2024年個(gè)體商戶租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體商戶租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)的支付方式第六條租賃物的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的抵押第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的續(xù)約13.1合同續(xù)約的條件13.2合同續(xù)約的程序第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），面積為____平方米。1.1.2租賃物包括：____（具體列出租賃物的名稱和數(shù)量）。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)用于____（具體說明使用目的，例如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____元。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期和時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)4.2.1承租人應(yīng)按照出租人提供的保養(yǎng)要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍5.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)的支付方式5.2.1承租人應(yīng)將保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金支付金額中，并在租金支付時(shí)一并支付。第六條租賃物的變更與解除6.1變更的條件6.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更租賃物或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除的條件

6.2.1.1承租人未按約定支付租金；

6.2.1.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用；

6.2.1.3承租人違反合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1出租人如未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1承租人如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商未果，雙方可同意提交給____（具體機(jī)構(gòu)名稱，如消費(fèi)者協(xié)會、商會等）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會等）進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2租賃物的抵押9.2.1承租人不得以租賃物為抵押物進(jìn)行抵押。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件10.2.1合同的變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除條件10.3.1合同解除的條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序11.2.1如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物返還，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條合同的續(xù)約13.1合同續(xù)約的條件13.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。13.2合同續(xù)約的程序13.2.1雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及時(shí)間等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和要求。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的副本，顯示保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：租賃變更或解除合同協(xié)議當(dāng)雙方同意變更或解除合同時(shí)，需簽署此協(xié)議。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押同意書當(dāng)承租人需進(jìn)行租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)，需提交此同意書。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)函確認(rèn)雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。附件八：續(xù)約協(xié)議當(dāng)雙方同意續(xù)約時(shí)，需簽署此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.承租人以租賃物為抵押物進(jìn)行抵押。5.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.承租人以租賃物為抵押物進(jìn)行抵押的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付了五日，則承租人應(yīng)支付的滯納金為應(yīng)付租金的千分之二十五。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同的約定，為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同中約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指為修復(fù)損壞的租賃