2024辦公空間租賃合同：商務(wù)樓長期租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公空間租賃合同：商務(wù)樓長期租賃合同版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與地址2.2物業(yè)面積與布局2.3物業(yè)現(xiàn)狀與使用要求3.租賃期限與起始日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金調(diào)整條款5.費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔(dān)費用6.使用與改造6.1物業(yè)使用范圍6.2裝修與改造規(guī)定6.3裝修審批流程7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.保險事宜8.1承租方保險要求8.2保險責(zé)任范圍8.3保險證明提交9.合同終止與解除9.1提前解除合同條件9.2合同終止后的處理9.3違約責(zé)任與賠償10.違約與爭議解決10.1違約行為界定10.2爭議解決方式10.3法律適用與管轄11.其他條款11.1合同的變更與補(bǔ)充11.2合同的公開與保密11.3合同的生效與份數(shù)12.附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方（如有）簽字蓋章14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)改造計劃14.3其他重要信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方全稱：商務(wù)樓管理有限公司（2）注冊地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：先生1.2承租方信息（1）承租方全稱：科技有限公司（2）注冊地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：先生1.3雙方授權(quán)代表（1）出租方授權(quán)代表：先生（2）承租方授權(quán)代表：先生2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與地址物業(yè)位于市區(qū)路號商務(wù)樓內(nèi)，具體房間號為。2.2物業(yè)面積與布局租賃面積為平方米，房間布局為。2.3物業(yè)現(xiàn)狀與使用要求（1）物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于良好使用狀態(tài)，符合一般辦公環(huán)境。（2）使用要求：承租方應(yīng)按照正常辦公需求使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期限與起始日期3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。戶名：商務(wù)樓管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.4租金調(diào)整條款：租金將在合同期內(nèi)每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度按照市場行情確定。5.費用承擔(dān)5.1出租方費用：物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、物業(yè)管理費等。5.2承租方費用：水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。5.3共同承擔(dān)費用：包括但不限于保安費用、清潔費用、電梯費用等。6.使用與改造6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于正常辦公使用，不得轉(zhuǎn)租或用于其他用途。6.2裝修與改造規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租方提交申請，并取得書面同意。6.3裝修審批流程：承租方按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修審批手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給出租方備案。8.保險事宜8.1承租方保險要求：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)投保物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險責(zé)任范圍：保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等不可抗力因素造成的損失。8.3保險證明提交：承租方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件提交給出租方。9.合同終止與解除9.1提前解除合同條件：如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付違約金。9.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出物業(yè)，并支付相關(guān)費用。9.3違約責(zé)任與賠償：違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自變更。10.2合同的補(bǔ)充：合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同簽署，并注明補(bǔ)充日期。11.合同的公開與保密11.1合同內(nèi)容除法律法規(guī)規(guī)定需公開的外，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.合同的生效與份數(shù)12.1合同的生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：（1）商務(wù)樓管理有限公司（2）法人代表：先生13.2承租方簽字蓋章：（1）科技有限公司（2）法人代表：先生13.3見證方（如有）簽字蓋章：（1）律師事務(wù)所（2）律師：先生14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件一14.2物業(yè)改造計劃：附件二14.3其他重要信息：附件三第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以充分反映物業(yè)的現(xiàn)有狀況。附件說明：通過照片，雙方可以清晰了解物業(yè)的實際狀況，以便于日后對照合同條款進(jìn)行查驗。附件二：物業(yè)改造計劃詳細(xì)要求：改造計劃應(yīng)詳細(xì)描述承租方擬進(jìn)行的改造項目、改造內(nèi)容、改造時間等。附件說明：改造計劃有助于雙方明確改造范圍和時間安排，以確保改造工作的順利進(jìn)行。附件三：其他重要信息詳細(xì)要求：包括物業(yè)的使用規(guī)范、安全注意事項、物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式等。附件說明：其他重要信息有助于承租方更好地了解和遵守物業(yè)使用規(guī)范，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.遲延支付租金：承租方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：如果承租方未能在2024年1月15日前支付1月份租金，則屬于遲延支付租金的違約行為。2.未按約定使用物業(yè)：承租方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。示例說明：如果承租方在租賃期間將物業(yè)用于非法活動，則屬于未按約定使用物業(yè)的違約行為。3.提前解除合同：承租方未按約定提前六個月通知出租方解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。示例說明：如果承租方在2024年5月1日突然通知出租方解除合同，而未提前六個月通知，則屬于提前解除合同的違約行為。說明三：法律名詞及解釋1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。應(yīng)用解釋：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用解釋：在合同中約定的違約金，