2024年修訂版房屋銷售代理協(xié)議要覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋銷售代理協(xié)議要覽版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義第二條代理范圍與責任2.1代理銷售范圍2.2代理銷售責任第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2延長或終止代理權第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條營銷策略與推廣費用5.1營銷策略5.2推廣費用承擔第六條信息披露與資料提供6.1賣方信息披露6.2資料提供第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2代理方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權益12.1第三方權益保障12.2第三方權益變更第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同失效第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義第二條代理范圍與責任2.1代理銷售范圍：代理方應在甲方授權的范圍內進行物業(yè)的銷售活動，包括但不限于市場調研、制定銷售策略、推廣物業(yè)、接待潛在買家、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2代理銷售責任：代理方應盡最大努力，按照甲方的要求進行銷售活動，確保銷售過程的順利進行，并保護甲方的合法權益。第三條代理期限3.1代理銷售期限：本協(xié)議的代理期限為_______年，自雙方簽字之日起計算。3.2延長或終止代理權：代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議；如雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，代理權自動終止。甲方有權提前終止代理權，但應提前_______天通知代理方。第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格：物業(yè)的銷售價格由甲方確定，并在本協(xié)議中予以明確。4.2傭金比例：代理方在物業(yè)成功銷售后，應按照銷售價格的_______%收取傭金。4.3傭金支付方式：傭金應在物業(yè)成功交付給買家后支付，支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第五條營銷策略與推廣費用5.1營銷策略：代理方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定并實施合適的營銷策略，以提高物業(yè)的知名度和銷售機會。5.2推廣費用承擔：代理方負責承擔與推廣活動相關的費用，包括但不限于廣告費、印刷費、場地租賃費等。第六條信息披露與資料提供6.1賣方信息披露：甲方應向代理方提供與物業(yè)相關的所有必要信息，包括但不限于物業(yè)的權屬證明、使用性質、建筑結構、配套設施等。6.2資料提供：甲方應向代理方提供所有與物業(yè)銷售相關的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內容，應提前_______天向對方提出書面變更請求，并說明變更的具體內容和理由。7.2解除條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方欲解除協(xié)議，應提前_______天書面通知對方，并說明解除的具體理由。如甲方未按約定時間支付傭金，代理方有權解除協(xié)議。第八條違約責任8.1賣方違約：如甲方違反本協(xié)議的任何條款，導致代理方無法正常履行代理職責，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償代理方因此造成的損失。8.2代理方違約：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，導致物業(yè)銷售無法正常進行，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本協(xié)議項下的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。11.2保密期限：雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后_______年終止。第十二條第三方權益12.1第三方權益保障：如物業(yè)涉及第三方權益，甲方應確保已取得第三方的同意和授權，并負責處理與第三方之間的權益事宜。12.2第三方權益變更：如第三方權益發(fā)生變更，甲方應及時通知代理方，并共同協(xié)商處理。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：本協(xié)議的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的附件。13.3合同失效：本協(xié)議在任何一方違約的情況下，另一方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方的權利義務即告終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。（1）物業(yè)權屬證明文件（2）物業(yè)規(guī)劃許可證（3）物業(yè)施工許可證（4）其他與物業(yè)銷售相關的文件14.3簽字蓋章頁：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.物業(yè)權屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權證共有權證（如有）2.物業(yè)規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證復印件相關規(guī)劃圖紙3.物業(yè)施工許可證施工許可證復印件施工單位資質證明4.其他與物業(yè)銷售相關的文件物業(yè)建筑設計圖紙物業(yè)配套設施說明物業(yè)周邊環(huán)境介紹物業(yè)管理公約附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)權屬證明文件：應確保文件齊全、有效，無任何爭議。如有共有權人，需提供共有權人的授權書。2.物業(yè)規(guī)劃許可證：應提供規(guī)劃許可證原件或復印件，以及相關規(guī)劃圖紙。圖紙應清晰顯示物業(yè)的位置、規(guī)模、用途等信息。3.物業(yè)施工許可證：應提供施工許可證原件或復印件，以及施工單位的資質證明。資質證明應符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.其他與物業(yè)銷售相關的文件：應提供物業(yè)建筑設計圖紙、配套設施說明、周邊環(huán)境介紹等，以便代理方進行市場調研和推廣。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.賣方違約：未按約定時間支付傭金提供虛假或誤導性信息未取得第三方權益的同意和授權違反保密義務示例說明：若甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付應付傭金及逾期支付的違約金。2.代理方違約：未按約定時間完成銷售任務未按甲方要求進行營銷推廣未保護甲方合法權益違反保密義務示例說明：若乙方未按約定時間完成銷售任務，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權