2024便捷型商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)5.租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途確認(rèn)5.2經(jīng)營限制條款6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)保養(yǎng)要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租規(guī)定9.合同終止9.1提前終止合同條件9.2合同終止后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決法院13.其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3附件說明14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方將位于【具體地址】的【物業(yè)名稱】物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體描述如下：【物業(yè)詳細(xì)描述，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等?！?.2租賃面積確認(rèn)乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米，乙方應(yīng)按約定的租賃面積支付租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月/平方米。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的【具體日期】。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件除非本合同另有約定，否則在租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的幅度為【具體幅度】。4.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)為【具體時(shí)間點(diǎn)】。5.租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途確認(rèn)乙方同意將租賃的物業(yè)用于【經(jīng)營范圍】及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營限制條款（1）違法活動(dòng)；（2）產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、污染或其他影響周邊環(huán)境的activities；（3）其他甲方有權(quán)限制的活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)保養(yǎng)要求，正確使用和維護(hù)物業(yè)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買要求乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。7.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租規(guī)定乙方不得將租賃的物業(yè)分租給第三方。9.合同終止9.1提前終止合同條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。9.2合同終止后責(zé)任處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)因延遲交還物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。13.其他條款13.1合同變更本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】14.3合同簽署日期：【簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃面積確認(rèn)書附件三：租金支付證明附件四：租金調(diào)整證明附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)要求附件六：物業(yè)保險(xiǎn)購買證明附件七：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議附件八：提前終止合同協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)描述詳細(xì)資料：包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃面積確認(rèn)書：明確租賃物業(yè)的面積，由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付證明：記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.租金調(diào)整證明：如有租金調(diào)整，需提供租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方式。5.物業(yè)維修保養(yǎng)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.物業(yè)保險(xiǎn)購買證明：乙方購買物業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)。7.轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議：明確乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)的協(xié)議。8.提前終止合同協(xié)議：如有提前終止合同的情況，雙方簽署的提前終止合同協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書：明確雙方在爭(zhēng)議解決方式上的授權(quán)和委托。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如有合同解除，雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用物業(yè)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。4.乙方未按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)。5.乙方未按照物業(yè)維修保養(yǎng)要求正確使用和維護(hù)物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.乙方未按照約定的用途使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。4.乙方未按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購買，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照物業(yè)維修保養(yǎng)要求正確使用和維護(hù)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。如果乙方未按照約定的用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。如果乙方未按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購買，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方未按照物業(yè)維修保養(yǎng)要求正確使用和維護(hù)物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方購買的用于保障租賃期間物業(yè)安全的保險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.物業(yè)：本合同中的物業(yè)指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。2.