2024屆精裝新房預(yù)售買賣合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024屆精裝新房預(yù)售買賣合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3精裝新房定義與描述第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落與面積2.2房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：預(yù)售合同與房屋交付3.1預(yù)售合同簽訂3.2房屋交付時(shí)間與條件3.3交付驗(yàn)收程序第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)與付款schedule4.2定金支付與退還4.3貸款辦理與支付第五條：精裝修標(biāo)準(zhǔn)與施工質(zhì)量5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料品牌5.2施工質(zhì)量保證5.3裝修監(jiān)工與驗(yàn)收第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八條：不可抗力與意外事件8.1不可抗力事件的認(rèn)定8.2不可抗力事件的后果處理第九條：房屋保修與維修9.1保修范圍與期限9.2維修責(zé)任與程序9.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：隱私保護(hù)與信息安全12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2信息安全與保密第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2精裝修設(shè)計(jì)方案13.3付款憑證與相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2合同的修正版本記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，若無(wú)則不填）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3精裝新房定義與描述精裝新房是指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案和交付標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人完成房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等建設(shè)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，交付給買受人的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落與面積房屋坐落：（房屋具體地址）房屋建筑面積：（建筑面積，平方米）套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積，平方米）2.2房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)房屋規(guī)劃：根據(jù)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件，本項(xiàng)目位于（項(xiàng)目位置），規(guī)劃有（住宅、商業(yè)、辦公等）用途。房屋設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目房屋設(shè)計(jì)為（建筑風(fēng)格、戶型、樓層等），本合同涉及的房屋為（具體房號(hào)）。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范；（2）室內(nèi)裝修符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備安裝齊全、功能正常；（4）水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）公共部位和共用設(shè)施符合規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：預(yù)售合同與房屋交付3.1預(yù)售合同簽訂預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.2房屋交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買受人。房屋交付條件如下：（1）出賣人完成房屋建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）買受人支付完畢全部房款；（3）雙方辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。3.3交付驗(yàn)收程序（1）房屋所有權(quán)證；（如暫無(wú)，則說(shuō)明取證時(shí)間及方式）（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（如暫無(wú)，則說(shuō)明質(zhì)保期限及聯(lián)系方式）（3）設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)；（如暫無(wú)，則說(shuō)明使用及維護(hù)方法）買受人應(yīng)在收到上述資料后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)通知出賣人。如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收意見(jiàn)，視為房屋已按本合同約定交付。第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)與付款schedule房屋總價(jià)：（總價(jià)，元）付款schedule：（1）簽訂合同后（時(shí)間）內(nèi)支付定金（金額，元）；（2）簽訂合同后（時(shí)間）內(nèi)支付首付款（金額，元）；（3）余款（金額，元）在房屋交付前支付完畢。4.2定金支付與退還買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金（金額，元），出賣人在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)退還定金。如買受人未按約定時(shí)間支付定金，本合同自動(dòng)解除。4.3貸款辦理與支付買受人如需辦理貸款，應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)支付貸款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人未按時(shí)支付貸款，導(dǎo)致合同解除，出賣人有權(quán)扣除定金及違約金。第五條：精裝修標(biāo)準(zhǔn)與施工質(zhì)量5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料品牌精裝修標(biāo)準(zhǔn)：（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面、墻面、天花板的材質(zhì)、顏色、風(fēng)格等）材料品牌：（主要材料品牌列表）5.2施工質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行保證，確保裝修工程符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3裝修監(jiān)工與驗(yàn)收出賣人應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行裝修監(jiān)工，確保施工質(zhì)量。房屋裝修完成后，出賣人應(yīng)組織買受人進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人未按約定時(shí)間提出驗(yàn)收意見(jiàn)，視為裝修工程已通過(guò)驗(yàn)收。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（違約金計(jì)算方式）（2）賠償因此給買受人造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（違約金計(jì)算方式）（2）賠償因此給出賣人造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：不可抗力與意外事件9.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。出賣人應(yīng)按照合同約定，合理調(diào)整交付時(shí)間或履行其他合同義務(wù)。第十條：房屋保修與維修10.1保修范圍與期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等保修（具體保修范圍與期限）。10.2維修責(zé)任與程序出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)出賣人承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。買受人承擔(dān)保修范圍外的維修費(fèi)用。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：隱私保護(hù)與信息安全12.1個(gè)人信息保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露、傳播或用于其他目的。12.2信息安全與保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2精裝修設(shè)計(jì)方案13.3付款憑證與相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2合同的修正版本記錄本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各樓層布局、房間尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。圖中標(biāo)記應(yīng)清晰，便于買受人了解房屋結(jié)構(gòu)。附件二：精裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：精裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括室內(nèi)裝修的風(fēng)格、顏色、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。方案中應(yīng)提供裝修效果圖、施工圖等，便于買受人了解裝修效果。附件三：付款憑證與相關(guān)文件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、購(gòu)房發(fā)票等，作為買受人支付房款的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或買受人未能按照約定時(shí)間支付房款；2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未能按照約定提供房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等；4.買受人未能按照約定時(shí)間支付定金或首付款；5.買受人未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)支付貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）；2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額為本合同總價(jià)款加上買受人已支付的款項(xiàng)，減去房屋交付時(shí)的市值；3.其他違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指履行合同義務(wù)，出售房屋給對(duì)方的一方；2.買受人：指履行合同義務(wù)，購(gòu)買房屋的一方；3.預(yù)售合同：指在房屋建設(shè)前，雙方簽訂的關(guān)于房屋購(gòu)買的合同；4.交付標(biāo)準(zhǔn)：指本合同