二手住宅交易意向書20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易意向書2024本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面積1.1.3住宅戶型1.1.4住宅樓層1.1.5建筑年代1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2住宅價格1.3.3支付方式1.3.4支付時間2.住宅查驗與評估2.1查驗內容2.2查驗時間2.3評估機構2.4評估結果3.合同的履行與變更3.1合同履行時間3.2合同履行地點3.3合同變更條件3.4合同變更程序4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.附件8.1住宅權屬證明8.2交易雙方身份證明8.3住宅查驗報告8.4評估報告9.其他約定10.合同的修訂與補充11.合同的簽署日期12.合同簽署地點13.合同雙方蓋章14.附件說明第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.1.4住宅樓層：總樓層層，該住宅位于層1.1.5建筑年代：該住宅建于年1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X代理人身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X代理人身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：本次交易采用買賣方式1.3.2住宅價格：住宅成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.3支付方式：買方分期支付房價，具體支付方式見附件1.3.4支付時間：買方應按照附件約定的時間支付房價2.住宅查驗與評估2.1查驗內容：包括住宅的結構、設施、使用情況等方面2.2查驗時間：雙方約定在年月日進行查驗2.3評估機構：雙方共同選定房地產(chǎn)評估機構進行評估2.4評估結果：評估結果為住宅的市場價值為萬元整3.合同的履行與變更3.1合同履行時間：雙方約定在年月日之前完成交易的履行3.2合同履行地點：住宅所在地3.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.4合同變更程序：變更協(xié)議應注明變更內容、日期，并由雙方簽字蓋章4.權利與義務4.1賣方權利與義務賣方應保證住宅權屬清晰，無任何法律糾紛賣方應保證住宅的設施、設備正常使用賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2買方權利與義務買方應按照約定支付房價買方應承擔住宅過戶所產(chǎn)生的相關費用買方應遵守住宅的使用規(guī)定，維護住宅的完好5.違約責任5.1賣方違約責任賣方未按約定履行合同的，應承擔相應的違約金賣方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任5.2買方違約責任買方未按約定支付房價的，應承擔相應的違約金買方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，可向住宅所在地的人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止7.3合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.附件8.1住宅權屬證明：附件提供住宅的房產(chǎn)證復印件8.2交易雙方身份證明：附件提供雙方的有效身份證復印件8.3住宅查驗報告：附件提供住宅查驗的報告8.4評估報告：附件提供房地產(chǎn)評估機構的評估報告9.其他約定雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，應由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議11.合同的簽署日期本合同于年月日在地簽署12.合同簽署地點本合同于地簽署13.合同雙方蓋章（此處附上合同雙方的蓋章）14.附件說明附件是本合同的重要組成部分，雙方應妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同義務8.交易過程中的稅費8.1交易稅費包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2買方應承擔的交易稅費：8.2.1契稅：按照住宅成交總價的1%3%計算，具體稅率由買方根據(jù)自身情況咨詢稅務機關確定。8.2.2個人所得稅：按照住宅成交總價的1%計算，由買方支付。8.2.3土地增值稅：按照住宅成交總價的30%計算，由買方支付。8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照住宅成交總價的0.5%計算，由買方支付。8.3賣方應承擔的交易稅費：8.3.1本次交易中，賣方應承擔的費用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權轉移登記費等。8.3.2賣方應保證住宅權屬清晰，無任何法律糾紛，如因權屬問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應責任。9.房屋交付及過戶9.1賣方應在本合同約定的履行時間內，將住宅交付給買方。9.2買方應在本合同約定的履行時間內，完成住宅過戶手續(xù)。9.3過戶完成后，住宅的所有權歸買方所有。10.合同的轉讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2雙方同意，本合同的轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報對方備案。11.不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。12.合同的解除12.1雙方同意，提前解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并報對方備案。12.2解除協(xié)議應注明解除原因、解除時間，并由雙方簽字蓋章。13.違約金13.1雙方約定，違約金為本合同成交總價的5%。13.2一方違約，應向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。14.合同的終止14.1.1雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。15.爭議解決15.1雙方在簽訂本合同時，確認本合同的簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。15.2雙方在簽訂本合同時，確認本合同的簽訂時間為合同爭議的訴訟時效起始時間。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻的，第三方應承擔相應責任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方應在合同約定的時間內，按照約定的程序選擇第三方。第三方介入前，甲乙方應簽訂書面同意書，明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：住宅查驗、評估、稅費計算、過戶手續(xù)等。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方費用包括但不限于：查驗費、評估費、稅費、過戶手續(xù)費等。具體費用根據(jù)實際情況確定。3.2支付方式甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。支付給第三方的費用，甲乙方不再向對方支付。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過失導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方在合同中的職責重要程度、合同金額等因素確定，并在書面同意書中明確。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為委托關系，第三方應嚴格按照甲乙方的指示履行其職責。5.2第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權益。6.第三方違約處理6.1第三方未按約定時間或方式履行其職責的，甲乙方有權要求第三方履行或賠償損失。6.2第三方因過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。7.第三方退出機制7.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責的，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出后，應退還已收取的費用，并承擔因其退出給甲乙方造成的損失。8.第三方信息的披露8.1甲乙方有權要求第三方提供其資質證明、收費標準等信息。8.2第三方應如實提供其相關信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。9.第三方與合同的變更和解除9.1第三方介入本合同后，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間的合同關系。10.第三方與爭議解決10.1雙方因第三方原因產(chǎn)生爭議的，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.第三方與合同的履行和監(jiān)督11.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務。11.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利進行。12.第三方與合同的轉讓12.1第三方不得將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。12.2甲乙方不得將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權屬證明附件內容：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證須為原件，復印件需清晰可辨，如有房產(chǎn)共有權人，需提供共有權人的同意出售證明。2.交易雙方身份證明附件內容：身份證復印件詳細要求：身份證須為有效期內原件，復印件需清晰可辨，如為代理人，需提供授權委托書。3.住宅查驗報告附件內容：查驗機構出具的住宅查驗報告詳細要求：報告應詳細記錄住宅的各項狀況，包括結構、設施、滲漏、裂縫等，并由查驗機構蓋章。4.評估報告附件內容：評估機構出具的住宅評估報告詳細要求：報告應包含住宅的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等，并由評估機構蓋章。5.稅費計算書附件內容：稅務機關或專業(yè)機構出具的稅費計算書詳細要求：計算書應明確列出各項稅費的計算依據(jù)和金額，并由出具機構蓋章。6.過戶手續(xù)費收據(jù)附件內容：過戶機構出具的過戶手續(xù)費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應詳細記錄過戶手續(xù)費的金額和支付時間，并由過戶機構蓋章。7.合同履行過程中的其他相關文件附件內容：如付款憑證、轉賬記錄、書面協(xié)議等詳細要求：文件應真實反映合同履行過程中的交易和溝通情況，并由相關方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付住宅責任認定：賣方應支付違約金，并賠償買方因延遲交付導致的直接損失。違約行為：提供虛假住宅信息責任認定：賣方應承擔因此導致的一切法律責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為違約行為：未按約定時間支付房價責任認定：買方應支付違約金，并賠償賣方因延遲支付導致的直接損失。違約行為：未履行或拖延履行合同約定的義務責任認定：買方應承擔因此導致的一切法律責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為違約行為：未按約定時間或方式履行其職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的直接損失，不超過第三方責任限額。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：第三方應承擔因此導致的一切法律責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。全文完。二手住宅交易意向書20241本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易時間4.1簽約時間4.2過戶時間4.3交房時間5.交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費金額6.房屋維修責任6.1維修責任承擔方6.2維修范圍7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅現(xiàn)狀：X3.交易價格3.1交易價格：X元3.2付款方式：3.2.1買方支付定金：X元3.2.2買方支付首付款：X元3.2.3貸款金額：X元3.2.4貸款銀行：X3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：X3.3.2首付款支付時間：X3.3.3貸款辦理時間：X4.交易時間4.1簽約時間：X4.2過戶時間：X4.3交房時間：X5.交易稅費5.1稅費承擔方：X5.2稅費金額：X元6.房屋維修責任6.1維修責任承擔方：X6.2維修范圍：X7.違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金：X元。7.1.2賣方提供虛假信息，應承擔相應法律責任。7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時間支付款項，應支付違約金：X元。7.2.2買方提供虛假信息，應承擔相應法律責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.2解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.保密條款10.1保密內容：本合同簽訂過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。12.其他約定12.1物業(yè)管理：住宅物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。12.2戶口遷移：買方應按照相關規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具家電歸屬：家具家電歸屬按照雙方約定執(zhí)行。13.附件13.1房屋所有權證：見附件一。13.2買賣雙方身份證明：見附件二。13.3房屋現(xiàn)狀照片：見附件三。14.簽署信息14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：X。14.3簽署人簽字：（賣方簽字）（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等參與本次交易過程的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)調甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成看房、議價、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負責為買方提供購房貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負責管理住宅小區(qū)，提供物業(yè)服務。2.5交易中心介入：交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方過錯程度及合同約定確定。3.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如無過錯，不承擔賠償責任。3.3第三方責任限制：第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不得超過其收取的服務費用總額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方協(xié)助甲方進行房屋交易，提供相關服務，但不代表甲方行使權利和義務。4.2第三方與乙方關系：第三方協(xié)助乙方進行房屋購買，提供相關服務，但不代表乙方行使權利和義務。4.3第三方與甲乙方的獨立關系：第三方與甲乙方為獨立關系，不構成任何形式的代理、合伙或雇傭關系。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應保證房源信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙方損失，中介方應承擔賠償責任。5.3貸款銀行額外條款：貸款銀行應按照約定時間審批貸款申請，如延遲導致甲乙方損失，貸款銀行應承擔賠償責任。5.4物業(yè)公司額外條款：物業(yè)公司應按照約定提供物業(yè)服務，如服務不到位導致甲乙方損失，物業(yè)公司應承擔賠償責任。5.5交易中心額外條款：交易中心應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，如延遲導致甲乙方損失，交易中心應承擔賠償責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的調解：如協(xié)商不成，甲乙方均有權向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。6.3第三方介入的仲裁：如調解不成，甲乙方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4第三方介入的法律訴訟：如仲裁不成，甲乙方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內容。7.2第三方介入的解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方保密內容：本合同簽訂過程中涉及到的甲乙方商業(yè)秘密、個人信息等。8.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.第三方介入后的合同生效和終止9.1第三方介入的生效：本合同自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止：合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止。10.第三方介入的其他約定10.1第三方物業(yè)管理：物業(yè)公司應按照物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方戶口遷移：買方應按照相關規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。10.3第三方家具家電歸屬：家具家電歸屬按照甲乙方約定執(zhí)行。11.第三方介入的附件11.1第三方提供的文件：見附件四。11.2第三方簽字：見附件五。12.第三方介入的簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方提供的文件附件五：第三方簽字1.房屋所有權證附件要求：須為原件掃描件或清晰復印件。須包含房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積等詳細信息。須由房屋所有權人授權出售的證明。2.買賣雙方身份證明附件要求：須為有效身份證件的原件掃描件或清晰復印件。須清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為實地拍攝的照片，不得經(jīng)過任何加工處理。須包含房屋的內外部情況，如墻面、地面、家具、家電等。須在合同簽訂時提供，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.第三方提供的文件附件要求：須為第三方出具的正式文件，如評估報告、貸款批準函等。須包含第三方機構的公章和負責人簽字。須在合同簽訂時提供，以證明第三方服務的有效性。5.第三方簽字附件要求：須為第三方負責人或授權代表的親筆簽字。須在合同簽訂時提供，以證明雙方已達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未能按照約定時間交付房屋，需支付違約金。提供虛假信息，導致買方損失，需承擔賠償責任。未能履行合同約定的其他義務，導致買方損失，需承擔賠償責任。示例說明：如果賣方未能在約定的交房時間內交付房屋，視為賣方違約。賣方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以延遲交房的天數(shù)。2.買方違約行為及責任認定：未能按照約定時間支付款項，需支付違約金。提供虛假信息，導致賣方損失，需承擔賠償責任。未能履行合同約定的其他義務，導致賣方損失，需承擔賠償責任。示例說明：如果買方未能在約定的付款時間內支付款項，視為買方違約。買方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以延遲付款的天數(shù)。3.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假信息，導致甲乙方損失，需承擔賠償責任。評估機構提供不實評估報告，導致甲乙方損失，需承擔賠償責任。貸款銀行未能按照約定時間審批貸款申請，導致甲乙方損失，需承擔賠償責任。物業(yè)公司未能提供約定的物業(yè)服務，導致甲乙方損失，需承擔賠償責任。交易中心未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致甲乙方損失，需承擔賠償責任。示例說明：如果貸款銀行未能在約定的時間內審批貸款申請，導致買方無法按時支付款項，視為貸款銀行違約。貸款銀行應按照合同約定承擔違約責任，賠償買方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二手住宅交易意向書20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指的是本合同所述的二手住宅的出售/購買方。第二條二手住宅信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址2.1.2住宅面積2.1.3住宅戶型2.1.4住宅建筑年代2.1.5住宅所有權性質2.1.6住宅當前使用狀況2.2住宅產(chǎn)權及使用情況2.2.1產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2.2甲方須保證所述住宅的產(chǎn)權及使用情況真實、準確，無任何隱瞞。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認的二手住宅交易價格為人民幣【】。3.1.2乙方支付定金人民幣【】元，作為購買意向的確認。3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3貸款支付3.2.4尾款支付第四條交易時間及程序4.1雙方應在本合同簽訂后的【】個工作日內，到不動產(chǎn)登記中心辦理交易過戶手續(xù)。4.2交易過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款。第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1甲方應在本合同約定的交易完成后，將住宅鑰匙交付給乙方。5.2雙方應共同參與物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項費用結算。第六條房屋質量及保修6.1甲方應對所述住宅的質量承擔責任，如存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方對本合同的解釋及履行均應遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其是所述住宅的合法所有權人，并有權進行出售。第十三條乙方聲明13.1乙方確認其已充分了解所述住宅的所有情況，并同意購買。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【身份證地址】聯(lián)系電話：【電子郵箱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【身份證地址】聯(lián)系電話：【電子郵箱】1.3甲方/乙方指的是本合同所述的二手住宅的出售/購買方。第二條二手住宅信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：【住宅具體地址】2.1.2住宅面積：【住宅實際面積】平方米2.1.3住宅戶型：【住宅戶型】2.1.4住宅建筑年代：【住宅建筑年代】2.1.5住宅所有權性質：【住宅所有權性質】2.1.6住宅當前使用狀況：【住宅當前使用狀況】2.2住宅產(chǎn)權及使用情況2.2.1產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2.2甲方須保證所述住宅的產(chǎn)權及使用情況真實、準確，無任何隱瞞。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認的二手住宅交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.1.2乙方支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），作為購買意向的確認。定金支付后，乙方有權在【具體期限】內無條件退回首付款，逾期則定金不予退還。3.2支付方式3.2.1定金支付：乙方在簽訂本合同后【具體期限】內向甲方支付定金。3.2.2首付款支付：乙方在交易過戶手續(xù)完成后【具體期限】內向甲方支付首付款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2.3貸款支付：乙方應自行向貸款機構申請購房貸款，并將貸款金額及期限等事宜通知甲方。3.2.4尾款支付：交易過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。第四條交易時間及程序4.1雙方應在本合同簽訂后的【具體期限】個工作日內，到不動產(chǎn)登記中心辦理交易過戶手續(xù)。4.2交易過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款。第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1甲方應在本合同約定的交易完成后，將住宅鑰匙交付給乙方。5.2雙方應共同參與物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項費用結算。第六條房屋質量及保修6.1甲方應對所述住宅的質量承擔責任，如存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。6.2保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。7.3違約金支付后，守約方仍有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方對本合同的解釋及履行均應遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其是所述住宅的合法所有權人，并有權進行出售。12.2甲方保證所述住宅不存在任何權屬爭議，未曾發(fā)生重大事故，且未涉及任何法律訴訟。第十三條乙方聲明13.1乙方確認其已充分了解所述住宅的所有情況，并同意購買。13.2乙方保證其具備購房能力，并能夠按照本合同約定的時間和方式支付房款。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】電子郵箱：【甲方電子郵箱】14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【乙方電子郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供相應的服務。2.2第三方在履行其職責過程中，應保證其提供的服務真實、準確、合法，并對因其過錯給甲方或乙方造成的一切損失承擔責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用標準及支付方式在本合同另有約定的除外。3.2甲方和乙方應在第三方提供服務后【具體期限】內支付服務費用。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程的程序如下：4.1.1甲方和乙方選擇第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議。4.1.2第三方按照服務協(xié)議的約定，提供相應的服務。4.1.3甲方和乙方按照本合同及服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額為本合同交易價格的【百分比】。5.2甲方和乙方同意，第三方在其責任限額內對甲方和乙方承擔責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響本合同的履行。6.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應遵