2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理場(chǎng)所2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人權(quán)益第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律解釋第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義店鋪：指甲方擁有的餐飲店鋪，位于________________，店鋪面積為________________平方米。物業(yè)管理公司：指乙方，負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。物業(yè)管理期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理場(chǎng)所物業(yè)管理場(chǎng)所包括但不限于：店鋪的樓面、樓梯、電梯、公共通道、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、綠化等工作。2.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保店鋪的公共區(qū)域清潔、安全、舒適。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)遵守店鋪的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。5.2維修基金維修基金為人民幣_(tái)___元，用于支付店鋪設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修基金。5.3其他費(fèi)用如乙方提供其他服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方確定的費(fèi)用支付。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等方面。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。合同的變更、終止均應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同項(xiàng)下的第三方受益人是指本合同的履行可能對(duì)其產(chǎn)生權(quán)益影響的非合同當(dāng)事人。12.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人根據(jù)本合同的履行享有相應(yīng)的權(quán)益，如合同的變更、解除或終止可能影響第三方受益人的權(quán)益，則應(yīng)取得第三方受益人的書面同意。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的完整性、明確性和公平原則。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將店鋪恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2第三方委托甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)。第四條甲乙方權(quán)益保護(hù)4.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。4.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同7.2解除或終止后的處理甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因解除或終止合同而產(chǎn)生的后續(xù)問題。第八條第三方信息披露8.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲乙雙方權(quán)益的信息。8.2信息披露時(shí)限第三方應(yīng)在服務(wù)過程中及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。9.2保密期限第三方保密期限自合同解除或終止之日起算，至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)之日止。第十條第三方與其他各方關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。10.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。10.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)報(bào)送合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。第十二條第三方介入的說明本合同中第三方介入的說明，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，以確保合同的順利履行。第十三條第三方介入的修正本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同的第三方介入條款進(jìn)行修正，應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議。第十四條第三方介入的適用范圍本合同的第三方介入條款適用于甲乙雙方在合同履行過程中涉及的所有第三方。本合同的第三方介入修正條款，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，明確第三方的責(zé)任，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的樓面、樓梯、電梯、公共通道、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的布局和尺寸。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、綠化等工作。附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳情詳細(xì)描述乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等方面的具體要求。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修基金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：保密協(xié)議范本提供保密協(xié)議范本，用于與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。附件八：第三方信息披露承諾書要求第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)影響甲乙雙方權(quán)益的信息進(jìn)行及時(shí)披露。附件九：第三方保密承諾書要求第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等進(jìn)行保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方或乙方未履行對(duì)第三方的監(jiān)督義務(wù)。5.第三方未按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)。6.第三方未按照本合同約定，向甲方或乙方披露相關(guān)信息。7.第三方未按照本合同約定，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方改正。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付因未支付物業(yè)管理費(fèi)而給乙方造成的實(shí)際損失。假設(shè)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約金。假設(shè)第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。全文完。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方服務(wù)時(shí)間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為擁有餐飲店鋪所有權(quán)的個(gè)人或法人，具體信息如下：（此處填寫甲方主體信息，包括但不限于全稱、注冊(cè)地、法定代表人等）1.2乙方主體信息乙方為接受甲方委托進(jìn)行餐飲店鋪物業(yè)管理的個(gè)人或法人，具體信息如下：（此處填寫乙方主體信息，包括但不限于全稱、注冊(cè)地、法定代表人等）1.3合同相關(guān)術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語定義如下：（此處填寫合同相關(guān)術(shù)語定義，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)管理費(fèi)、合同期限等）第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方向甲方提供餐飲店鋪物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：（此處填寫物業(yè)管理范圍，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等）2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方向甲方提供餐飲店鋪物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括：（此處填寫物業(yè)管理內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等）2.3乙方服務(wù)時(shí)間乙方提供餐飲店鋪物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間為：（此處填寫服務(wù)時(shí)間，包括但不限于每天的開始和結(jié)束時(shí)間）第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體日期為：（此處填寫合同開始日期）3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至：（此處填寫合同結(jié)束日期）第四條管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費(fèi)率、計(jì)算方式等）4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間（此處填寫費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；以及支付時(shí)間，如每月初、每季末等）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（此處填寫費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，包括但不限于調(diào)整條件、調(diào)幅等）第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（此處填寫乙方享有的權(quán)利，包括但不限于對(duì)物業(yè)的管理權(quán)、對(duì)甲方違約行為的索賠權(quán)等）5.2乙方義務(wù)（此處填寫乙方承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保障甲方財(cái)產(chǎn)安全等）第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（此處填寫甲方享有的權(quán)利，包括但不限對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、要求乙方履行合同義務(wù)等）6.2甲方義務(wù)（此處填寫甲方承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理等）第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同變更條件如下：（此處填寫合同變更條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、甲方單方面提出等）7.2合同終止條件本合同終止條件如下：（此處填寫合同終止條件，包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）7.3合同終止后的處理事項(xiàng)（此處填寫合同終止后的處理事項(xiàng)，包括但不限于乙方交還管理權(quán)、結(jié)算尾款等）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（此處填寫甲方違約責(zé)任，包括但不限于違約金的支付、賠償乙方損失等）8.2乙方違約責(zé)任（此處填寫乙方違約責(zé)任，包括但不限于違約金的支付、賠償甲方損失等）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（此處填寫爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)如下：（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如具體的仲裁委員會(huì)或法院等）第十條合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（此處填寫合同無效的條件，如違反法律法規(guī)、雙方意思表示不真實(shí)等）10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（此處填寫合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括：（此處填寫保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密期限保密期限為：（此處填寫保密期限，如合同終止后三年等）11.3違約保密條款的后果違反保密條款的后果如下：（此處填寫違反保密條款的后果，如違約金的支付、賠償損失等）第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)（此處填寫通知與送達(dá)的方式，如書面通知、電子郵件等）13.2合同附件本合同附件包括：（此處填寫附件名稱，如物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議如下：（此處填寫補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如雙方后續(xù)達(dá)成的書面協(xié)議等）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（此處填寫簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（此處填寫簽署地點(diǎn)）14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于選擇、評(píng)估、談判和簽訂合同等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（此處填寫第三方介入的具體條件，如雙方同意、符合法律法規(guī)等）第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。3.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)如下：（此處填寫甲方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)，如選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等）4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)如下：（此處填寫乙方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)，如協(xié)助甲方監(jiān)督第三方等）第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方提供的服務(wù)、交付的貨物等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（此處填寫第三方與甲乙方的關(guān)系界定，如獨(dú)立合同方、合作方等）6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（此處填寫第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如收益分配、損失承擔(dān)等）第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（此處填寫第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）7.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)（此處填寫第三方介入終止后的處理事項(xiàng)，如結(jié)算、交割等）第八條違約責(zé)任8.1甲方與乙方違約責(zé)任甲方與乙方在第三方介入后的違約責(zé)任如下：（此處填寫甲方與乙方在第三方介入后的違約責(zé)任，如違約金的支付、賠償損失等）8.2第三方違約責(zé)任第三方在介入過程中的違約責(zé)任如下：（此處填寫第三方在介入過程中的違約責(zé)任，如違約金的支付、賠償損失等）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（此處填寫爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)如下：（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如具體的仲裁委員會(huì)或法院等）第十條合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（此處填寫合同無效的條件，如違反法律法規(guī)、雙方意思表示不真實(shí)等）10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（此處填寫合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括：（此處填寫保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密期限保密期限為：（此處填寫保密期限，如合同終止后三年等）11.3違約保密條款的后果違反保密條款的后果如下：（此處填寫違反保密條款的后果，如違約金的支付、賠償損失等）第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等方面的具體要求。2.附件二：物業(yè)安全管理協(xié)議明確物業(yè)安全管理的責(zé)任范圍、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、清潔范圍、清潔頻率等。4.附件四：物業(yè)綠化管理協(xié)議描述綠化管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、綠化植物的種類和數(shù)量等。5.附件五：物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)維修的服務(wù)內(nèi)容、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)人員配置表列出物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)、崗位、工作時(shí)間等信息。7.附件七：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和費(fèi)用支付時(shí)間表。8.附件八：物業(yè)保險(xiǎn)投保單提供物業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。9.附件九：物業(yè)應(yīng)急預(yù)案描述物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、燃?xì)庑孤┑取?0.附件十：物業(yè)合同履行評(píng)估表用于評(píng)估物業(yè)合同的履行情況，包括服務(wù)滿意度調(diào)查等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，具體標(biāo)準(zhǔn)為遲延金額的千分之五。甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金，并承擔(dān)甲方損失的責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)支付遲延履行金，具體標(biāo)準(zhǔn)為維修費(fèi)用的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方提供的服務(wù)或貨物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)更換、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求支付遲延履行金。示例二：乙方維修服務(wù)未按約定時(shí)間完成，甲方有權(quán)要求支付遲延履行金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失。示例三：第三方提供的貨物質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方更換貨物或賠償損失。全文完。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方餐飲店鋪的基本情況第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)收取的物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1乙方對(duì)餐飲店鋪進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)5.3維修養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條安全管理6.1乙方的安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施的維護(hù)和更新6.3安全事件的處理第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和更新7.3環(huán)保事件的處理第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同的補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××餐飲管理有限公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)”。1.3甲方餐飲店鋪的基本情況甲方餐飲店鋪位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，店鋪面積為××××平方米，店鋪內(nèi)設(shè)有×××個(gè)餐桌，提供×××種餐飲服務(wù)。第二條合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方餐飲店鋪的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)、安保保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2服務(wù)時(shí)間乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日早上8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方餐飲店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)收取的物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)收取的物業(yè)管理費(fèi)用為每月××××元。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知甲方。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1乙方對(duì)餐飲店鋪進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方餐飲店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2維修養(yǎng)護(hù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方餐飲店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。5.3維修養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在每月××××元的物業(yè)管理費(fèi)用中。如遇特殊大修，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。第六條安全管理6.1乙方的安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方餐飲店鋪的安全管理，確保店鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。6.2安全設(shè)施的維護(hù)和更新乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方餐飲店鋪的安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和更新，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3安全事件的處理如發(fā)生安全事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方餐飲店鋪的環(huán)境保護(hù)，確保店鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制符合相關(guān)法規(guī)要求。7.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和更新乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方餐飲店鋪的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和更新，確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3環(huán)保事件的處理如發(fā)生環(huán)保事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等與甲方餐飲店鋪相關(guān)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，訴訟應(yīng)提交×××市×××區(qū)人民法院審理。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的條件和程序雙方同意提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)通知送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同的有效期限為一年，除非一方提前解除本合同。13.3合同的續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：合同的補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)規(guī)定附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)規(guī)定，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的期望和需求。第二條第三方選擇和認(rèn)可2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。2.2第三方認(rèn)可甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。第三條第三方介入的具體事宜3.1第三方介入的事項(xiàng)第三方根據(jù)本合同的約定，將介入到甲方餐飲店鋪的物業(yè)管理中，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2第三方的工作時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3第三方的工作報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工作進(jìn)展、問題和改進(jìn)措施等。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)，將第三方費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用支付的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的費(fèi)用支付進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用的合理性和合規(guī)性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。6.3違約處理的程序甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方根據(jù)本合同的約定，向甲方和乙方提供服務(wù)，但第三方并不成為甲乙方之間的合同主體。7.2第三方與甲方和乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.3第三方與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，并確保第三方的權(quán)益得到合理保障。第八條附件：第三方服務(wù)協(xié)議附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方介入的具體事宜、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于甲方餐飲店鋪的特定要求、乙方物業(yè)管理服務(wù)的特殊事項(xiàng)、費(fèi)用支付的特別約定等。附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了乙方物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于衛(wèi)生清潔的具體要求、設(shè)備維護(hù)的詳細(xì)項(xiàng)目、安保保衛(wèi)的具體措施等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方介入的具體事宜、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買詳情本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式、保險(xiǎn)事故的處理程序等。附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)約定了雙方爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于雙方爭(zhēng)議的解決方式、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)等。附件六：合同變更和解除詳細(xì)程序本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件和程序，包括但不限于合同變更的條件和程序、合同解除的條件和程序等。附件七：通知和送達(dá)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)約定了雙方的通知方式、通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)不符合約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期，如甲方仍未支付，則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍未履行，則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期，如甲方仍未支付，則乙方有權(quán)解除合同。例如，甲方未在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在當(dāng)月的第16日至第20日給予甲方寬限期，如甲方仍未支付，則乙方有權(quán)在當(dāng)月的第21日解除合同。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方餐飲店鋪詳細(xì)信息第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2甲方應(yīng)提供的設(shè)施及條件第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排第六條：安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的安全管理6.2安全設(shè)施的維護(hù)和檢查第七條：環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定7.2廢物的處理和排放第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)約的程序第十二條：保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的履行第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條：合同期限2.1本合同自××××年××月××日起至××××年××月××日止，期限為一年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1店鋪內(nèi)的清潔、衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)；3.1.2店鋪設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；3.1.3店鋪的安全管理，包括但不限于保安、消防等；3.1.4店鋪的環(huán)保管理，確保符合國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)；3.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的設(shè)施和條件，包括但不限于：3.2.1店鋪內(nèi)的物業(yè)設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等；3.2.2乙方人員的工作場(chǎng)所和辦公設(shè)施；3.2.3相關(guān)的物業(yè)資料和信息。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致店鋪停業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的安全管理，包括但不限于保安、消防等工作。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保店鋪的安全設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。第七條：環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保店鋪的環(huán)保工作符合相關(guān)要求。7.2乙方應(yīng)對(duì)店鋪產(chǎn)生的廢物進(jìn)行分類處理，不得隨意排放，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。第八條：合同的變更和解除8.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。9.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟時(shí)效為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。第十三條：通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知和送達(dá)的有效時(shí)間為對(duì)方收到之日的次日。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體的權(quán)益。第二條：第三方介入的附加條款2.1如合同履行過程中涉及到第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明第三方介入的具體情況。2.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)與甲方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并在必要時(shí)修改合同相關(guān)條款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1除非本合同有另外約定，第三方對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2甲方和乙方對(duì)于第三方的行為或違約不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方和乙方有明確的書面承諾。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2甲方和乙方在涉及第三方權(quán)益的事宜上，應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保合同的順利履行。第五條：第三方參與合同履行5.1如第三方參與合同履行，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)將第三方協(xié)議副本提交給乙方，并在必要時(shí)與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違約，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。6.2甲方應(yīng)將第三方違約情況及時(shí)通知乙方，并說明處理的進(jìn)展情況。第七條：第三方權(quán)益的變更7.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)本合同的變更條款進(jìn)行處理。7.2甲方應(yīng)將第三方權(quán)益變更的情況及時(shí)通知乙方，并說明變更的詳細(xì)內(nèi)容。第八條：第三方退出8.1如第三方要求退出合同，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)本合同的解除條款進(jìn)行處理。8.2甲方應(yīng)將第三方退出的情況及時(shí)通知乙方，并說明退出的詳細(xì)原因。第九條：第三方引起的爭(zhēng)議解決9.1如因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條：第三方介入的記錄和保存10.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件。10.2甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)定期整理和歸檔與第三方介入相關(guān)的資料。第十一條：第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1甲方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，為乙方提供第三方介入的相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)。11.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的培訓(xùn)和指導(dǎo)，正確處理第三方介入的事宜。第十二條：第三方介入的監(jiān)督和檢查12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方處理第三方介入的事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。13.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方餐飲店鋪詳細(xì)信息附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：物業(yè)管理費(fèi)用支付證明附件四：店鋪設(shè)施維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件五：店鋪安全管理規(guī)定附件六：環(huán)保管理要求詳細(xì)說明附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件十一：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件十二：保密協(xié)議模板附件十三：培訓(xùn)和指導(dǎo)資料附件十四：監(jiān)督和檢查記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施維修和保養(yǎng)。4.乙方未按約定履行安全管理職責(zé)。5.乙方未按約定遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。7.雙方未按約定處理第三方介入事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體處理方式見附件七和附件八。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并要求乙方承擔(dān)因延遲維修導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方餐飲店鋪基本情況第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求3.3乙方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)4.3費(fèi)用支付的期限和方式第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方對(duì)餐飲店鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)5.2乙方對(duì)餐飲店鋪進(jìn)行緊急維修5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)餐飲店鋪的安全管理6.2乙方建立健全安全管理制度6.3乙方配備安全管理人員第七條環(huán)保和衛(wèi)生7.1乙方負(fù)責(zé)餐飲店鋪的環(huán)保和衛(wèi)生工作7.2乙方遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)7.3乙方定期進(jìn)行環(huán)保和衛(wèi)生檢查第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為餐飲店鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式和支付期限第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1甲乙雙方的其他約定第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××餐飲管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3甲方餐飲店鋪基本情況甲方餐飲店鋪位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，店鋪面積為××平方米，店鋪內(nèi)設(shè)有××個(gè)座位。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方餐飲店鋪的物業(yè)管理，包括店鋪的日常清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等工作。3.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)崗位的專業(yè)技能和資質(zhì)，包括但不限于清潔工、維修工、保安等。3.3乙方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，確保甲方餐飲店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)率為店鋪面積××平方米每月××元。4.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)在每月的××日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的期限和方式甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的期限為每月××日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方對(duì)餐飲店鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)按合同約定，對(duì)甲方餐飲店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.2乙方對(duì)餐飲店鋪進(jìn)行緊急維修如遇設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，×小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用按照實(shí)際情況另行計(jì)算，并由甲方支付。第六條安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)餐飲店鋪的安全管理乙方應(yīng)確保甲方餐飲店鋪的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.2乙方建立健全安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全等方面。6.3乙方配備安全管理人員乙方應(yīng)在甲方餐飲店鋪配備足夠數(shù)量的安全管理人員，確保店鋪安全。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為餐飲店鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同開始日期前，為甲方餐飲店鋪購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠過程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式和支付期限違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失金額的××%。支付期限為違約行為發(fā)生后的×日內(nèi)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前×個(gè)月書面通知乙方解除合同；（3）乙方違反合同嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)書面通知解除合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照甲方的要求，將店鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。合同終止后，乙方不應(yīng)就合同終止前的任何事項(xiàng)向甲方提出任何要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同項(xiàng)下，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等；（2）供應(yīng)商向甲方提供貨物或服務(wù)；（3）顧客在甲方餐飲店鋪消費(fèi)；（4）政府監(jiān)管部門對(duì)甲方餐飲店鋪進(jìn)行監(jiān)管和檢查。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的溝通機(jī)制，確保合同的順利履行。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方不對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響，如第三方的行為對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，甲乙雙方應(yīng)采取措施消除影響，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為××元。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方不對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的間接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方不對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任期限第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任期限為違約行為發(fā)生后的×年內(nèi)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其自身的違約責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)其自身的違約責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)甲方和乙方因違約行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)履行其與甲方或乙方之間的合同約定；（2）甲方和乙方應(yīng)履行其與第三方之間的合同約定；（3）第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件如下：（1）第三方要求變更合同內(nèi)容；（2）甲方和乙方同意第三方提出的變更要求。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）第三方提出變更要求；（2）甲方和乙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件如下：（1）第三方要求解除合同；（2）甲方和乙方同意第三方提出的解除要求。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）第三方提出解除要求；（2）甲方和乙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為第三方違約行為如下：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的條款；（3）其他違約行為。21.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方餐飲店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件為甲方餐飲店鋪的平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域布局、設(shè)施設(shè)備位置等。乙方應(yīng)根據(jù)此平面圖進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。附件二：乙方服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：此附件列出乙方提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，并附上相關(guān)人員的資質(zhì)證明文件。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為乙方為甲方餐飲店鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方服務(wù)人員未具備相關(guān)資質(zhì)4.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.乙方未確保甲方餐飲店鋪的安全6.乙方未遵守環(huán)保和衛(wèi)生規(guī)定7.第三方未按約定履行合同義務(wù)8.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求違約金。3.乙方服務(wù)人員未具備相關(guān)資質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的服務(wù)人員，并有權(quán)要求違約金。4.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)要求違約金。5.乙方未確保甲方餐飲店鋪的安全，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，并有權(quán)要求違約金。6.乙方未遵守環(huán)保和衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求違約金。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約金。8.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方在發(fā)現(xiàn)后立即通知乙方，乙方仍未改正，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求違約金。全文完。2024年度甲方餐飲店鋪物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理地點(diǎn)2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求7.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第八條：應(yīng)急預(yù)案及處理8.1突發(fā)事件的應(yīng)急處理8.2投訴及糾紛的處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同的修改及附件14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)14.5合同的有效期14.6聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××餐飲管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，包括但不限于甲方餐飲店鋪的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.3物業(yè)管理期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、維修、升級(jí)等。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。（3）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、完好。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。（3）未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)甲方、乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。5.2丙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）協(xié)助甲方、乙方解決物業(yè)管理過程中的糾紛。（3）按照合同約定，向甲方、乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的信息和服務(wù)。第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月×××元。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條：應(yīng)急預(yù)案及處理8.1突發(fā)事件的應(yīng)急處理：甲方、乙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任人和聯(lián)系方式等。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，各方應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，確保物業(yè)的安全和秩序。8.2投訴及糾紛的處理：甲方、乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議的，可以書面形式向?qū)Ψ教岢鐾对V。乙方應(yīng)在收到投訴后的7個(gè)工作日內(nèi)，作出答復(fù)并采取改進(jìn)措施。如雙方無法協(xié)商解決，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行期間，如一方提出變更需求，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未按照約定維護(hù)和保管好物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定協(xié)助甲方、乙方履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。丙方未按照約定提供相關(guān)信息和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約條件：合同期滿前3個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方未提出終止合同的，視為自動(dòng)續(xù)約1年。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的保護(hù)期限：自