2024 年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.出租人與承租人的定義及基本信息1.1出租人的定義及基本信息1.2承租人的定義及基本信息2.房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造及設(shè)施3.租期及租金3.1租期的開始和結(jié)束日期3.2租金的金額3.3租金的支付方式和時(shí)間4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)4.2出租人的義務(wù)5.房屋的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.提前終止租約7.1提前終止租約的條件7.2提前終止租約的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及后果8.2承租人的違約行為及后果9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋出租前的檢查10.2房屋出租后的檢查10.3房屋退租后的檢查11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件說明13.1附件的定義及作用14.合同生效日期和時(shí)間14.1合同的生效日期14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的定義及基本信息1.1出租人的定義及基本信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租人的定義及基本信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.房屋描述2.1房屋的地址房屋位于____________________（具體地址），包括但不限于門牌號、棟號、單元號等。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3房屋的構(gòu)造及設(shè)施房屋為____層，房屋內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等（具體設(shè)施名稱）。3.租期及租金3.1租期的開始和結(jié)束日期租期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前將租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2出租人的義務(wù)甲方保證房屋符合約定的用途，保證房屋及設(shè)施的安全性。甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，并確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.房屋的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限乙方租賃房屋后，有權(quán)按照約定的用途使用房屋。但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，對租賃期間發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，對因甲方原因造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。8.提前終止租約8.1提前終止租約的條件任何一方提前終止租約，需提前____個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止租約的后果提前終止租約的，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及后果甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租人的違約行為及后果乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋出租前的檢查甲乙雙方應(yīng)在租賃開始前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并共同簽署《房屋查驗(yàn)記錄》。11.2房屋出租后的檢查甲乙雙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，并共同簽署《房屋檢查記錄》。11.3房屋退租后的檢查租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并共同簽署《房屋查驗(yàn)記錄》。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________12.2承租人簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________13.附件說明13.1附件的定義及作用附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房屋照片、設(shè)施清單等。14.合同生效日期和時(shí)間14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對照片與實(shí)際情況是否一致。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合實(shí)際。說明：附件二用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對清單與實(shí)際情況是否一致。附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并有甲方蓋章。說明：附件三用于證明乙方支付押金的憑證，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對押金收據(jù)與實(shí)際情況是否一致。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：租金支付記錄應(yīng)由乙方保留，并有乙方簽字。說明：附件四用于證明乙方支付租金的憑證，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對租金支付記錄與實(shí)際情況是否一致。附件五：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：維修記錄應(yīng)由甲方保留，并有甲方簽字。說明：附件五用于證明甲方履行維修義務(wù)的情況，甲乙雙方在租賃期間應(yīng)核對維修記錄與實(shí)際情況是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始前提供約定的房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金或提前終止租約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未能履行合同約定的維修義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將該房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反