2024年度房產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易稅費(fèi)與支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易稅費(fèi)與支付方式本合同目錄一覽1.物業(yè)交易稅費(fèi)1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.3稅費(fèi)支付責(zé)任2.支付方式2.1支付途徑2.2支付時(shí)間2.3支付金額2.4支付憑證3.稅費(fèi)與支付的核對(duì)3.1核對(duì)時(shí)間3.2核對(duì)方式3.3核對(duì)主體4.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)5.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決主體6.稅費(fèi)支付的變更與解除6.1變更情形6.2解除情形7.支付方式的特殊規(guī)定7.1跨境支付7.2電子支付8.稅費(fèi)支付的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)申報(bào)8.2稅務(wù)繳納9.支付方式的風(fēng)險(xiǎn)提示9.1支付風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.稅費(fèi)支付的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.稅費(fèi)支付的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行情形11.2強(qiáng)制執(zhí)行方式12.支付方式的變更與解除12.1變更情形12.2解除情形13.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決主體14.其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：1.物業(yè)交易稅費(fèi)1.1稅費(fèi)種類本合同涉及的物業(yè)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及適用標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2稅費(fèi)計(jì)算方式各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，根據(jù)交易金額和稅率計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。1.3稅費(fèi)支付責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)支付責(zé)任。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。稅費(fèi)支付的具體金額和責(zé)任分配在本合同第六條中約定。2.支付方式2.1支付途徑本合同的支付途徑包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付、現(xiàn)金支付等方式。買方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和金額，通過約定的支付途徑向賣方支付房款及稅費(fèi)。2.2支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的金額向賣方支付房款及稅費(fèi)。具體支付時(shí)間及金額在本合同第六條中約定。2.3支付金額買方應(yīng)支付的房款及稅費(fèi)總額，根據(jù)物業(yè)交易稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果和本合同的約定確定。具體金額在本合同第六條中約定。2.4支付憑證買方支付房款及稅費(fèi)后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的支付憑證。支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，作為買方已支付房款及稅費(fèi)的證據(jù)。3.稅費(fèi)與支付的核對(duì)3.1核對(duì)時(shí)間買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)交易稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果和支付情況進(jìn)行核對(duì)。核對(duì)無誤后，雙方應(yīng)簽署核對(duì)確認(rèn)書。3.2核對(duì)方式核對(duì)方式包括但不限于對(duì)賬、查閱支付憑證、咨詢稅務(wù)部門等。買方和賣方應(yīng)共同參與核對(duì)，確保稅費(fèi)計(jì)算和支付的準(zhǔn)確性。3.3核對(duì)主體買方和賣方應(yīng)共同作為核對(duì)主體，對(duì)物業(yè)交易稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果和支付情況進(jìn)行核對(duì)。如雙方對(duì)核對(duì)結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決或按照本合同第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。4.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于買方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款及稅費(fèi)，賣方未按照本合同約定提供支付憑證等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定支付金額的1%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決主體本合同糾紛的解決主體為買方和賣方。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同處理合同爭(zhēng)議。6.稅費(fèi)支付的變更與解除6.1變更情形如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同約定的稅費(fèi)計(jì)算方式、支付責(zé)任等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除情形本合同解除的情形包括但不限于：（1）法律法規(guī)變化、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.稅費(fèi)支付的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)申報(bào)買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照規(guī)定的時(shí)間和程序繳納稅費(fèi)。8.2稅務(wù)繳納買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.支付方式的風(fēng)險(xiǎn)提示9.1支付風(fēng)險(xiǎn)買方和賣方應(yīng)充分了解并認(rèn)識(shí)到物業(yè)交易過程中支付風(fēng)險(xiǎn)的存在。包括但不限于支付金額不足、支付時(shí)間延誤等。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施買方和賣方應(yīng)采取有效措施，降低支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限于核實(shí)支付金額、核對(duì)支付憑證、及時(shí)履行支付義務(wù)等。10.稅費(fèi)支付的保密條款10.1保密內(nèi)容買方和賣方在物業(yè)交易過程中涉及的稅費(fèi)支付信息、支付憑證等資料，屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至物業(yè)交易完成日止。11.稅費(fèi)支付的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行情形如買方未按照本合同約定支付房款及稅費(fèi)，賣方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。11.2強(qiáng)制執(zhí)行方式包括但不限于查封、扣押、拍賣物業(yè)等。12.支付方式的變更與解除12.1變更情形本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致支付方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除情形本合同解除的情形包括但不限于：（1）法律法規(guī)變化、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決主體本合同糾紛的解決主體為買方和賣方。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同處理合同爭(zhēng)議。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括稅費(fèi)計(jì)算公式、支付憑證樣式等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織參與其中，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問等。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的要求，忠實(shí)履行服務(wù)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方介入者因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)由第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。同時(shí)，第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.甲乙方的權(quán)利及義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入者，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入者存在違約行為，有權(quán)要求其改正或解除合同。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方介入者支付服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方介入者能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方介入者的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和本合同的約定進(jìn)行確定。如無特別約定，第三方介入者的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)。18.2第三方介入者責(zé)任限額的例外如第三方介入者存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，不受責(zé)任限額的限制。19.第三方介入者與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙方第三方介入者應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，僅為甲乙方提供服務(wù)。如第三方介入者與甲乙方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致利益沖突的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者回避。19.2第三方介入者與中介方如第三方介入者為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入者，確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入者違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更情形本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方介入者發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。20.2解除情形本合同解除的情形包括但不限于：（1）法律法規(guī)變化、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議解決主體本合同糾紛的解決主體為甲乙方及第三方介入者。甲乙方和第三方介入者應(yīng)本著公平、公正的原則，共同處理合同爭(zhēng)議。22.附件說明22.1附件本合同附件包括第三方介入者的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入者的資質(zhì)證明第三方介入者應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。資質(zhì)證明文件應(yīng)為本合同附件的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)說明物業(yè)交易過程中各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、稅率等。附件二：支付憑證樣式提供支付憑證的格式要求，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息的填寫規(guī)范。附件三：第三方介入者資質(zhì)證明第三方介入者應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件四：第三方介入者服務(wù)范圍詳細(xì)說明第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方介入者服務(wù)費(fèi)用明確第三方介入者提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間等。附件六：第三方介入者責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額及其計(jì)算方式，如無特別約定，第三方介入者的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)。附件七：第三方介入者違約責(zé)任詳細(xì)列舉第三方介入者可能存在的違約行為，及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方介入者未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方介入者未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。2.第三方介入者提供的服務(wù)存在誤導(dǎo)性或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。示例：第三方介入者提供的稅務(wù)咨詢錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙方多繳納了稅費(fèi)。3.第三方介入者未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，影響合同的履行。示例：第三方介入者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交易手續(xù)的辦理。4.第三方介入者未按照約定保守秘密，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。示例：第三方介入者在未經(jīng)甲乙方同意的情況下，向他人透露了甲乙方的交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方介入者應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方介入者未能提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金。2.第三方介入者提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方介入者造成的損失金額為實(shí)際損失的賠償金。3.第三方介入者未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。示例：第三方介入者遲延提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金。4.第三方介入者泄露甲乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約責(zé)任。示例：第三方介入者泄露秘密，應(yīng)支付甲乙方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易稅費(fèi)與支付方式1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積第二條交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)交易價(jià)格3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第四條稅費(fèi)支付方式4.1賣家稅費(fèi)支付4.2買家稅費(fèi)支付第五條稅費(fèi)計(jì)算方式5.1賣家應(yīng)繳納稅費(fèi)5.2買家應(yīng)繳納稅費(fèi)第六條稅費(fèi)支付時(shí)間6.1賣家稅費(fèi)支付時(shí)間6.2買家稅費(fèi)支付時(shí)間第七條稅費(fèi)支付憑證7.1賣家提供稅費(fèi)支付憑證7.2買家提供稅費(fèi)支付憑證第八條稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.1稅費(fèi)支付爭(zhēng)議處理方式8.2稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條物業(yè)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理流程9.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間第十條物業(yè)交付時(shí)間10.1物業(yè)交付日期10.2物業(yè)交付條件第十一條違約責(zé)任11.1賣家違約責(zé)任11.2買家違約責(zé)任第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十四條其他事項(xiàng)14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京X證字（）號(hào)。1.2物業(yè)類型：住宅。1.3物業(yè)面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。第二條交易雙方2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4代理人：X（如有）2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4代理人：X（如有）第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例詳見第四條和第五條。第四條稅費(fèi)支付方式4.1賣家稅費(fèi)支付：賣家應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由賣家以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2買家稅費(fèi)支付：買家應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買家以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條稅費(fèi)計(jì)算方式5.1賣家應(yīng)繳納稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)交易價(jià)格計(jì)算，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。5.2買家應(yīng)繳納稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)交易價(jià)格計(jì)算，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第六條稅費(fèi)支付時(shí)間6.1賣家稅費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。6.2買家稅費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第七條稅費(fèi)支付憑證7.1賣家提供稅費(fèi)支付憑證：賣家應(yīng)向買家提供合法有效的稅費(fèi)支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。7.2買家提供稅費(fèi)支付憑證：買家應(yīng)向賣家提供合法有效的稅費(fèi)支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第八條稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.1稅費(fèi)支付爭(zhēng)議處理方式：如雙方在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。第九條物業(yè)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條物業(yè)交付時(shí)間10.1物業(yè)交付日期：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將物業(yè)交付給買方。10.2物業(yè)交付條件：物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢，所有稅費(fèi)支付完畢，且賣方按照約定將物業(yè)鑰匙交付給買方。第十一條違約責(zé)任11.1賣家違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買家違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同物業(yè)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并通知第三方按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并按照甲乙方的約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和程序，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額不得超過本合同約定的金額。4.2甲乙方均有權(quán)就第三方未履行或未正確履行其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，向第三方提出索賠。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙方收取相關(guān)費(fèi)用。6.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。7.2如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量8.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2甲乙方均有權(quán)就第三方提供服務(wù)的質(zhì)量提出意見和建議，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。第九條第三方退出9.1如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出本合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向其提出索賠。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。10.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。12.2未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將甲乙方信息用于本合同以外的其他目的。第十三條第三方變更13.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)立即通知甲乙方。13.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條第三方違約14.1如第三方未按照本合同約定的條款和程序履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向其提出索賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.4物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件二：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算公式2.2稅費(fèi)計(jì)算示例2.3相關(guān)稅費(fèi)法律法規(guī)摘要附件三：支付憑證3.1稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件3.2物業(yè)交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件四：物業(yè)過戶手續(xù)指南4.1過戶手續(xù)流程圖4.2過戶所需材料清單4.3過戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書5.1物業(yè)交付日期確認(rèn)5.2物業(yè)交付條件確認(rèn)5.3物業(yè)交付鑰匙交接確認(rèn)附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1違約金計(jì)算公式6.2違約金計(jì)算示例6.3違約金支付方式附件七：爭(zhēng)議解決方式說明7.1友好協(xié)商解決流程7.2訴訟解決流程7.3仲裁解決流程附件八：合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議9.1第三方服務(wù)內(nèi)容列表9.2第三方服務(wù)期限9.3第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件十：第三方合規(guī)證明文件10.1第三方合規(guī)證書復(fù)印件10.2第三方合規(guī)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間履行交付物業(yè)義務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。4.乙方未按照合同約定支付稅費(fèi)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定金額計(jì)算賠償金額。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失情況要求甲方賠償額外損失。如甲方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付賠償金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易稅費(fèi)與支付方式2本合同目錄一覽第一條物業(yè)交易稅費(fèi)1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.3稅費(fèi)支付責(zé)任第二條支付方式2.1交易款項(xiàng)支付方式2.2支付時(shí)間2.3支付憑證第三條稅費(fèi)與支付的變更3.1稅費(fèi)變更3.2支付方式變更第四條稅費(fèi)與支付的違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任第五條稅費(fèi)與支付的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第六條稅費(fèi)與支付的其他事項(xiàng)6.1相關(guān)信息披露6.2配合辦理手續(xù)第七條物業(yè)交易稅費(fèi)的申報(bào)7.1申報(bào)義務(wù)7.2申報(bào)時(shí)間7.3申報(bào)材料第八條物業(yè)交易稅費(fèi)的繳納8.1繳納義務(wù)8.2繳納時(shí)間8.3繳納方式第九條交易款項(xiàng)的支付9.1支付義務(wù)9.2支付時(shí)間9.3支付方式第十條支付憑證的提供10.1提供義務(wù)10.2提供時(shí)間10.3提供方式第十一條稅費(fèi)與支付的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督與檢查義務(wù)11.2監(jiān)督與檢查時(shí)間11.3監(jiān)督與檢查方式第十二條稅費(fèi)與支付的保密12.1保密義務(wù)12.2保密內(nèi)容12.3保密期限第十三條稅費(fèi)與支付的協(xié)助13.1協(xié)助義務(wù)13.2協(xié)助事項(xiàng)13.3協(xié)助時(shí)間第十四條稅費(fèi)與支付的終止與解除14.1終止與解除條件14.2終止與解除程序14.3終止與解除后的處理第一部分：合同如下：第一條物業(yè)交易稅費(fèi)1.1稅費(fèi)種類交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2稅費(fèi)計(jì)算方式各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算公式如下：契稅=交易價(jià)格×契稅稅率個(gè)人所得稅=（交易價(jià)格原始購房?jī)r(jià)款裝修費(fèi)用相關(guān)稅費(fèi)）×個(gè)人所得稅稅率土地增值稅=（增值額×土地增值稅稅率）扣除項(xiàng)目印花稅=交易價(jià)格×印花稅稅率1.3稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)支付責(zé)任以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條支付方式2.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。買方在簽署《房屋買賣合同》后，按照約定向賣方支付購房款項(xiàng)。2.2支付時(shí)間買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間向賣方支付購房款項(xiàng)。如因特殊情況需調(diào)整支付時(shí)間，雙方可協(xié)商一致，書面變更支付時(shí)間。2.3支付憑證買方支付購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供合法有效的收款憑證。如發(fā)生糾紛，雙方可依據(jù)支付憑證進(jìn)行維權(quán)。第三條稅費(fèi)與支付的變更3.1稅費(fèi)變更如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。如涉及額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致，書面變更合同相關(guān)條款。3.2支付方式變更如雙方在交易過程中協(xié)商一致，可書面變更支付方式。變更后的支付方式應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益。第四條稅費(fèi)與支付的違約責(zé)任4.1違約情形一方未按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)或承擔(dān)稅費(fèi)的，視為違約。4.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第五條稅費(fèi)與支付的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如雙方同意延長爭(zhēng)議解決時(shí)間的，應(yīng)書面確認(rèn)。第六條稅費(fèi)與支付的其他事項(xiàng)6.1相關(guān)信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、稅費(fèi)繳納情況等。6.2配合辦理手續(xù)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。本部分內(nèi)容共計(jì)500字。第八條物業(yè)交易稅費(fèi)的申報(bào)8.1申報(bào)義務(wù)買方和賣方應(yīng)在稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，各自辦理物業(yè)交易稅費(fèi)的申報(bào)手續(xù)。8.2申報(bào)時(shí)間買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。申報(bào)時(shí)間以稅務(wù)部門的要求為準(zhǔn)。8.3申報(bào)材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件；（3）房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（4）房屋裝修費(fèi)用憑證；（5）其他稅務(wù)部門要求提供的材料。第九條物業(yè)交易稅費(fèi)的繳納9.1繳納義務(wù)買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳納。9.2繳納時(shí)間買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)交易稅費(fèi)。繳納時(shí)間以稅務(wù)部門的要求為準(zhǔn)。9.3繳納方式買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)交易稅費(fèi)。第十條交易款項(xiàng)的支付10.1支付義務(wù)買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向賣方支付購房款項(xiàng)。10.2支付時(shí)間買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間，向賣方支付購房款項(xiàng)。10.3支付方式買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的方式，向賣方支付購房款項(xiàng)。如未約定，可協(xié)商一致，書面變更支付方式。第十一條支付憑證的提供11.1提供義務(wù)賣方應(yīng)向買方提供合法有效的收款憑證。11.2提供時(shí)間賣方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完成后，向買方提供收款憑證。11.3提供方式賣方應(yīng)通過書面方式向買方提供收款憑證。第十二條稅費(fèi)與支付的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查義務(wù)買方和賣方應(yīng)對(duì)交易過程中的稅費(fèi)與支付情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。12.2監(jiān)督與檢查時(shí)間買方和賣方應(yīng)自交易開始之日起，定期對(duì)稅費(fèi)與支付情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。12.3監(jiān)督與檢查方式買方和賣方應(yīng)通過書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式，對(duì)稅費(fèi)與支付情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十三條稅費(fèi)與支付的保密13.1保密義務(wù)買方和賣方應(yīng)對(duì)交易過程中的稅費(fèi)與支付信息保密。13.2保密內(nèi)容買方和賣方應(yīng)對(duì)交易價(jià)格、稅費(fèi)金額、支付時(shí)間等敏感信息保密。13.3保密期限買方和賣方應(yīng)自交易完成之日起，持續(xù)保密上述信息，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十四條稅費(fèi)與支付的協(xié)助14.1協(xié)助義務(wù)買方和賣方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成交易過程中的稅費(fèi)申報(bào)、繳納及支付事宜。14.2協(xié)助事項(xiàng)買方和賣方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)申報(bào)、繳納及支付等相關(guān)事宜。14.3協(xié)助時(shí)間買方和賣方應(yīng)自交易開始之日起，直至交易完成。14.4協(xié)助方式買方和賣方應(yīng)通過書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式，協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)申報(bào)、繳納及支付等相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等參與房屋交易過程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、協(xié)助交易雙方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，如實(shí)傳達(dá)買方和賣方的意愿和要求，并協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。2.3稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)交易雙方進(jìn)行稅費(fèi)征收和管理。稅務(wù)部門的行為不受第三方影響。2.4銀行介入銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為交易雙方提供支付、結(jié)算等服務(wù)。銀行應(yīng)確保交易款項(xiàng)的安全、及時(shí)到賬。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰准m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的實(shí)際收款確定。3.3第三方權(quán)益保護(hù)交易雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)傳達(dá)買方和賣方的意愿和要求，并協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.3稅務(wù)部門與甲乙方的關(guān)系稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)交易雙方進(jìn)行稅費(fèi)征收和管理。稅務(wù)部門的行為不受甲乙第三方影響。4.4銀行與甲乙方的關(guān)系銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為交易雙方提供支付、結(jié)算等服務(wù)。銀行應(yīng)確保交易款項(xiàng)的安全、及時(shí)到賬。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)傳達(dá)買方或賣方意愿的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成交易的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不客觀、不公正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間