2024公司不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本精簡版版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體情況2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置與面積2.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀描述3.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料5.2受讓方應(yīng)提供的材料6.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1保證權(quán)屬的真實(shí)性6.2保證不動(dòng)產(chǎn)的合法使用7.受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.2配合辦理登記手續(xù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方法院解決11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同的生效條件13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章14.附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：×××1.2受讓方的基本信息受讓方注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號受讓方法定代表人：×××受讓方聯(lián)系電話：×××第二條不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體情況2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.2不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置與面積轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載的面積為××××平方米。2.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀描述轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵及產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅款，包括但不限于營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)與本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需的全部文件和材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、公司法定代表人身份證明等。5.2受讓方應(yīng)提供的材料受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需的全部文件和材料，包括但不限于身份證明、公司法定代表人身份證明等。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1保證權(quán)屬的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀及使用情況等進(jìn)行真實(shí)、完整的說明和披露，保證不存在任何權(quán)利瑕疵及產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2保證不動(dòng)產(chǎn)的合法使用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)自合同簽訂之日起至過戶登記完成之日止，按現(xiàn)狀合法使用，并確保在此過程中，該不動(dòng)產(chǎn)不出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵及產(chǎn)權(quán)糾紛。第七條受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2配合辦理登記手續(xù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2請求第三方法院解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合同履行過程中，認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于×××年×××月×××日在×××（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：轉(zhuǎn)讓方法定代表人（簽字）：13.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：受讓方法定代表人（簽字）：第十四條附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.2其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)屬證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息證明文件轉(zhuǎn)讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)登記證復(fù)印件受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件受讓方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件受讓方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件三：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述及相關(guān)評估報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)評估報(bào)告審計(jì)報(bào)告（如有）附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證不動(dòng)產(chǎn)過戶登記的證明材料稅費(fèi)支付憑證其他雙方約定的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明及現(xiàn)狀描述。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供辦理登記所需的文件和材料。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照本合同約定配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。5.任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于守約方的利潤損失、機(jī)會損失等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明及現(xiàn)狀描述，導(dǎo)致受讓方無法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因未能及時(shí)登記所造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中承諾將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。4.受讓方：指本合同中承諾接受不動(dòng)