2024年度房地產(chǎn)估價咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)估價咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條估價咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1估價對象2.2估價目的2.3估價范圍2.4估價時間第三條合同價格3.1估價費用3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方義務(wù)4.1估價質(zhì)量4.2保密義務(wù)4.3配合甲方工作第五條甲方義務(wù)5.1提供資料5.2配合乙方工作5.3支付費用第六條違約責(zé)任6.1乙方違約6.2甲方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)9.2通知與送達(dá)9.3合同的份數(shù)第十條附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除后的事宜第十一條合同簽訂日期第十二條甲方（委托方）簽字（蓋章）第十三條乙方（受托方）簽字（蓋章）第十四條見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址：地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2乙方（受托方）名稱及地址：地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第二條估價咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1估價對象：本次估價對象為位于________________的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：房屋面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米其他相關(guān)建筑物及設(shè)施：____________________2.2估價目的：2.3估價范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對估價對象進(jìn)行全面的現(xiàn)場查勘、市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，并提供完整的估價報告。2.4估價時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成估價報告的初稿，并在甲方提出反饋意見后____個工作日內(nèi)完成最終稿。第三條合同價格3.1估價費用：本次估價服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付估價費用。3.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付估價費用的50%作為預(yù)付款；剩余的50%在乙方交付估價報告最終稿后支付。第四條乙方義務(wù)4.1估價質(zhì)量：乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真、公正、及時地進(jìn)行估價工作，保證估價結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和公正性。4.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在執(zhí)行本合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。4.3配合甲方工作：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時解決甲方在估價過程中提出的問題，并根據(jù)甲方的合理要求提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條甲方義務(wù)5.1提供資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與估價對象相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況、歷史交易記錄等全部必要資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。5.2配合乙方工作：甲方應(yīng)主動配合乙方的估價工作，包括但不限于提供現(xiàn)場查勘的便利、協(xié)助乙方與相關(guān)人員的溝通等。5.3支付費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和金額向乙方支付估價費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：乙方未按照本合同約定完成估價服務(wù)或估價結(jié)果存在重大錯誤的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部估價費用，并可要求乙方支付違約金。6.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付估價費用或提供必要資料的，乙方有權(quán)暫停估價工作，并可要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院：本合同項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已收取的估價費用，并根據(jù)實際情況收取必要的成本費用。第九條其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)：乙方對其在執(zhí)行本合同過程中所創(chuàng)作的估價報告及相關(guān)資料享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式發(fā)表、使用或披露。9.2通知與送達(dá)：任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人和地址。9.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附則10.1合同附件：本合同附件包括但不限于估價委托書、估價對象的相關(guān)資料、乙方提供的估價報告等。10.2合同修改：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除后的事宜：第十一條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條甲方（委托方）簽字（蓋章）第十三條乙方（受托方）簽字（蓋章）第十四條見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、專業(yè)咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，邀請中介方協(xié)助完成交易；（2）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，請求監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解；（3）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，尋求專業(yè)咨詢方的意見或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對于因履行合同而產(chǎn)生的其他事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1選擇第三方：4.2告知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等。4.3協(xié)調(diào)溝通：甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔(dān)：除非雙方另有約定，第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、職責(zé)等因素，商定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照雙方簽訂的協(xié)議解決；協(xié)議無效或未簽訂協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的變更、解除和終止：本附加協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同的份數(shù)：本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附則10.1附件：本附加協(xié)議附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方職責(zé)說明等。10.2合同的修改：本附加協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除后的事宜：第十一條合同簽訂日期本附加協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十二條甲方（委托方）簽字（蓋章）第十三條乙方（受托方）簽字（蓋章）第十四條見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價委托書詳細(xì)說明：估價委托書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行估價工作的書面文件，應(yīng)包括估價對象的基本信息、估價目的、估價范圍等內(nèi)容。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是證明甲方對估價對象擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀資料詳細(xì)說明：房地產(chǎn)現(xiàn)狀資料是描述估價對象當(dāng)前使用狀況、設(shè)施設(shè)備、建筑物狀況等的文件，包括但不限于圖紙、照片等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具有從事估價工作資質(zhì)的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方估價報告詳細(xì)說明：第三方估價報告是第三方根據(jù)估價結(jié)果制作的書面報告，應(yīng)包括估價方法、估價依據(jù)、估價結(jié)果等內(nèi)容。附件六：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)說明：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于甲方和乙方之間的溝通記錄、會議紀(jì)要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付估價費用。2.甲方未按照約定提供必要的資料。3.乙方未按照約定時間完成估價報告。4.乙方提供的估價報告存在重大錯誤。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付估價費用的，乙方有權(quán)暫停估價工作，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定提供必要的資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定時間完成估價報告的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的估價費用中與已提供服務(wù)部分不相匹配的部分。4.乙方提供的估價報告存在重大錯誤的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的估價費用，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付估價費用，乙方可以暫停估價工作，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付的估價費用×10%。如乙方未按照約定時間完成估價報告，甲方可以要求乙方退還已支付的估價費用中與已提供服務(wù)部分不相匹配的部分。具體計算方式為：已支付的估價費用已提供服務(wù)的費用。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)估價咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條估價咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價范圍2.2估價目的和用途2.3估價對象及具體地址第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條估價費用及支付方式4.1估價費用金額4.2支付方式和時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補充第十三條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.3丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1估價咨詢項目說明書14.2估價報告樣本14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條估價咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)估價范圍：乙方開發(fā)的位于××市××區(qū)××街道的住宅項目，具體樓棟號及面積詳見附件；2.2估價目的和用途：為乙方提供關(guān)于上述房地產(chǎn)項目的市場價值評估，以便乙方進(jìn)行銷售策略制定和投資決策；2.3估價對象及具體地址：××市××區(qū)××街道××號，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起；3.2合同結(jié)束日期：估價報告交付之日。第四條估價費用及支付方式4.1估價費用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件；4.2支付方式和時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將估價費用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定時間完成估價工作，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的估價報告；2）對估價過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；3）按照約定時間提交估價報告，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，以便甲方進(jìn)行估價；2）按照約定時間支付估價費用；3）對甲方提供的估價報告予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露；4）按照約定時間接收估價報告，并對甲方的估價結(jié)果給予合理評價。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，各方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）未按照約定時間完成估價工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同估價費用的20%；2）甲方未按照約定時間提交估價報告的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同估價費用的20%；3）甲方未履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為泄露信息對乙方造成的實際損失的20%。7.2乙方違約責(zé)任1）未按照約定時間支付估價費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金；2）乙方未按照約定時間接收估價報告的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同估價費用的20%。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過2000字。第八條爭議解決方式8.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【】天書面通知對方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款；9.3如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、無效和終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除本合同；10.3本合同終止后，各方對合同解除前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：【】；13.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：【】；13.3丙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：【】。第十四條合同附件14.1估價咨詢項目說明書；14.2估價報告樣本；14.3其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：本合同涉及的除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲方、乙方履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或法律規(guī)定，第三方參與部分或全部環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意第三方介入的情形：1）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事項；2）甲方、乙方為提高合同履行效率，協(xié)商一致同意第三方介入的事項。2.2第三方介入的情形包括但不限于：1）第三方對估價結(jié)果進(jìn)行審核；2）第三方對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管；3）第三方提供專業(yè)評估服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任；3.3第三方介入的事項，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4甲方、乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方、乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法仍予以支持。第四條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息、資料和服務(wù)；4.2甲方、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得要求第三方進(jìn)行違法或不正當(dāng)?shù)男袨椋?.3第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響；4.4第三方不得將介入事項轉(zhuǎn)委托給其他主體，除非甲方、乙方同意。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天書面通知對方；5.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、期限等與第三方協(xié)商一致；5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的事項不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益；5.4第三方介入的事項，如涉及合同變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序辦理。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用，如由甲方、乙方承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付；6.2甲方、乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或報告；6.3第三方未按照約定提供服務(wù)或報告的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費用。第七條第三方介入的合同解除或終止7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或報告，甲方、乙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同；7.2甲方、乙方解除或終止與第三方的合同，不影響甲方、乙方依據(jù)本合同對第三方的主張；7.3第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或報告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2甲方、乙方未按照約定向第三方提供信息、資料和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3甲方、乙方、第三方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法或不正當(dāng)行為。第九條第三方介入的爭議解決9.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決10.1第三方介入的事項，適用中華人民共和國法律；10.2各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第二部分內(nèi)容共計【】字，未超過1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：估價咨詢項目說明書詳細(xì)描述估價咨詢項目的背景、目的、范圍、工作流程、時間表等信息。附件2：估價報告樣本提供一份典型的估價報告樣本，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等。附件3：房地產(chǎn)權(quán)屬證明提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備從事估價咨詢服務(wù)的合法資格。附件5：法律法規(guī)文件提供與本次估價咨詢服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《房地產(chǎn)估價管理辦法》、《合同法》等。附件6：估價咨詢合同范本附件7：保密協(xié)議提供一份保密協(xié)議，明確各方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件8：爭議解決協(xié)議提供一份爭議解決協(xié)議，明確各方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付估價費用；2.乙方未按照約定時間提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3.乙方未按照約定時間接收估價報告；4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或報告；6.第三方未獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；7.第三方未遵守法律法規(guī)，從事違法或不正當(dāng)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違約行為，按照合同約定支付違約金，違約金為本合同估價費用的20%；2.第三方違約行為，按照合同約定支付違約金，違約金為第三方應(yīng)提供服務(wù)或報告費用的20%；3.甲方、乙方、第三方違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付估價費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同估價費用的20%。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或報告，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)提供服務(wù)或報告費用的20%。全文完。2024年度房地產(chǎn)估價咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方提供的房地產(chǎn)信息第二條估價咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的估價義務(wù)2.2估價報告的要求2.3估價過程中的協(xié)調(diào)與溝通第三條合同價格與支付3.1估價費用3.2支付方式和時間第四條合同的履行期限4.1估價開始和完成時間第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任8.2甲方違約的情形和責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的副本第十四條附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3甲方提供的房地產(chǎn)信息如下：1.3.1房地產(chǎn)位置：_____________；1.3.2房地產(chǎn)面積：_____________；1.3.3房地產(chǎn)用途：_____________；1.3.4其他相關(guān)信息：_____________。第二條估價咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的估價義務(wù)如下：2.1.1對甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察；2.1.2根據(jù)實地考察和相關(guān)資料，編寫完整的估價報告；2.1.3估價報告應(yīng)包括房地產(chǎn)市場狀況、房地產(chǎn)價值評估、估價依據(jù)等內(nèi)容；2.1.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成估價報告的編寫。2.2估價報告的要求如下：2.2.2報告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)的價值；2.2.3報告應(yīng)包含必要的圖表和附件；2.2.4報告應(yīng)在甲方要求的交付日期前交付。2.3估價過程中的協(xié)調(diào)與溝通如下：2.3.1乙方向甲方提供估價進(jìn)度報告，并在必要時進(jìn)行中期溝通；2.3.2甲方應(yīng)按乙方要求提供估價所需的相關(guān)資料；2.3.3雙方對估價報告有不同意見時，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條合同價格與支付3.1估價費用為人民幣_____________元（大寫：____________________元整）；3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付估價費用；3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間付款。第四條合同的履行期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_____________個工作日內(nèi)開始工作；4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成估價報告的編寫，并向甲方交付。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利如下：5.1.1要求甲方提供估價所需的真實、完整的資料；5.1.2按照合同約定獲得估價費用；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定估價方法和報告格式。5.2乙方的義務(wù)如下：5.2.1按照合同約定，完成估價工作，并交付估價報告；5.2.2保證估價報告的客觀、公正、準(zhǔn)確；5.2.3保守甲方提供的保密信息。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利如下：6.1.1要求乙方按照合同約定完成估價工作；6.1.2要求乙方提供估價進(jìn)度報告和中期溝通；6.1.3對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方的義務(wù)如下：6.2.1向乙方提供真實、完整的估價所需資料；6.2.2按照約定時間支付估價費用；6.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行實地考察和資料收集。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任如下：8.1.1乙方未按合同約定時間完成估價報告的編寫，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為估價費用的_____________%；8.1.2乙方提供的估價報告不客觀、不公正、不準(zhǔn)確，應(yīng)重新進(jìn)行估價，并支付因此而產(chǎn)生的額外費用；8.1.3乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方違約的情形和責(zé)任如下：8.2.1甲方未按約定時間支付估價費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____________%；8.2.2甲方提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致估價工作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費用；8.2.3甲方無正當(dāng)理由拒絕接受乙方交付的估價報告，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的違約金，違約金為估價費用的_____________%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式為：_____________（仲裁/訴訟）；9.2爭議解決的地域為：_____________；9.3適用法律為：_____________。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因法律法規(guī)發(fā)生變化，合同內(nèi)容需要相應(yīng)調(diào)整；10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2乙方未按合同約定完成估價工作，甲方提出解除合同；10.2.3甲方未按約定時間支付估價費用，乙方提出解除合同；10.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義如下：11.1.1不可預(yù)見的事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；11.1.2甲方或乙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件；11.1.3事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)。11.2不可抗力事件的后果處理如下：11.2.1雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否延長合同履行期限或解除合同；11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致的費用和損失，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件如下：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2甲方支付乙方估價費用后，合同生效。12.2合同的終止條件如下：12.2.1乙方完成估價報告的編寫，并交付給甲方；12.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同；12.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除的條件如下：12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2乙方未按合同約定完成估價工作，甲方提出解除合同；12.3.3甲方未按約定時間支付估價費用，乙方提出解除合同；12.3.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)如下：13.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；13.1.2通知發(fā)送至對方合同中指定的地址；13.1.3通知發(fā)送時間為工作日_____________時_____________分至_____________時_____________分。13.2合同的副本如下：13.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本；13.2.2合同副本具有同等法律效力；13.2.3合同副本用于備查。第十四條附則14.1合同的修改和補充如下：14.1.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式；第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以明確在合同執(zhí)行過程中，可能涉及到除甲乙方之外的第三方主體。第三方介入可能包括中介方、監(jiān)管方、評估方等，其介入目的是為了保證合同的公正、合法和有效執(zhí)行。修正條款如下：第一條第三方概念界定1.1第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助完成本合同約定義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等，根據(jù)合同執(zhí)行的需要，可能涉及其他類型的第三方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助；2.1.2甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有助于合同的順利進(jìn)行；2.1.3甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2第三方介入的方式如下：2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料；2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正、及時地完成介入工作；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方對在介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方；3.4第三方應(yīng)承擔(dān)由于其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方應(yīng)就其介入工作的質(zhì)量、合法性和有效性向甲乙方負(fù)責(zé)；4.1.2第三方在任何情況下，其對甲乙方的責(zé)任限額不超過其介入費用；4.1.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方實際收取的介入費用為限。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利如下：5.1.1要求第三方按照約定完成介入工作；5.1.2對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3要求第三方承擔(dān)由于其原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。5.2甲乙方的義務(wù)如下：5.2.1向第三方提供必要的合同信息和資料；5.2.2支付第三方介入費用；5.2.3協(xié)助第三方完成介入工作。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員；6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)介入工作的法律、經(jīng)濟(jì)和道德責(zé)任；6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的第三方介入工作完成；7.1.2甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入；7.1.3不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方未按約定完成介入工作，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為介入費用的_____________%；8.3第三方泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，爭議解決的方式為：_____________（仲裁/訴訟）；9.3爭議解決的地域為：_____________；9.4適用法律為：_____________。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件如下：10.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致；10.1.2因法律法規(guī)發(fā)生變化，合同內(nèi)容需要相應(yīng)調(diào)整；10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的條件如下：10.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致；