房屋買賣合同2024年度定制版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度定制版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條房屋維修責任8.1維修責任主體8.2維修費用承擔第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指由賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款并接受房屋所有權(quán)的法律行為。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積標的房屋的建筑面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋的結(jié)構(gòu)為【】，房屋所有權(quán)證號為【】。第四條房屋交易價格4.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2付款方式乙方支付購房款項的方式如下：4.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后【】日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔。第八條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍甲方保證標的房屋在交付時，符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在法律法規(guī)禁止交易的瑕疵。7.2質(zhì)量保證期限甲方對標的房屋的質(zhì)量保證期限為【】年，自標的房屋交付之日起計算。第九條房屋維修責任8.1維修責任主體在質(zhì)量保證期限內(nèi)，標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。8.2維修費用承擔標的房屋的維修費用，包括但不限于材料費、人工費等，由甲方承擔。第十條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件本合同的解除，需符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條違約責任10.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。10.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向標的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。如甲乙雙方無法達成一致，可由甲方或乙方指定。16.2第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如無約定，由甲方承擔。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方責任限額第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的限額，由甲乙雙方在合同中明確。17.2第三方權(quán)益保護第三方依法享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護。甲乙雙方不得干預第三方正當履行其職責。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲方劃分第三方在履行其職責過程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。18.2第三方與乙方劃分第三方在履行其職責過程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。19.2解除條件本合同履行過程中，如需解除第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第二十條第三方介入的爭議解決方式20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向第三方所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。20.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的法律適用21.1適用法律第三方介入本合同履行過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二十二條第三方介入的其他約定22.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶費用清單附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋維修記錄表附件八：付款憑證復印件附件九：交付確認書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對標的房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于甲乙雙方初步確認合同內(nèi)容。附件三：房屋買賣合同正式文本說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，用于甲乙雙方正式簽署并履行合同義務(wù)。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于甲乙雙方申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：房屋過戶費用清單說明：本附件為房屋過戶費用的清單，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔方。附件六：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明甲方對標的房屋的質(zhì)量保證。附件七：房屋維修記錄表說明：本附件為房屋維修記錄表，用于記錄標的房屋的維修情況。附件八：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已支付購房款項。附件九：交付確認書說明：本附件為交付確認書，用于證明甲方已將標的房屋交付給乙方。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責及權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付標的房屋。2.甲方未按照合同約定保證標的房屋的質(zhì)量。3.乙方未按照合同約定支付購房款項。4.乙方未按照合同約定接受標的房屋的交付。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定交付標的房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。2.甲方未按照合同約定保證標的房屋的質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔維修責任，并支付維修費用。3.乙方違約行為的責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。4.乙方未按照合同約定接受標的房屋的交付，乙方應(yīng)承擔延遲交付的責任，并支付延遲交付期間的違約金，違約金為本合