青島市房地產(chǎn)項目土地儲備合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市房地產(chǎn)項目土地儲備合同（2024年度）本合同目錄一覽1.土地儲備合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義2.土地儲備合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.土地儲備合同的期限與條件3.1合同期限3.2合同條件4.土地儲備合同的履行4.1土地儲備4.2合同履行地點4.3合同履行方式5.土地儲備合同的價格與支付5.1價格條款5.2支付方式6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密義務10.2保密期限11.合同的適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的修訂13.合同的簽署與副本13.1合同簽署13.2合同副本14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：1.土地儲備合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義本合同是指甲方將其儲備的土地提供給乙方進行開發(fā)利用，乙方按照約定的條件和期限進行土地儲備，并支付相應的價款，雙方共同遵守的合同。2.土地儲備合同目的與范圍2.1合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在土地儲備過程中的權(quán)利、義務和責任，確保土地儲備工作的順利進行，促進青島市房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。2.2合同范圍本合同所涉及的土地儲備范圍為青島市區(qū)街道編號為X的土地，土地使用權(quán)面積為平方米。3.土地儲備合同的期限與條件3.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。3.2合同條件乙方在合同有效期內(nèi)完成土地儲備工作，并按照約定的價格支付土地儲備價款。4.土地儲備合同的履行4.1土地儲備乙方應按照合同約定的時間和要求，對土地進行儲備，確保儲備土地的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。4.3合同履行方式雙方通過書面形式進行合同的履行、監(jiān)督和溝通。5.土地儲備合同的價格與支付5.1價格條款本合同土地儲備價款為每平方米元，總計元。5.2支付方式乙方應在合同生效后個工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地儲備價款元；剩余價款乙方應在合同履行期限內(nèi)按照甲方的要求支付。6.合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。合同解除后，乙方應按照約定向甲方支付違約金。8.違約責任8.1違約行為甲方未按照合同約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%。乙方未按照合同約定完成土地儲備的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的10%。8.2違約責任違約方應承擔因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方/乙方的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律規(guī)定或其他特殊情況。10.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或其他特殊情況。11.保密條款11.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的修訂合同的修訂應由雙方以書面形式簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。13.合同的簽署與副本13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本及其它附件，均具有同等法律效力。14.附件14.1附件列表附件列表如下：（1）土地使用權(quán)證復印件（2）土地儲備計劃書（3）支付憑證復印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的土地儲備活動，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應責任。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定參與土地儲備活動，并獲取相應的收益。16.2第三方義務第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供合格的儲備土地、支付價款等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為所產(chǎn)生的賠償責任，按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同價款的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中予以明確。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更第三方因故需要變更的，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方解除第三方因故需要解除合同的，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。22.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。23.第三方介入的其他條款23.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。23.2合同的修訂合同的修訂應由雙方以書面形式簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。24.第三方介入的簽署與副本24.1第三方介入的簽署第三方介入的修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。24.2第三方介入的副本第三方介入的修正條款的副本及其它附件，均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：土地儲備計劃書附件三：支付憑證復印件附件四：土地儲備質(zhì)量檢測報告附件五：合同履行期間的相關(guān)政府批文附件六：土地儲備項目進度報告附件七：合同修訂歷史記錄附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證復印件：應包含土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、用途等。2.土地儲備計劃書：應詳細說明土地儲備的項目名稱、規(guī)模、儲備方式、儲備周期、預算等。3.支付憑證復印件：應包含所有支付憑證的正本內(nèi)容，包括支付金額、支付日期、支付對象等。4.土地儲備質(zhì)量檢測報告：應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括土地質(zhì)量、土壤污染狀況、地下管線分布等。5.合同履行期間的相關(guān)政府批文：包括合同簽訂、變更、解除等過程中涉及到的政府審批文件。7.合同修訂歷史記錄：記錄合同自簽訂以來的所有修訂版本，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供土地或提供的土地不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間完成土地儲備或未達到約定質(zhì)量要求。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務，如提供合格的儲備土地、支付價款等。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務，如未按時支付價款、提供必要的協(xié)助等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及對方的其他損失。2.違約方應按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付違約金。3.違約方未按約定履行義務的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務。示例說明：若甲方未按約定時間提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的10%；若乙方未按約定時間完成土地儲備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%。全文完。青島市房地產(chǎn)項目土地儲備合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.土地儲備合同的定義與范圍1.1土地儲備合同的定義1.2土地儲備合同的范圍2.合同主體2.1甲方（青島市土地儲備中心）2.2乙方（房地產(chǎn)項目開發(fā)公司）3.土地儲備數(shù)量與位置3.1土地儲備數(shù)量3.2土地儲備位置4.土地儲備期限4.1土地儲備起始日期4.2土地儲備終止日期5.土地儲備費用5.1土地儲備費用計算方式5.2土地儲備費用支付方式6.土地儲備開發(fā)要求6.1土地儲備開發(fā)計劃6.2土地儲備開發(fā)標準7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同的責任7.2乙方履行合同的責任7.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內(nèi)容14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條土地儲備合同的定義與范圍1.1土地儲備合同的定義本合同是指甲方（青島市土地儲備中心）與乙方（房地產(chǎn)項目開發(fā)公司）就青島市某塊土地的儲備事項達成一致，明確雙方權(quán)利、義務和責任，并按照約定進行土地儲備的一系列行為的總稱。1.2土地儲備合同的范圍本合同所涉及的土地儲備范圍包括：土地的征收、拆遷、平整、綠化、基礎設施配套等，具體范圍以甲方提供的土地儲備項目計劃為準。第二條合同主體2.1甲方（青島市土地儲備中心）甲方是依法設立，具有獨立法人資格的土地儲備機構(gòu)，負責青島市土地儲備工作。2.2乙方（房地產(chǎn)項目開發(fā)公司）乙方是依法設立，具有獨立法人資格的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力。第三條土地儲備數(shù)量與位置3.1土地儲備數(shù)量本合同所涉及的土地儲備數(shù)量為平方米，具體地塊面積以甲方提供的土地儲備項目計劃為準。3.2土地儲備位置本合同所涉及的土地儲備位置位于青島市區(qū)街道，具體地塊位置以甲方提供的土地儲備項目計劃為準。第四條土地儲備期限4.1土地儲備起始日期本合同約定的土地儲備起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2土地儲備終止日期本合同約定的土地儲備終止日期為年月日。第五條土地儲備費用5.1土地儲備費用計算方式土地儲備費用根據(jù)儲備土地的面積、地理位置、征收拆遷補償標準等因素，按照甲方制定的費用計算規(guī)則進行計算。5.2土地儲備費用支付方式乙方應按照甲方確定的支付方式和時間，按時支付土地儲備費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第六條土地儲備開發(fā)要求6.1土地儲備開發(fā)計劃乙方應根據(jù)甲方的要求，編制土地儲備開發(fā)計劃，并提交甲方審批。開發(fā)計劃應包括土地征收、拆遷、平整、綠化、基礎設施建設等內(nèi)容。6.2土地儲備開發(fā)標準乙方應按照甲方確定的土地儲備開發(fā)標準進行開發(fā)，確保儲備土地達到約定的開發(fā)條件。開發(fā)標準包括但不限于土地平整、道路建設、綠化配套、基礎設施配套等。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同的責任甲方應按照合同約定，提供儲備土地的相關(guān)信息，協(xié)調(diào)解決土地儲備過程中的相關(guān)問題，確保合同的順利履行。7.2乙方履行合同的責任乙方應按照合同約定，按時支付土地儲備費用，履行土地儲備開發(fā)義務，并接受甲方的監(jiān)督。7.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正；如遇到合同履行過程中的問題，雙方應積極協(xié)調(diào)解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、不可抗力等因素。8.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、不可抗力等因素，以及一方嚴重違約導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任乙方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為青島市。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力導致無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除的條件本合同的解除條件按照第八條約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，期限為5年。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點和日期本合同于2024年1月1日在青島市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件，以及第三方介入后的責任和權(quán)益界定。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙方因特定原因需要第三方的參與，以協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：咨詢服務、技術(shù)支持、項目管理、資金提供等。具體介入范圍和職責由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確。第十六條第三方選擇與資質(zhì)要求16.1第三方選擇甲乙方應共同選定第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.2第三方資質(zhì)要求第十七條第三方責任17.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。17.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議或合同予以確定。若第三方服務協(xié)議中無明確限額，則第三方應承擔與其過錯程度相應的責任。第十八條第三方支付與結(jié)算18.1第三方支付方式甲乙方可按照約定向第三方支付服務費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。18.2第三方結(jié)算甲乙方可與第三方協(xié)商確定服務費用的結(jié)算方式和時間。結(jié)算方式包括但不限于：定期結(jié)算、工作量結(jié)算等。第十九條第三方管理與監(jiān)督19.1甲乙方對第三方的管理甲乙方應有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。19.2第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙方應積極協(xié)調(diào)，解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，或按照合同約定索賠。20.2第三方違約責任第三方應承擔因其違約給甲乙方造成的損失賠償責任。賠償金額根據(jù)合同約定或第三方服務協(xié)議確定。第二十一條合同的變更與解除涉及第三方時21.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條爭議解決涉及第三方時22.1爭議解決方式涉及第三方如爭議涉及第三方，爭議解決方式應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。22.2爭議解決地點涉及第三方如爭議涉及第三方，爭議解決地點應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十三條合同的生效、終止與解除涉及第三方時23.1合同生效涉及第三方如合同生效涉及第三方，本合同及第三方服務協(xié)議的生效時間應相同。23.2合同終止與解除涉及第三方如合同終止與解除涉及第三方，本合同及第三方服務協(xié)議的終止與解除時間應相同。第二十四條其他涉及第三方的事項24.1適用法律涉及第三方本合同及第三方服務協(xié)議適用的法律應相同。24.2解釋權(quán)歸屬涉及第三方本合同及第三方服務協(xié)議的解釋權(quán)歸屬應相同。24.3簽訂地點和日期涉及第三方本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂地點和日期應相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：青島市土地儲備項目計劃詳細描述土地儲備項目的具體信息，包括土地面積、位置、征收拆遷補償標準等。附件二：第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方服務的范圍、期限、費用、質(zhì)量標準等事項。附件三：土地儲備開發(fā)計劃明確土地儲備開發(fā)的步驟、時間表、開發(fā)標準等。附件四：土地儲備費用支付憑證記錄土地儲備費用的支付時間、金額、支付方式等。附件五：合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)記錄記錄合同履行過程中的監(jiān)督活動、協(xié)調(diào)會議、問題解決等。附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體情況，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體情況，包括解除原因、日期、雙方簽字等。附件八：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。附件九：爭議解決記錄記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、雙方簽字等。附件十：合同續(xù)簽協(xié)議如有需要，記錄合同續(xù)簽的具體情況，包括續(xù)簽期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供儲備土地相關(guān)信息，導致乙方無法正常履行合同。2.乙方未按約定支付土地儲備費用，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定履行土地儲備開發(fā)義務，導致項目進度延誤。4.甲方未按約定協(xié)調(diào)解決土地儲備過程中的問題，導致合同無法正常履行。5.第三方未按約定提供服務，服務質(zhì)量不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。具體責任金額根據(jù)雙方簽訂的合同協(xié)議確定。2.乙方違約責任乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。具體責任金額根據(jù)雙方簽訂的合同協(xié)議確定。3.第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。具體責任金額根據(jù)雙方簽訂的第三方服務協(xié)議確定。示例說明：假設甲方未按約定提供儲備土地相關(guān)信息，導致乙方無法正常履行合同。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于項目延期導致的損失、額外費用等。具體賠償金額根據(jù)合同協(xié)議確定。全文完。青島市房地產(chǎn)項目土地儲備合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條土地儲備范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條土地儲備費用4.1土地儲備費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方提供的土地符合約定用途5.2甲方應保證土地的權(quán)屬清晰5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按期支付土地儲備費用6.2乙方合理使用土地6.3乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：青島市土地儲備中心1.1甲方地址：青島市市南區(qū)香港中路12號1.2乙方名稱：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：青島市嶗山區(qū)深圳路18號第二條土地儲備范圍2.1土地位置：位于青島市嶗山區(qū)，具體地塊以附件地圖所示為準2.2土地面積：占地面積共計平方米，具體面積以附件土地測繪報告為準2.3土地用途：住宅用地，包括但不限于住宅樓、配套設施等第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條土地儲備費用4.1土地儲備費用金額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地儲備費用4.3費用支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性支付全部土地儲備費用第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方提供的土地符合約定用途：甲方保證土地符合本合同約定的用途，具備開發(fā)條件5.2甲方應保證土地的權(quán)屬清晰：甲方應確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)取得、規(guī)劃許可等所需手續(xù)第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按期支付土地儲備費用：乙方應按照本合同約定的時間和金額支付土地儲備費用6.2乙方合理使用土地：乙方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途6.3乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在土地開發(fā)過程中應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)項目的合法合規(guī)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬存在糾紛，導致乙方無法按約定用途使用土地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地儲備費用×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同土地儲備費用的萬分之一。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付土地儲備費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地儲備費用×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同土地儲備費用的萬分之一。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為青島市。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后終止。10.3合同續(xù)簽條件：如乙方需繼續(xù)使用土地，可在合同終止后六個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議后，方可續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于土地測繪報告、規(guī)劃許可證、建設許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1如甲方在履行合同過程中需要依賴第三方提供的技術(shù)、服務或其他支持，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.2如乙方在履行合同過程中需要依賴第三方提供的技術(shù)、服務或其他支持，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同項下的活動，并不免除甲方和乙方的合同義務和責任。第三方介入的行為，視為甲方和乙方履行合同的一部分。3.2第三方介入本合同項下的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應法律責任。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方對第三方的債務承擔有限責任，第三方對甲方和乙方的債務也承擔有限責任。4.2第三方介入本合同所引起的損失或損害，由第三方承擔。甲方和乙方不承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失或損害。4.3第三方應按約定履行其義務，如第三方未履行或履行不符合約定，由甲方或乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲方或乙方因依賴第三方而需要變更本合同的履行方式、時間、地點等，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如違反，甲方或乙方應立即改正。第七條第三