2024辦公樓租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3合同變更10.4合同終止10.5合同的繼承11.附件11.1租賃物清單11.2租賃用途說明11.3保險(xiǎn)條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.生效日期13.1合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，具體地址為。辦公樓的建筑面積為平方米，共有層，其中包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。辦公樓內(nèi)的設(shè)施包括電梯、中央空調(diào)、照明、消防設(shè)備等，均符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并享有續(xù)租的權(quán)利。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：元整）。租金支付周期為按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租人的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期到期之前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至出租人的銀行賬戶。若承租人未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照逾期支付的金額按照每天元的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付滯納金，直至全部租金付清為止。3.租賃用途及限制3.1租賃用途承租人同意將租賃物用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.2租賃限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害租賃物的安全和正常使用。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前向出租人書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)至少提前個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配承租人與轉(zhuǎn)租方之間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配事項(xiàng)由承租人和轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，并不得影響出租人的權(quán)益。7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因自身原因需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行解約。7.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為租金總額的%。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1物業(yè)管理租賃期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。10.3合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同終止本合同在租賃期限屆滿后自然終止。10.5合同的繼承本合同在租賃期限內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行；如承租人發(fā)生繼承事宜，本合同由承租人的繼承人繼續(xù)履行。11.附件11.1租賃物清單附件一為本合同所涉及的租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。11.2租賃用途說明附件二為本合同所涉及的租賃用途說明，詳細(xì)說明承租人擬將租賃物用于何種經(jīng)營活動(dòng)。11.3保險(xiǎn)條款附件三為保險(xiǎn)條款，詳細(xì)規(guī)定租賃物的保險(xiǎn)事宜。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章本合同由出租人簽字或蓋章后生效。12.2承租人簽字蓋章本合同由承租人簽字或蓋章后生效。13.生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份兩份，分別由雙方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息，例如：辦公樓主體建筑：1棟，位于市區(qū)街道，建筑面積平方米電梯：共部，型號(hào)為中央空調(diào)：共套，型號(hào)為照明設(shè)備：共套，型號(hào)為消防設(shè)備：共套，型號(hào)為附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人擬將租賃物用于何種經(jīng)營活動(dòng)，例如：租賃物將用于辦公場(chǎng)所，包括但不限于公司總部、分支機(jī)構(gòu)、客服中心等租賃物將用于舉辦各類培訓(xùn)、會(huì)議、展覽等活動(dòng)附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)規(guī)定租賃物的保險(xiǎn)事宜，例如：保險(xiǎn)類型：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物的實(shí)際價(jià)值確定保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由承租人承擔(dān)保險(xiǎn)受益人：出租人和承租人說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的2.承租人未能按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的3.承租人未能按照約定使用租賃物，或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀的4.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的承租人的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用人、受益人，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物及配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.租賃期限：指承租人有權(quán)使用租賃物的期限。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物出租給第三方使用的行為。9.保險(xiǎn)：指為租賃物及其配套設(shè)施投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.違約：指合同一方未能履行合同約定