2024年商鋪?zhàn)赓U變更合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U變更合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及變更1.1商鋪位置及面積1.2變更內(nèi)容1.3變更后的商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1變更后的租賃開始日期2.2變更后的租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條其他條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同變更證明第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及變更1.1商鋪位置及面積乙方租賃的商鋪位于甲方擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)，具體位置為（商鋪地址），商鋪建筑面積為（平方米）。1.2變更內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方租賃的商鋪將由原（租賃商鋪地址）變更為本合同第一條1.1款約定的商鋪。1.3變更后的商鋪使用范圍乙方租賃的商鋪將用于（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他目的。第二條租賃期限2.1變更后的租賃開始日期本合同變更后的租賃開始日期為2024年（起始月日），即乙方自2024年（起始月日）起有權(quán)使用租賃商鋪。2.2變更后的租賃結(jié)束日期本合同變更后的租賃結(jié)束日期為202（終止年份）年（終止月日），即乙方應(yīng)于202（終止年份）年（終止月日）之前將商鋪交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（租金金額）元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起（支付期限）內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為（賬戶名稱）：（賬戶號(hào)碼），乙方在支付租金時(shí)應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤地匯入該賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于商鋪的維修費(fèi)、公共區(qū)域的管理費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的損壞或故障進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，確保保險(xiǎn)有效期與本合同租賃期限一致。第七條合同解除7.1解除條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除通知甲方或乙方欲解除本合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)乙方未按約定時(shí)間支付租金；2)甲方未按約定提供商鋪；3)雙方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為（簽訂地）。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條其他條款11.1甲方承諾甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2乙方承諾乙方承諾按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用商鋪。第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同變更證明本合同附件中包含租賃合同變更證明，用以證明本合同的變更事項(xiàng)。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋甲方公章，以證明本合同的效力。13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋乙方公章，以證明本合同的效力。第十四條合同日期14.1簽訂日期本合同于2024年（年月日）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確自己的租賃范圍。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件2：租賃合同變更證明詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更證明應(yīng)由甲方出具，證明本合同的變更事項(xiàng)，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。證明應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按約定提供商鋪；3.雙方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.乙方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按本合同租金總額的10%計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是乙方按月支付給甲方的費(fèi)