房產(chǎn)抵押借款合同示例

房產(chǎn)抵押借款合同示例合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額、用途和期限1.1乙方本次向甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方借款用于：__________。1.3乙方應(yīng)在____年__月__日前將借款本息一次性還清。第二條抵押物的描述2.1甲方擁有的抵押物描述如下：物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)類型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2甲方保證對抵押物享有完全的產(chǎn)權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押權(quán)、留置權(quán)或其他優(yōu)先權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1在乙方按期償還借款本息之前，甲方對抵押物享有抵押權(quán)。3.2乙方按期償還借款本息后，甲方自愿解除對抵押物的抵押權(quán)，并將抵押物交付給乙方。第四條借款的償還4.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，每月償還借款本金和利息。4.2乙方的還款方式為：__________。4.3乙方的還款賬戶為：__________。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。5.2甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.抵押人身份證原件及復(fù)印件4.借款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.授權(quán)書（如有代理人參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定提供抵押物，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如虛假陳述、惡意隱瞞等，視為違約。4.乙方未按約定用途使用借款，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押物并同意將其抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款并同意以其抵押物為擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指甲方擁有的用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。4.借款金額：指乙方向甲方借款的總額。5.還款期限：指乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將借款本息還清的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供抵押物：乙方有權(quán)拒絕借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定償還借款本息：甲方有權(quán)依法追索借款及滯納金，直至通過法律途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.合同爭議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同失效：當(dāng)乙方按期償還借款本息后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押物交付給乙方。五、所有應(yīng)