǎn)的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2糾紛解決時間：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決地點(diǎn)的管轄法院提起訴訟，要求解決糾紛。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；2.因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣__________________元整給乙方；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣__________________元整給甲方；2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決地點(diǎn)的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：__________________。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同即終止。11.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前__________________個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)：協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋相關(guān)資料等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第十四條附則14.1合同的附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等相關(guān)文件。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同以外，與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限額：如第三方因其提供的服務(wù)存在瑕疵或失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為__________________元整。17.2限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在第三方服務(wù)合同中明確。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)18.1第三方服務(wù)費(fèi)的支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)。18.2服務(wù)費(fèi)的支付時間：服務(wù)費(fèi)的支付時間應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十九條第三方服務(wù)合同的簽訂19.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。19.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方不直接向第三方行使權(quán)利或履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同需要變更或解除，應(yīng)依照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。21.2變更或解除服務(wù)合同，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決地點(diǎn)的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。22.2本合同約定的爭議解決地點(diǎn)為__________________。第二十三條第三方介入的其他條款23.1如本合同未涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：銀行貸款合同附件4：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件5：稅費(fèi)支付憑證附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件7：評估報告附件8：貸款審批文件附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：過戶完成證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：必須是原件，且產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押。說明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，產(chǎn)權(quán)證上的信息應(yīng)與實際房屋情況一致。附件2：房屋買賣合同要求：必須是原件，且所有條款完整、清晰。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買賣過程和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：銀行貸款合同要求：必須是原件，且貸款金額、期限、利率等信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為貸款的法律依據(jù)，貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的金額、期限、利率等信息。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證要求：必須是原件，且金額準(zhǔn)確無誤。說明：作為過戶手續(xù)費(fèi)支付的依據(jù)，支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的金額和時間。附件5：稅費(fèi)支付憑證要求：必須是原件，且金額準(zhǔn)確無誤。說明：作為稅費(fèi)支付的依據(jù)，支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的金額和時間。附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：必須是原件，且金額準(zhǔn)確無誤。說明：作為中介服務(wù)費(fèi)支付的依據(jù)，支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的金額和時間。附件7：評估報告要求：必須是原件，且報告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件8：貸款審批文件要求：必須是原件，且審批結(jié)果明確。說明：作為貸款審批結(jié)果的依據(jù)，審批文件應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的審批結(jié)果和條件。附件9：房屋交付確認(rèn)書要求：必須是原件，且簽字蓋章齊全。說明：作為房屋交付的依據(jù)，交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間和狀態(tài)。附件10：過戶完成證明要求：必須是原件，且簽字蓋章齊全。說明：作為房屋過戶完成的依據(jù)，過戶完成證明應(yīng)詳細(xì)記錄過戶完成的時間和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方未按約定時間支付房價款；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵；6.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣__________________元整給乙方。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣__________________元整給甲方。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)完成。全文完。2024年度二手房買賣及貸款服務(wù)合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，乙方通過銀行貸款購買，貸款期限為0年。5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）：某市某小區(qū)住宅所有權(quán)人1.2乙方（買方）：需通過銀行貸款購買住宅的個人或單位第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物：某市某小區(qū)一套住宅2.2房屋具體位置、面積、戶型、建筑年代等信息第三條合同價格與支付方式3.1房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2乙方通過銀行貸款支付購房款，貸款額度、期限、利率等按照雙方協(xié)商確定的銀行貸款政策執(zhí)行第四條貸款期限4.1貸款期限為0年，乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)還清貸款本息第五條貸款申請與審批5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供完整的貸款申請材料5.2甲方協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，但貸款審批結(jié)果由銀行決定第六條房屋交付與過戶6.1甲方應(yīng)在貸款審批通過后，按照雙方約定將房屋過戶至乙方名下6.2房屋交付時間、方式等具體事項由雙方協(xié)商確定第七條房屋質(zhì)量與維修7.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诎藯l稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條雙方信息保密12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、貸款申請材料等第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：某市某小區(qū)住宅所有權(quán)人，營業(yè)執(zhí)照號：，法定代表（負(fù)責(zé)人）：X，地址：某市某小區(qū)棟單元號，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：需通過銀行貸款購買住宅的個人或單位，營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：，法定代表（負(fù)責(zé)人）：X，地址：，聯(lián)系電話：X。第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物：某市某小區(qū)一套住宅，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋具體位置、面積、戶型、建筑年代等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，標(biāo)的物目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至年月日，租賃合同編號：。甲方應(yīng)確保在合同簽訂后按約定時間將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的租賃合同到期或者提前解除，以免影響乙方的產(chǎn)權(quán)過戶和使用。第三條合同價格與支付方式3.1房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身價值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。3.2乙方通過銀行貸款支付購房款，貸款額度、期限、利率等按照雙方協(xié)商確定的銀行貸款政策執(zhí)行。乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照甲方和銀行的要求，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第四條貸款期限4.1貸款期限為0年，乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)還清貸款本息。乙方若未能在約定的貸款期限內(nèi)還清貸款本息，應(yīng)按照銀行和相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的逾期還款責(zé)任。第五條貸款申請與審批5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證復(fù)印件、收入證明、信用報告、購房合同等。5.2甲方協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，但貸款審批結(jié)果由銀行決定。若貸款審批未通過，乙方應(yīng)按照甲方的要求，重新提供貸款申請材料，或者改為全款購房。第六條房屋交付與過戶6.1甲方應(yīng)在貸款審批通過后，按照雙方約定將房屋過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋交付時間、方式等具體事項由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙和所有相關(guān)資料交付給乙方。第七條房屋質(zhì)量與維修7.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶號和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通和過戶手續(xù)。7.3乙方在購房后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.4乙方在購房后，如需要進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并提前向物業(yè)公司辦理手續(xù)，獲得相關(guān)許可。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納各項稅費(fèi)。若因一方未按時足額繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致另一方被追究責(zé)任的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.2甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。9.3乙方未按約定時間支付購房款，或未按約定辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計算方式為：購房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條雙方信息保密12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.2雙方因履行合同所獲悉的國家秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、貸款申請材料等。13.2附件中的材料應(yīng)真實、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此