2024年二手房買賣協(xié)議含地下室條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議含地下室條款版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4地下室使用權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔5.房屋及地下室的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2地下室權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.房屋及地下室的用途限制6.1房屋用途限制6.2地下室用途限制7.房屋維修責任7.1賣家維修責任7.2買家維修責任8.物業(yè)費及公共維修基金8.1物業(yè)費承擔8.2公共維修基金承擔9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方的其他約定12.1房屋交易稅費承擔12.2房屋保險購買12.3房屋租賃事宜12.4地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2地下室使用權(quán)證復印件13.3房屋及地下室的照片13.4交易稅費計算明細14.合同的簽署14.1雙方簽字14.2見證人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4地下室使用權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整），乙方應(yīng)按照下列時間表支付：（1）自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，支付人民幣X元整；（2）自房屋交付之日起15日內(nèi)，支付人民幣X元整。3.3付款時間節(jié)點：詳見上述3.2條款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及地下室交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)將房屋及地下室清理干凈，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；4.2.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和地下室使用權(quán)證的原件；4.2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水、電、煤氣、供暖等各項公共服務(wù)設(shè)施的正常使用證明。4.3過戶時間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第五條房屋及地下室的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.2地下室權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，地下室的使用權(quán)歸乙方所有。第六條房屋及地下室的用途限制6.1房屋用途限制：乙方購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，并遵守房屋使用合同的各項約定。6.2地下室用途限制：乙方購買該地下室后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該地下室，并遵守地下室使用合同的各項約定。第八條物業(yè)費及公共維修基金8.1物業(yè)費承擔：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定和房屋租賃合同的約定執(zhí)行。8.2公共維修基金承擔：乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付公共維修基金。公共維修基金的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定和房屋租賃合同的約定執(zhí)行。第九條違約責任9.1賣家違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋或地下室的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）。9.2買家違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或地下室，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理公司或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條雙方的其他約定12.1房屋交易稅費承擔：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋保險購買：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，購買房屋保險，并將其保險單復印件交甲方留存。12.3房屋租賃事宜：如乙方需將房屋出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.4地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2地下室使用權(quán)證復印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供地下室使用權(quán)證的復印件。13.3房屋及地下室的照片：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及地下室的照片。13.4交易稅費計算明細：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供交易稅費計算明細。第十四條合同的簽署14.1雙方簽字：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2見證人簽字：如本合同有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字。14.3簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：地下室使用權(quán)證復印件附件三：房屋及地下室的照片附件四：交易稅費計算明細附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。此復印件作為本合同附件，用于證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。附件二：地下室使用權(quán)證復印件說明：地下室使用權(quán)證復印件應(yīng)清晰顯示地下室使用權(quán)人的姓名、地下室地址、地下室使用權(quán)證號等信息。此復印件作為本合同附件，用于證明甲方對出售地下室的使用權(quán)。附件三：房屋及地下室的照片說明：房屋及地下室的照片應(yīng)真實反映房屋及地下室的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況。照片作為本合同附件，用于證明房屋及地下室的真實狀況。附件四：交易稅費計算明細說明：交易稅費計算明細應(yīng)詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、稅率、計算方式、金額等信息。此明細作為本合同附件，用于證明交易稅費的計算過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋及地下室；2.甲方提供的房屋及地下室存在重大質(zhì)量問題，影響乙方使用；3.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、地下室使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；4.乙方未按照約定時間支付房款或定金；5.乙方未按照約定合理使用房屋及地下室，違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；6.雙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方無法按照約定取得房屋或地下室的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整（大寫：拾萬元整）。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間前交付房屋及地下室，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為導致甲方無法按照約定交付房屋或地下室，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整（大寫：拾萬元整）。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款或定金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為附件一，用于證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。2.地下室使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明地下室使用權(quán)人對其地下室擁有使用權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為附件二，用于證明甲方對出售地下室的使用權(quán)。3.定金：指雙方為履行合同而預先支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證